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Neubauprojekt - Mehrfamilienhaus mit 7 Wohnungen in Netphen

57250 Netphen

1.660.000,00 €
Kauf
20
Zimmer
543
m2

Objektdaten

Adresse
57250 Netphen
Immobilien­typ
Gewerbe, Wohn und Geschäftshaus, Haus, Zinshaus/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe
Zimmer
20
Gesamtfläche
620 m2
Grundstück
1.155 m2
Wohnfläche
543 m2
Nutzfläche
77 m2
Vermietbare Fläche
543 m2
Etagenanzahl
4
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
4505180
Anbieter-ID
400- 131
Stand vom
13.02.2019
Kauf­preis
1.660.000,00 €
Provision für Käufer
2,38% des Kaufpreises (inkl. MwSt.)
Wohneinheiten
7.0
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Garage
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Garage
7

NEUBAUPROJEKT Komfortables Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten! Gesamtwohnfläche ca. 543 m² + Nutzfläche ca. 77 m² Das Objekt wird als KFW55-Haus gem. den Anforderungen der KFW Bank als Grundlage zur Förderungsbewilligung errichtet. Die Wohnungen bestechen durch ihre gut durchdachte, moderne Aufteilung, errichtet in gehobenem Standard. Personenaufzug vorhanden! RAUMAUFTEILUNG ERDGESCHOSS Wohnung 1 (Wfl. 85,81 m²): Flur, Wohnen/ Essen/ Küche, Abstellraum, Schlafen, Kind/ Gast, Bad + Terrasse (ca. 15 m²) Wohnung 2 (Wfl. 57,42 m²): Flur, Wohnen/ Essen/ Küche, Abstellraum, Schlafen, Bad + Terrasse (ca. 15 m²) 1. OBERGESCHOSS Wohnung 3 (Wfl. 79,93 m²): Flur, Wohnen/ Essen/ Küche, Abstellraum, Schlafen, Kind/ Gast, Bad + Balkon (ca. 7,2 m²) Wohnung 4 (Wfl. 81,85 m²): Flur, Wohnen/ Essen/ Küche, Abstellraum, Schlafen, Kind/ Gast, Bad + Balkon (ca. 7,2 m²) 2. OBERGESCHOSS Wohnung 5 (Wfl. 74,39 m²): Flur, Wohnen/ Essen/ Küche, Abstellraum, Schlafen, Kind/ Gast, Bad + Balkon (ca. 5,5 m²) Wohnung 6 (Wfl. 76,66 m²): Flur, Wohnen/ Essen/ Küche, Abstellraum, Schlafen, Kind/ Gast, Bad + Balkon (ca. 5,5 m²) DACHGESCHOSS Wohnung 7 (Penthouse, Wfl. 86,76 m²): Wohnen/ Essen/ Küche, Abstellraum, Schlafen, Kind, Bad + Balkon (ca. 15 m²) Im Treppenhaus befindet sich ein gemeinschaftlicher Hausanschluss- und Gemeinschaftsraum; ein weiterer Gemeinschaftsraum befindet sich bei den Garagen im Außenbereich. 7 Garagen + 4 Außenstellplätze verfügbar.


Ausstattung

Jede Wohnung verfügt über eine zentrale Lüftungsanlage. Die Beheizung erfolgt über eine Wärmepumpe mit Tiefenbohrung und Solarunterstützung (sollte eine Tiefenbohrung nicht möglich sein, wird eine Gasheizung mit Solarunterstützung eingebaut). Die Fußbodenheizung in den Wohnungen ist raumweise regelbar. Fenster- und Fenstertüröffnungen in den Wohnräumen sind einbruchsicher und werden mit wärmegedämmten Mini-Rollladenkästen versehen. Diese sind elektrisch betrieben und eine Zeitsteuerung kann gegen Aufpreis jederzeit nachgerüstet werden. - Heizung: Wärmepumpe mit Solarunterstützung - Fußbodenheizung (pro Raum regulierbar) - Zentrale Lüftungsanlage - Elektrische Rollläden - Bodenbelag der Terrasse -noch wählbar- - Bodenfliesen in Bad und Gäste-WC -noch wählbar- (der Bodenbelag der weiteren Räume - Fliesen/Holz/Laminat - sind aufpreispflichtig) - Gegensprechanlage - Personenaufzug ENERGIEBERECHNUNG: --------------------------- KfW-Effizienzhaus Energiebedarf des Gebäudes: 14,8 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: A+ Eine Energieberechnung liegt vor und kann eingesehen werden. Wir bitten zu beachten, dass die Ansicht (Fassade, z.B. Versatz Dachgaube) aus behördlichen Gründen evtl. noch abweichen kann. *** Individuelle Ausstattungswünsche können noch berücksichtigt werden! ***


Lage

Dieses hochwertige Mehrfamilienhaus wird in familienfreundlicher Lage von Netphen, in einer Sackgasse errichtet. Das Objekt bietet durch seine Waldrandlage einen hohen Freizeitwert. Trotz der ruhigen Lage erreichen Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, das Rathaus, Restaurants und eine Eisdiele in wenigen Minuten. Die Grundschule Niedernetphen sowie das Gymnasium sind ca. 2,1 km entfernt, die Grundschule Obernetphen und die Sekundarschule nur ca. 950 m. Der Sportpark Siegerland befindet sich ebenfalls in der Nähe (ca. 1,2 km). Zu verschiedenen Einkaufmöglichkeiten gelangen Sie in ca. 1,4 km. Die Stadt Netphen bietet zudem durch Schwimmbad, Heimatmuseum, Sportpark etc. zahlreiche Freizeitbeschäftigungen. Zu sportlichen Aktivitäten aller Art lädt besonders die Obernautalsperre ein. Auch das Siegener Zentrum ist durch die gute Anbindung schnell zu erreichen.

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IBF Immobilien-Beratung Friedrich GmbH

Ihr Ansprechpartner

IBF Immobilien-Beratung Friedrich GmbH
Bahnhofstraße 15, 57072 Siegen

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.57immo.de, Objekt 400- 131 - vielen Dank!