NEUBAU-ERSTBEZUG | PRODUKTION | LAGERUNG | AUSSTELLUNG | SIEGEN - KAAN-MARIENBORN

57074 Siegen

6.920,20 €
Kaltmiete, zzgl. NK
1.071 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
57074 Siegen
Immobilien­typ
Gewerbe, Halle, Industrie
Gesamtfläche
1.071 m2
Büroflächen
353 m2
Vermietbare Fläche
1.071 m2
Baujahr
2019
verfügbar ab
Kurzfristig frei
Online-ID
5183906
Anbieter-ID
3-6478
Stand vom
29.01.2020
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Nettomieten
Provision für Mieter
2,38 Monatsmieten (inkl. MwSt.)
Brutto­kalt­miete
6.920,20 €
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
28.10.2029
Aus­stell­datum
29.10.2019
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Stromwert
18 kWhm2a
Wärmewert
80 kWhm2a
Primärer Energieträger
Erdgas
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
18

AUSSERGEWÖHNLICH ATTRAKTIVES GEWERBEOBJEKT | UNIVERSITÄTSSTADT SIEGEN Der Investor hat diese Immobilie auf einem über 5.000 m² großen Grundstück, auf dem noch ein weiterer Gewerbebetrieb angesiedelt ist, erst in 2019 neu gebaut und bietet Ihnen nun hochwertige und moderne Gewerbeflächen zur Anmietung an. Die moderne Halle hat im Erdgeschoss eine Fläche von 586 m² und verfügt über weitere 132 m² im Obergeschoss. Der angrenzende Büro-/Verwaltungsbereich ist unmittelbar angebunden. AUSSTELLUNGSHALLE | LAGERHALLE | PRODUKTIONSHALLE | etc. Das Bürogebäude ist für repräsentative und moderne Ansprüche konzipiert. Das Raumprogramm ist sehr gut durchdacht. Im Erdgeschoss stehen ca. 178 m² Fläche zur Verfügung. Ein Sektionaltor (Innentor) von der Halle ins Bürogebäude steht optional für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung. Im Obergeschoss sind verschiedene Büroräume und Flächen mit ca. 175 m² ausgebaut. Selbstverständlich gibt es auf beiden Etagen hochwertige WC-Anlagen. BÜROFLÄCHE | PRAXISFLÄCHE | SCHULUNGSFLÄCHE | etc. Es ist ggf. auch eine Teilflächenanmietung der Halle plus Bürofläche im EG denkbar | dann würde man die obere Büroetage separat vermieten. Nehmen Sie bitte einfach Kontakt mit uns auf. Da noch keine Erfahrungswerte bezüglich der Nebenkosten vorliegen, werden zunächst angemessene Vorauszahlungen geleistet | Jahresabrechnung nach tatsächlich entstandenen Kosten. Miete pro Monat plus Nebenkostenvorauszahlung zzgl. ges. Mehrwertsteuer (zzt. 19 %). Kaution: 3 Nettomieten


Lage

Siegen ist das Herz der Region Siegerland-Wittgenstein und liegt im Herzen des verkehrsgeografischen Dreiecks Köln, Dortmund sowie Frankfurt am Main und ist problemlos über die vorhandenen Autobahnanschlüsse erreichbar. Das gut ausgebaute Verkehrsnetz wird ergänzt durch die Bahn und den Siegerland-Flughafen, der ca. 20 Autominuten von Siegen entfernt ist. Rund 110.000 Menschen leben hier, in der grünen Großstadt am Rande des Rothaargebirges. Siegen ist junge Universitätsstadt, Tagungsort von überregionaler Bedeutung und Zentrum für Wirtschaft und Kultur im südlichen Westfalen. Dieses Objekt befindet sich im Stadteil Kaan-Marienborn | hier im Gewerbegebiet Weisstal Wenn Sie dieses Objekt jetzt online im Internet sehen, haben bereits unsere Kunden, die uns einen SUCHAUFTRAG erteilt haben, vorab diese Immobilie angeboten bekommen, bzw. möglicherweise auch schon besichtigt. Sollten auch Sie unseren VIP-Service nutzen wollen, setzen Sie sich bitte mit uns in Verbindung. Dieser Service ist für Sie kostenfrei und unverbindlich. Gerne laden wir Sie zu einer unverbindlichen Innenbesichtigung ein, um das Objekt "live" und in Farbe zu erleben. Bitte nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Wir beraten Sie gerne ! WIR WEISEN DARAUF HIN, DASS DIE VON UNS WEITERGEGEBENEN OBJEKTINFORMATIONEN VOM VERKÄUFER/VERMIETER BZW. VON EINEM DRITTEN STAMMEN UND VON UNS, DEM MAKLER, WEDER AUF IHRE RICHTIGKEIT NOCH AUF IHRE VOLLSTÄNDIGKEIT ÜBERPRÜFT WORDEN SIND.


Sonstiges

KOSTENLOSE WERTERMITTLUNG IHRER IMMOBILIE "Sie überlegen aktuell, Ihre Immobilie zu verkaufen ? Als Sachverständiger für bebaute und unbebaute Grundstücke und Mitglied des Gutachterausschusses der Universitätsstadt Siegen, verfüge ich über eine ausgezeichnete Marktkenntnis in der Region - laden Sie mich einfach zu einem unverbindlichen Beratungsgespräch ein. Ich gebe Ihnen eine professionelle Expertise zum aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie." (Bernd Keßler) Der Name BERING IMMOBILIEN ist im Siegerland ein Begriff für professionelle Immobilienvermittlung. MIT HERZ UND SACHVERSTAND. Seit 1968. Die Bewertung unserer Kunden ist die beste Weiterempfehlung. Das marktführende Immobilienportal ImmobilienScout24 hat uns 2013 2014 - 2015 - 2016 - 2017 - 2018 und nun auch in 2019 als PREMIUM-PARTNER, ausgezeichnet von Verkäufern, Vermietern und Interessenten besonders empfohlen dafür sind wir sehr dankbar. Baubeschreibung: GEBÄUDETEIL HALLE o Hallenbau in Stahlkonstruktion o Einträgerlaufkran 12,5 t o Klima-Sektionaltor (Außentor 2 B = 4250 x H = 4500) mit Fernbedienung o Bodenverdichtung im Rüttelstopfverdichtungsverfahren o Industriehallenboden mit Oberflächenvergütung, Kantenschutz o Bodenplatte aus Stahlbeton mit sehr hoher Bewährung, 56 t/m² o Deckenstrahlheizung, Gasbrennwerttechnik o LED-Lichtbandsystem o Fenster und Türen mit Öffnungsüberwachung für Einbruchmeldeanlage o Schließanlage GEBÄUDETEIL BÜRO | VERWALTUNG o Konventionelle Bauweise, Mauerwerk o Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung o Sonnenschutz-Lamellen mit Motorbedienung o Hochwertiger Foyer-Bereich mit Empfang o Repräsentativer Lounge-Bereich mit Freisitz (mehrteilige Schiebetüren) o Große Präsentations- und Besprechungs- bzw. Büroräume o Hochwertige Sanitär-Ausstattung (DURAVIT, STEINBERG, GEBERIT HYDRONIC, ...) o Fußbodenheizung, Fliesenboden o LED-Einlegeleuchten, LED-Downlights o Fenster und Türen mit Öffnungsüberwachung für Einbruchmeldeanlage o Schließanlage o Glasfaseranschluss o Sprechstelle mit integrierter IP-Kamera o Sektionaltor (Innentor Präsentation B = 3000 x H = 2750) o INSGESAMT STEHEN 18 PARKPLÄTZE ZUR VERFÜGUNG

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Ihr Ansprechpartner

Herr Bernd Keßler

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.57immo.de, Objekt 3-6478 - vielen Dank!