Neubau eines Einfamilienhauses auf tollem Grundstück mit Obstbaumbestand

350.000,00 € Kauf
5 Zimmer
116 m2
57234 Wilnsdorf

Zusätzliche Anhänge

Objektdaten

Adresse
57234 Wilnsdorf
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
5
Grundstück
600 m2
Wohnfläche
116 m2
Online-ID
4083515
Anbieter-ID
300- 247
Stand vom
09.10.2018
Kauf­preis
350.000,00 €
Provisionsfrei
Fußbodenheizung
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
19 kWh/m2a
Gültig bis
06.2026
Aus­stell­datum
20.06.2016
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
A+
Primärer Energieträger
Wärmepumpe
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe

- PROVISIONSFREI - Der Kaufpreis von 350.000,- € ist inkl. Grundstück, Bodenplatte, Hausanschlusskosten u. vorbereitenden Erdarbeiten. RAUMAUFTEILUNG Erdgeschoss: Windfang mit Garderobe, WC, Hauswirtschaftsraum, Diele, Kochen, Wohnen/Essen Obergeschoss: Flur, Schlafen, Bad, Kind 1, Kind 2 Das Objekt wird schlüsselfertig exklusive Keller, Außenanlage und Grunderwerbssteuer übergeben. ______________________________________________________ Büdenbender Hausbau GmbH, Vorm Eichhölzchen 8 - 10, 57250 Netphen Tel.: 02737/9854-0 Fax: 02737/9854-36 www.buedenbender-hausbau.de info@buedenbender-hausbau.de ______________________________________________________ Dieses Energieeffizienzhaus hat einen Uf-Wert von 1,0 W/m²K bei dem System Softline 82 MD. Der Ug-Wert liegt bei 0,5 W/m²K und die Fenster haben einen Psi-Wert (Randeinstand vom Glas) von 0,037 W/mK. Eine Skala des Energiekennwertes finden Sie bei den Objektfotos. Die Erbringungen von Eigenleistungen bei der Objekterstellung ist möglich. Isolierung und Trockenausbau des Daches: Ebenfalls nach Abschluss der Hausinstallationen wird das Dachgeschoss diffusionsoffen,, analog der Außenwand, ausgebaut. Dabei werden zunächst die Decken und Dachschrägen mit einer 240 mm starken Dämmung isoliert und anschließend mit einer 15 mm OSB Holzwerkstoffplatte und einer 12,5 mm dicken Gipskartonplatte verschlossen. Zusätzlich wird im Bereich der Zwischendecke (Kehlbalkenlage) zum Spitzboden eine 24 mm Lattung eingebaut. ______________________________________________________ Plan- u. Preisgestaltung durch die Fa. Büdenbender Hausbau GmbH, Vorm Eichhölzchen 8 - 10, 57250 Netphen Tel.: 02737/9854-0 Fax: 02737/9854-36 www.buedenbender-hausbau.de info@buedenbender-hausbau.de ______________________________________________________ Technische Daten: Satteldach: Aufbau analog Außenwand Erdgeschoss - 240,0 mm Wärmedämmung PureOne-WLG 035 - 15,0 mm OSB Holzwerkstoffplatte - 12,5 mm Gipskartonplatten Mit einem U-Wert von 0,14 W/m2K im Gefach (0,17 W/m2K im Mittel) bleibt das Erd- und Dachgeschoss im Winter behaglich warm und im Sommer angenehm kühl. Estrich: Für einen bestmöglichen Schallschutz wird ein hochwertiger und schnell trocknender Zementestrich eingebaut. Dieser wird schallentkoppelt (schwimmend) verlegt und ist nach 15 Tagen belegreif und sorgt somit für eine kurze Ausbauphase. Aufbau Erdgeschoss: - 65 mm Estrich - 85 mm Wärmedämmung Das ergibt eine Gesamtstärke von 150 mm ohne Bodenbelag . Aufbau Obergeschoss/Dachgeschoss: - 65 mm Estrich - 35 mm Trittschall- und Wärmedämmung Daraus resultiert eine Gesamtstärke von 100 mm ohne Bodenbelag. Eine ausführliche Beschreibung der Fa Büdenbender Hausbau GmbH erhalten Sie auf Anfrage. ______________________________________________________ Plan- u. Preisgestaltung durch die Fa. Büdenbender Hausbau GmbH, Vorm Eichhölzchen 8 - 10, 57250 Netphen Tel.: 02737/9854-0 Fax: 02737/9854-36 www.buedenbender-hausbau.de info@buedenbender-hausbau.de ______________________________________________________


Ausstattung

HEIZUNG: Viessmann Vitocal 200-S AWB-AC 201.B07 5,6 KW SANITÄROBJEKTE: Kaum ein anderer Raum trägt zur Atmosphäre des Wohlfühlens und Entspannens in Ihrem Haus mehr bei wie ein schönes Bad. Hier können Sie die Seele baumeln lassen. Treffen Sie ihre Wahl aus fünf verschiedenen weißen und hochwertigen Keramikserien namhafter Markenhersteller: - Duravit Starck 3 - Villeroy & Boch O.Novo - Villeroy & Boch Subway 2 - Keramag Renova Nr. 1 - Roca Nexo Als Waschtisch-, Bade- und Duscharmaturen können Sie aus vier hochwertigen und designorientierten Markenserien wählen: - Roca Nexo - Vigour Derby - Grohe Eurodisc - Hansa Hansaform BODENBELAG: Küche, Bad, WC und HWR erhalten keramische Bodenfliesen mit angepassten Fliesensockeln. Alle weiteren Räume erhalten nach Wunsch Laminat- oder Teppichboden. ______________________________________________________ Pläne- u. Preise wurden freundlicherweise von der Fa. Plan- u. Preisgestaltung durch die Fa. Büdenbender Hausbau GmbH, Vorm Eichhölzchen 8 - 10, 57250 Netphen Tel.: 02737/9854-0 Fax: 02737/9854-36 www.buedenbender-hausbau.de info@buedenbender-hausbau.de zur Verfügung gestellt. ______________________________________________________

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IBF Immobilien-Beratung Friedrich GmbH

Ihr Ansprechpartner

Kerstin Derkum-Goebel
Bahnhofstraße 15, 57072 Siegen

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.57immo.de, Objekt 300- 247 - vielen Dank!