Netphen, junges Reihenmittelhaus mit zwei Bädern und Garage!

57250 Netphen

220.000,00 €
Kaufpreis
5.5
Zimmer
102,82 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
57250 Netphen
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Zimmer
5,5
Grundstück
204 m2
Wohnfläche
102,82 m2
Nutzfläche
32,1 m2
Etagenanzahl
2
verfügbar ab
Absprache
Online-ID
7119208
Anbieter-ID
VR-7569
Stand vom
04.07.2022
Kauf­preis
220.000,00 €
Preis pro m²
2.139,66 €
Provision für Käufer
+3,57% Käuferprovision (inkl. MwSt.)
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
1
Separates WC
1
Ausstattungsniveau
STANDARD
Garten
Kamin
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
186.40 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
29.11.2031
Aus­stell­datum
30.11.2021
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1986
Baujahr laut Energieausweis
1986
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Dieses Reihenmittelhaus in beliebter Lage von Netphen wurde im Jahr 1986 erbaut. Die Immobilie verfügt im Erdgeschoss über eine Diele, ein Gäste-WC, einen Hauswirtschaftsraum mit Gastherme, eine Küche, einen offenen Ess- und Wohnbereich mit Kachelofen und Ausgang auf die Terrasse und in den ebenerdigen Garten. Im Obergeschoss sind das Elternschlafzimmer mit Bad en Suite, zwei weitere Räume die, je nach Bedarf, als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro genutzt werden können. Das Raumkonzept wird durch ein Wannenbad ergänzt. Das Dachgeschoss steht ein weiterer Raum zur Verfügung. Die Fenster und Türen sind ebenso wie die Gastherme neuwertig. Für Ihr Fahrzeug steht eine Garage zur Verfügung unter welcher sich noch ein Lagerraum befindet. Das kleine aber feine Grundstück lädt zum Entspannen oder Feiern mit der Familie oder Freunden ein. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Besichtigungen derzeit nur unter Einhaltung der 3G-Regeln mit maximal zwei Personen unter Verwendung von FFP2-Masken erfolgen!


Lage

Die Stadt Netphen bildet sich aus 21 Ortsteilen mit ca. 23.500 Einwohnern, ist ein Grenzort zwischen Siegerland und Wittgenstein und verfügt über ein kleines Einkaufszentrum. Das Ortsbild wird von Bergrücken und Tälern geprägt. In dem nahen Ortsteil Brauersdorf befindet sich die Obernautalsperre mit schönen Rundwegen durch die Natur. Die Kernstadt Netphen verfügt über Grundschulen, Realschule und Gymnasium und einen Freizeitpark mit Hallen-und Freibad. Netphen hat ein ausgeprägtes Vereinsleben. Die ca. 6,5 km entfernte Kreisstadt Siegen ist schnell zu erreichen.


Sonstiges

Wir weisen darauf hin, dass die in diesem Exposé weitergegebenen Objektinformationen vom Eigentümer bzw. von Dritten stammen und dass der Makler diese Informationen im Detail weder auf deren Richtigkeit noch auf deren Vollständigkeit überprüfen konnte. Gerne stehen wir Ihnen nach telefonischer Absprache für Besichtigungen zur Verfügung und bitten ausdrücklich darum, das Grundstück nicht ohne Rücksprache zu betreten. Unser Dienstleistungsspektrum für Verkäufer: - professionelle Marktwerteinschätzung, um einen fairen Verkaufspreis zu ermitteln - Erstellung aussagekräftiger Verkaufsunterlagen - kontinuierliche Werbung z.B. im Internet, in Zeitungen und in unseren Geschäftsstellen vor Ort - gezielte Ansprache von Kaufinteressenten - Bonitätsprüfung des potenziellen Käufers - Durchführung von Besichtigungen - Verhandlung mit interessierten Käufern und Herbeiführung des Abschlusses - Erstellung eines Baufinanzierungsangebotes für den Käufer - Prüfung des Kaufvertrages - Begleitung bei Notar und Behörden - Übergabe der Immobilie

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VR Immo: Südwestfalen GmbH & Co. KG

Ihr Ansprechpartner

Herr Thomas Zöller

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.57immo.de, Objekt VR-7569 - vielen Dank!