Modernisiertes Zweifamilienhaus mit viel Platz in zentraler Lage von Freudenberg- Niederheuslingen

57258 Freudenberg

369.000,00 €
Kaufpreis
7
Zimmer
225 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
57258 Freudenberg
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Zweifamilienhaus
Zimmer
7
Grundstück
612 m2
Wohnfläche
225 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
7014500
Anbieter-ID
5043
Stand vom
27.10.2023
Kauf­preis
369.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
Badezimmer
3
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
2
unterkellert
ja
Separates WC
1
Ausstattungsniveau
standard
Balkon / Terrasse
Garten
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
Abstellraum
Fliesenboden
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Laminat
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
279,70 kWhm2a
Gültig bis
29.11.2031
Aus­stell­datum
30.11.2021
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1929
Baujahr laut Energieausweis
1929
Modernisierung / Sanierung
2015
Primärer Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Aufteilung:

KG: zwei Garagen, Nasszelle, diverse Kellerräume
EG: Wohn-/ Esszimmer, Küche, zwei Badezimmer, zwei Schlafzimmer, Diele, Flur und Terrasse
DG: Wohn-/Esszimmer, Küche, Badezimmer, drei Schlafzimmer

Zum Verkauf steht ein attraktives Zweifamilienhaus im Freudenberger Stadtteil Niederheuslingen. Die Immobilie wurde im Jahr 1929 in massiver Bauweise erbaut und durch zwei Anbauten in den Jahren 1962 und 1972 großzügig erweitert. Der Erwerb durch die aktuellen Eigentümer erfolgte im Jahr 2002; seitdem wurden umfangreiche Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Exemplarisch zu erwähnen sind eine neue Dacheindeckung (2015), neue Fenster (2015) und die komplette Renovierung zweier Bäder. Darüber hinaus wurden nahezu sämtliche Böden, Wände und Decken erneuert bzw. neu gestaltet.

Heute verfügt das Objekt über zwei großzügige Wohnungen. Die Wohneinheit im Erdgeschoss erstreckt sich auf gut 133 qm und bietet neben viel Platz auch Zugang zu einer schönen blick- und windgeschützten Terrasse.

Die Wohnung im Dachgeschoss bietet ihren Bewohnern auf gut 92 qm ausreichend Platz, um das gemütliche Ambiente mit Dachschrägen genießen zu können. Auch diese Etage wurde grundlegend renoviert und überzeugt mit ihren geschmackvollen Räumlichkeiten. Ein kleiner Balkon lädt zum Verweilen ein; ein Ofen sorgt für behagliche Momente in der kühleren Jahreszeit.

Die Kellerebene bietet viel Platz und ausreichend Abstellmöglichkeiten. Ihre Fahrzeuge können Sie in den beiden Garagen oder auf dem Stellplatz platzieren.

Hinter und seitlich neben dem Haus befindet sich der Garten für gemütliche Stunden im Freien.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Markise

Lage

Der Ort Niederheuslingen verfügt über ca. 400 Einwohner und ist dörflich geprägt. Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in den naheliegenden Ortschaften Niederndorf, Niederfischbach und Freudenberg. Die Siegener Innenstadt ist innerhalb von 15 Minuten mit dem PKW erreichbar; auch der Autobahnanschluss zur A 45 befindet sich in der Nähe.

Sonstiges

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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Herr Christof Schöps

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