MODERNISIERTE ALTBAUWOHNUNG MIT VIEL PLATZ * SIEGEN "IN DER HERMELSBACH"

57072 Siegen

1.110,00 €
Miete
5
Zimmer
170 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
57072 Siegen
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
5
Wohnfläche
170 m2
Zustand
modernisiert
Baujahr
1910
verfügbar ab
sofort frei !
Online-ID
4856943
Anbieter-ID
0-3419
Stand vom
13.06.2019
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
2.220,00 €
Preis pro m²
6,53 €
Warm­miete
1.350,00 €
Brutto­kalt­miete
1.110,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
318,00 €
unterkellert
ja
Separates WC
1
Wohneinheiten
2
Gartennutzung
Unterkellert
Abstellraum
Parkett
Wasch-/Trockenraum
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

A C H T U N G !! BITTE HABEN SIE DAFÜR VERSTÄNDNIS, DASS WIR IHRE E-MAIL-ANFRAGEN NUR MIT VOLLSTÄNDIGER ADRESSE UND TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN DER DIREKTE WEG IST NOCH BESSER: RUFEN SIE UNS AN ! ________________________________________________ Dieser schöne Altbau bietet Ihnen viel Platz über zwei Etagen und ist stadtnah, aber dennoch ruhig gelegen. Der Eigentümer hat hier über die Jahre immer wieder verschiedene Modernisierungen vorgenommen, aktuell werden Fenster und Teile der Sanitäranlagen modernisiert. Besonderheit: Es gibt ein mit einem weiteren Mieter gemeinsam genutztes Treppenhaus, welches auch Ihre Wohn- und Schlafebene verbindet. Der Vermieter wünscht sich einen neuen Mietpartner, welcher sich in einem festen Arbeitsverhältnis befindet und sich hier in der Wohnung rundum wohlfühlt. Die Wohnung ist bestens geeignet für ein Pärchen oder eine Familie mit zwei Kindern. A U F T E I L U N G : ERDGESCHOSS: Eingangsdiele, großzügiger Wohn-/ Essbereich mit großer Fensterfront im Anbau, Essküche mit Einbauküche, Gäste-WC, Arbeits-/ Gästezimmer OBERGESCHOSS: Schlafzimmer mit Duschbad en Suite und Ausgang auf den großen Sonnen-Dachterrasse, 2 Kinderzimmer, Tageslichtbad mit Wanne Zur Wohnung gehört ein Abstellkeller sowie die Nutzung eines Wasch- und Trockenraums. M I E T K O N D I T I O N E N : EUR 1.110,00 monatliche Kaltmiete EUR 150,00 Nebenkostenvorauszahlung EUR 168,00 Gasabschlag des aktuellen Mieters an die SVB Die Wohnung verfügt über eine Gaszentralheizung mit separaten Zählern, der Mieter rechnet die Gaskosten direkt mit dem Versorger (SVB) ab. Leider ist keine Haustierhaltung erwünscht. A U S S T A T T U N G : ° Gaszentralheizung mit separatem Zähler ° Kunststofffenster mit ISO-Verglasung aus 2017 ° Parkettboden ° großzügiger Balkon / Dachterrasse ° Wasch- und Trockenraum vorhanden ° unity media vorhanden


Lage

Siegen ist das Herz der Region Siegerland-Wittgenstein und liegt im Herzen des verkehrsgeografischen Dreiecks Köln, Dortmund sowie Frankfurt am Main und ist problemlos über die vorhandenen Autobahnanschlüsse erreichbar. Das gut ausgebaute Verkehrsnetz wird ergänzt durch die Bahn und den Siegerland-Flughafen, der ca. 20 Autominuten von Siegen entfernt ist. Rund 110.000 Menschen leben hier, in der grünen Großstadt am Rande des Rothaargebirges. Siegen ist junge Universitätsstadt, Tagungsort von überregionaler Bedeutung und Zentrum für Wirtschaft und Kultur im südlichen Westfalen. Geschichtlich geprägt ist Siegen von der Tradition des Bergbaus und Hüttenwesens. Historische Sehenswürdigkeiten und der Reiz der wald- und hügelreichen Landschaft ergeben das unverwechselbare Bild der Stadt Siegen. Unser Objekt befindet sich in der Hermelsbach und ist somit ruhig und zentrumsnah gelegen, die Innenstadt ist gut zu Fuß zu erreichen. SONSTIGES : Gerne laden wir Sie zu einer unverbindlichen Innenbesichtigung ein, um das Objekt "live" und in Farbe zu erleben. Bitte nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Wir beraten Sie gerne ! Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns, dem Makler, weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. ! ! ! A C H T U N G ! ! ! Energieausweis ist noch nicht vorhanden ist in Vorbereitung. Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie unter: www.bering-immobilien.de

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Ihr Ansprechpartner

Annika-Katrin Keßler

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.57immo.de, Objekt 0-3419 - vielen Dank!