MODERNES UND OFFENES WOHNKONZEPT ° FREUDENBERG - ALTER FLECKEN

57258 Freudenberg

248.000,00 €
Kauf
5
Zimmer
136,07 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
57258 Freudenberg
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
5
Grundstück
75 m2
Wohnfläche
136,07 m2
Zustand
teil-/ vollsaniert
Baujahr
1880
verfügbar ab
Sofort frei
Online-ID
4909557
Anbieter-ID
0-6431
Stand vom
05.07.2019
Kauf­preis
248.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)
Badezimmer
1
unterkellert
ja
Unterkellert
Abstellraum
Fliesenboden
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
481.3 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
17.07.2024
Aus­stell­datum
18.07.2014
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
Primärer Energieträger
Erdgas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

MITTEN DRIN ° MODERNISIERTES FACHWERK ° PARKETTBODEN ° KURZFRISTIG FREI Diese interessante Immobilie wurde ca. 1880 als typisches Fachwerkhaus am Rande des über die Landesgrenzen bekannten Alten Fleckens gebaut. Der Dachgeschossausbau erfolgte 1991. Das Objekt wirkt von Außen eher unscheinbar und herkömmlich, wenn man vorbei fährt Von 1986-1988 hat der Voreigentümer eine gründliche und fachlich gute Grundsanierung der Immobilie durchgeführt DACH, FASSADE, FENSTER, TÜREN, ELEKTROINSTALLATION, HEIZUNGSINSTALLATION, SANITÄR, MODERNISIERUNG DES RAUMPROGRAMMS etc. Das Objekt steht NICHT unter Denkmalschutz. Die heutige Eigentümerin hat weitere Modernisierungen und Wertverbesserungen vornehmen lassen, von denen Sie heute profitieren. Sie verlässt IHR ZUHAUSE nach 17 Jahre mit etwas Wehmut im Herzen ° es war eine gute und wunderbare Zeit hier in Freudenberg ° nun geht die Reise weiter . Je nach Ihrem persönlichen Anspruch, sind Sie mit den Malerarbeiten schnell fertig und ziehen schon bald in Ihr NEUES ZUHAUSE KAUFPREIS : 248.000 EUR + optional Einbauküche, Jotul-Gussofen, Specksteinofen A U F T E I L U N G : ERDGESCHOSS : Eingangsdiele, 2 Kinderzimmer, 1 Abstellraum, weitere Abstellraum, der zusätzlich von Außen erreichbar ist. OBERGESCHOSS : Flurbereich mit Garderobe, Wohn-/Essbereich mit Kaminofenanschluss, Küche, Badezimmer, Über eine puristische, weiß lackierte Treppe erreichen Sie das in 1991 ausgebaute DACHGESCHOSS : 2 gemütliche Zimmer wurden hier selbstverständlich mit baurechtlicher Genehmigung : ) ausgebaut, von der Diele aus haben Sie einen interessanten Blick in den Wohnbereich im 1.OG. Das Objekt ist teilunterkellert. Der ca. 13 m² große Raum, wurde 2015 saniert, professionell abgedichtet und die Kellerdecke gedämmt. Als Anwohner können Sie für einen kleinen Obolus unmittelbar in Objektnähe auf einem städtischen Parkplatz parken.


Lage

Der Luftkurort Freudenberg liegt mitten in Deutschland zwischen dem Rothaargebirge und dem Westerwald im Kreis Siegen-Wittgenstein. Die nordrhein-westfälische Stadt hat eine eigene Autobahnausfahrt und ist daher bequem aus allen Richtungen über die A 45 zu erreichen. Unser Objekt befindet sich in bevorzugter und zentraler Wohnlage direkt in Freudenberg. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Bus und Banken, Kurpark, sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Von der A 45 Abfahrt Freudenberg-Wilhelmshöhe aus sind Sie in 5 Minuten ZUHAUSE. Gerne laden wir Sie zu einer unverbindlichen Innenbesichtigung ein, um das schöne Objekt "live" und in Farbe zu erleben. Bitte nehmen Sie Kontakt mit uns auf ! Wir beraten Sie gerne. WIR WEISEN DARAUF HIN, DASS DIE VON UNS WEITERGEGEBENEN OBJEKTINFORMATIONEN VOM VERKÄUFER/VERMIETER BZW. VON EINEM DRITTEN STAMMEN UND VON UNS, DEM MAKLER, WEDER AUF IHRE RICHTIGKEIT NOCH AUF IHRE VOLLSTÄNDIGKEIT ÜBERPRÜFT WORDEN SIND. WIR BITTEN UM IHR VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGEN ADRESSDATEN BEARBEITEN KÖNNEN. UNSERE AUFTRAGGEBER HABEN UNS AUSDRÜCKLICH GEBETEN, KEINE UNTERLAGEN AN ANONYME INTERESSENTEN ZU VERSENDEN.


Sonstiges

KOSTENLOSE WERTERMITTLUNG IHRER IMMOBILIE "Sie überlegen aktuell, Ihre Immobilie zu verkaufen ? Als Sachverständiger für bebaute und unbebaute Grundstücke und Mitglied des Gutachterausschusses der Universitätsstadt Siegen, verfüge ich über eine ausgezeichnete Marktkenntnis in der Region - laden Sie mich einfach zu einem unverbindlichen Beratungsgespräch ein. Ich gebe Ihnen eine professionelle Expertise zum aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie." (Bernd Keßler) Der Name BERING IMMOBILIEN ist im Siegerland ein Begriff für professionelle Immobilienvermittlung. MIT HERZ UND SACHVERSTAND. Seit 1968. Die Bewertung unserer Kunden ist die beste Weiterempfehlung. Das marktführende Immobilienportal ImmobilienScout24 hat uns 2013 2014 - 2015 - 2016 - 2017 - 2018 und nun auch in 2019 als PREMIUM-PARTNER, ausgezeichnet von Verkäufern, Vermietern und Interessenten besonders empfohlen dafür sind wir sehr dankbar. Baubeschreibung: o GROSSE SANIERUNG DER IMMOBILIE VON 1986-1988 o Kunststofffenster mit ISO-Verglasung und innenliegenden Sprossen o Gaszentralheizung, JUNKERS mit WW-Thermenspeicher der Fa. COSMO, 1989, 2016 o Wohnbereich und 1 Schlafzimmer Kanadisches Ahornmassivparkett, 2012 o Naturschieferverkleidung o Die Einbauküche kann optional günstig erworben werden

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Herr Bernd Keßler

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