Modernes, attraktives 3 Fam. Haus in sonniger Naturlage von Hilchenbach ( Preis VB )

57271 Hilchenbach

496.000,00 €
Kaufpreis
8
Zimmer
237 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
57271 Hilchenbach
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Zimmer
8
Grundstück
920 m2
Wohnfläche
237 m2
Nutzfläche
10 m2
Etagenanzahl
2
verfügbar ab
Hauptwohnung wird frei.
Online-ID
4929296
Anbieter-ID
112397203
Stand vom
22.11.2019
Kauf­preis
496.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.

fällig vom Erwerber nach Beurkundung.

Badezimmer
3
Barrierefrei
Parkmöglichkeit
Provisionsfrei
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
98.3 kWh/m2a
Primärer Energieträger
Strom
Befeu­e­rungs­art
Elektro
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Diese Immobilie eignet sich sowohl für den Selbstnutzer mit Interesse an einer Vermietung der beiden Einliegerwohnungen, aber ebenso für den Kapitalanleger mit Interesse an einer neuzeitlichen Immobilie ohne Rep.-Stau.


Ausstattung

Erst im Jahre 2005 wurde die Immobilie in sehr schöner Lage am Waldrand von Hilchenbach erstellt. Das UG ist Massiv, bei dem OG handelt es sich um ein "Lux Haus" welches in holzständerbauweise energiesparend erstellt wurde. Die Hauptwohnung ist stufenlos erreichbar. Hier erwartet Sie eine topp aufgeteilte, helle großzügige 4 ZKB Wohnung mit Abstellraum, Gäste WC und einem Sonnenbalkon mit Weitblick. Im UG befinden sich zwei hochwertige Einliegerwohnungen. Beide Wohneinheiten sind gut aufgeteilt und verfügen jeweils über eine große, sonnige Terrasse. Eine der Wohnungen wird frei. Ebenso wird nach Verkauf die Hauptwohnung kurzfristig für den neuen Eigentümer frei. Derzeit wird das Haus über Nachspeicheröfen beheizt. Mit der vorhandenen Dämmung sind die Kosten durchaus akzeptabel, allerdings liegt Gas in der Straße.


Lage

Das Haus liegt direkt am Waldrand in Hilchenbach. Vom Wohnbereich, dem Balkon und den Terrassen haben Sie einen schönen Weitblick und Sonne pur. Von Hilchenbach erreichen Sie mit der Bahn oder dem PKW schnell Kreuztal, Netphen oder Siegen oder das Wittgensteiner Land. Die Infra-Struktur in Hilchenbach ist als sehr gut zu bezeichnen.


Sonstiges

Wir freuen uns auf eine Besichtigung mit Ihnen.

Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • Bäckerei Hesse
    1,42 km
  • Dollar Hugo
    1,42 km
    • Ali Baba - Kinderkleidung
      1,46 km
  • Vormwald Dorf
    855 m
  • Vormwald Schule
    888 m
    • Vormwald Schreiberg
      910 m

Menzler Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Herr Volker Menzler

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.57immo.de, Objekt 112397203 - vielen Dank!