MODERNE VERKAUFSFLÄCHE ° HANDEL ° SERVICE ° SIEGEN - NÄHE IKEA

57072 Siegen

2.707,50 €
Kaltmiete, zzgl. NK
285 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
57072 Siegen
Immobilien­typ
Gewerbe, Einzelhandel, Ladenlokal
Gesamtfläche
285 m2
Vermietbare Fläche
285 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort frei
Online-ID
4365339
Anbieter-ID
3-6376
Stand vom
04.01.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
11.130,00 €
Provision für Mieter
2,38 Monatsmieten (inkl. MwSt.)
Preis pro m²
9,50 €
Brutto­kalt­miete
2.707,50 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
410,00 €
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Gültig bis
26.07.2028
Aus­stell­datum
27.07.2018
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Stromwert
4 kWhm2a
Wärmewert
154.7 kWhm2a
Baujahr
2007
Primärer Energieträger
Erdgas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

HANDEL ° DIENSTLEISTUNG ° SERVICE ° KUNDENPARKPLÄTZE Das attraktive Objekt im Gewerbegebiet Siegen-Heidenberg, wurde von der WÜRTH-GROUP in unmittelbarer Nähe von IKEA im Jahre 2007 gebaut und hat sich bis heute sehr erfolgreich im Markt etabliert. Neben der eigenen WÜRTH Niederlassung, sind 3 weitere Gewerbeflächen zur Fremdvermietung vorhanden. Die Würth-Gruppe ist Weltmarktführer in ihrem Kerngeschäft, dem Handel mit Montage- und Befestigungsmaterial. Sie besteht aktuell aus über 400 Gesellschaften in mehr als 80 Ländern und beschäftigt über 76.000 Mitarbeiter. Davon sind über 33.000 fest angestellte Verkäufer im Außendienst. Im ersten Halbjahr des Geschäftsjahres 2018 erzielte die Würth-Gruppe einen Umsatz von 6,8 Milliarden Euro. Im Kerngeschäft, der Würth-Linie, umfasst das Verkaufsprogramm für Handwerks- und Industriebetriebe über 125.000 Produkte: Von Schrauben, Schraubenzubehör und Dübeln über Werkzeuge bis hin zu chemisch-technischen Produkten und Arbeitsschutz. Die vakante Gewerbefläche umfasst insgesamt ca. 285 m² Mietfläche. A U F T E I L U N G : o 245,85 m² Hallenfläche Verkauf o 15,50 m² Anteil Anlieferung o 9,94 m² Teeküche mit Aufenthaltsraum o 9,37 m² WC-Anlagen Damen/Herren o 5,04 m² allgemeine Fläche, Behinderten-WC, Technik Der Eigentümer sucht einen solventen und motivierten Mietpartner, der mit langfristiger Perspektive erfolgreich von den Standortvorteilen profitieren möchte. Sie erreichen die Autobahn in nur 1 Minute, bis zur Siegener Stadtmitte sind es nur 2 Minuten M I E T K O N D I T I O N E N : EUR 2.707,50 Nettokaltmiete mtl. EUR 410,00 Nebenkosten-Vorauszahlung mtl. Zzgl. 19% Mehrwertsteuer EUR 11.130,00 Kaution (3 Nettokaltmieten plus Mehrwertsteuer) A U S S T A T T U N G : o Gasheizung o Betonboden o separate Anlieferung o 2 WC-Anlagen mit Vorraum o Teeküche o eigene Kundenparkplätze


Lage

Siegen ist das Herz der Region Siegerland-Wittgenstein und liegt im Herzen des verkehrsgeografischen Dreiecks Köln, Dortmund sowie Frankfurt am Main und ist problemlos über die vorhandenen Autobahnanschlüsse erreichbar. Unser Objekt befindet sich im Gewerbegebiet Siegen Heidenberg. Eine bessere Verkehrsanbindung werden Sie kaum finden. In 1 Minute sind Sie auf der Autobahn bis in die Siegener Innenstadt sind es nur 2 Minuten. Wenn Sie dieses Objekt jetzt online im Internet sehen, haben bereits unsere Kunden, die uns einen SUCHAUFTRAG erteilt haben, vorab diese Immobilie angeboten bekommen, bzw. möglicherweise auch schon besichtigt. Sollten auch Sie unseren VIP-Service nutzen wollen, setzen Sie sich bitte mit uns in Verbindung. Dieser Service ist für Sie kostenfrei und unverbindlich. Gerne laden wir Sie zu einer unverbindlichen Innenbesichtigung ein, um das Objekt "live" und in Farbe zu erleben. Bitte nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Wir beraten Sie gerne ! WIR WEISEN DARAUF HIN, DASS DIE VON UNS WEITERGEGEBENEN OBJEKTINFORMATIONEN VOM VERKÄUFER/VERMIETER BZW. VON EINEM DRITTEN STAMMEN UND VON UNS, DEM MAKLER, WEDER AUF IHRE RICHTIGKEIT NOCH AUF IHRE VOLLSTÄNDIGKEIT ÜBERPRÜFT WORDEN SIND. WIR BITTEN UM IHR VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGEN ADRESSDATEN BEARBEITEN KÖNNEN. UNSERE AUFTRAGGEBER HABEN UNS AUSDRÜCKLICH GEBETEN, KEINE UNTERLAGEN AN ANONYME INTERESSENTEN ZU VERSENDEN.


Sonstiges

KOSTENLOSE WERTERMITTLUNG IHRER IMMOBILIE "Sie überlegen aktuell, Ihre Immobilie zu verkaufen und überlegen, einen professionellen Makler einzuschalten ? Als Sachverständiger für bebaute und unbebaute Grundstücke und Mitglied des Gutachterausschusses der Universitätsstadt Siegen, verfüge ich über eine ausgezeichnete Marktkenntnis in der Region - laden Sie mich einfach zu einem unverbindlichen Beratungsgespräch ein. Ich gebe Ihnen eine professionelle Expertise zum aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie." (Bernd Keßler) Der Name BERING IMMOBILIEN ist im Siegerland ein Begriff für professionelle Immobilienvermittlung. MIT HERZ UND SACHVERSTAND. Seit 1968. Die Bewertung unserer Kunden ist die beste Weiterempfehlung. Das marktführende Immobilienportal ImmobilienScout24 hat uns 2013 2014 - 2015 - 2016 - 2017 - 2018 2019 und nun auch in 2020 als PREMIUM-PARTNER, ausgezeichnet von Verkäufern, Vermietern und Interessenten besonders empfohlen dafür sind wir sehr dankbar.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Bernd Keßler

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