Moderne Traumwohnung (Erstbezug nach umfassender Modernisierung) im historischen alten Flecken

57258 Freudenberg

299.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
97 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
57258 Freudenberg
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Dachgeschoss
Zimmer
2
Wohnfläche
97 m2
Zustand
neuwertig
Online-ID
8173107
Anbieter-ID
5467
Stand vom
18.12.2022
Kauf­preis
299.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
(inkl. MwSt.)
Haus­geld
139,00 €
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Separates WC
1
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Aufzug
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Denkmalgeschützt
Fliesenboden
Garage
Holzbauweise
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Energieausweis ist laut Gesetz nicht erforderlich.
Baujahr
2012
Sonstige Angaben
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG
Heizungsart
Etagenheizung
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Zentral über den Dächern von Freudenberg liegt diese wunderschöne und optisch sehr anspruchsvolle Maisonettewohnung.
Das Penthouse ist ein echter Hingucker auf knapp 100 m² auf zwei Ebenen. Mit dem Aufzug (individuelle Schlüsselbedienung) erreichen Sie Ihre Wohnung. Sie betreten die Diele und die offen Wohnküche mit hochwertiger Einbauküche die vor kurzem erst eingebaut wurde. Den Wohnbereich und ein Badezimmer mit Dusche finden Sie auf der gleichen Ebene. Der Schlafbereich und das Badezimmer mit freistehender Badewanne befinden sich in der zweiten Ebene.

Die Wohnung wurde für den Eigenbedarf gestaltet und äußerst hochwertig im gesamten Innenausbau fertiggestellt. Bisher wurde die Wohnung nicht bewohnt, daher erwerben Sie eine Wohnung nach Komplettsanierung im Erstbezug. Die aktuelle Möblierung gehört zum Angebot.

Aufteilung:

Ebene 1: große Wohnküche, Flur, Abstellraum, Badezimmer mit Dusche, Wohnzimmer
Ebene 2: Schlafzimmer und Badezimmer, Balkon

Zur Wohnung gehören eine Garage im Untergeschoss der Immobilie (durch den Aufzug direkt mit Ihrer Wohnung verbunden) und ein Außenstellplatz.

Der Waschmaschinenplatz befindet sich in der Gemeinschaftswaschküche im Untergeschoss. Ebenfalls befindet sich im Untergeschoss noch ein Kellerraum, der zum Penthouse gehört.


Ausstattung

Das ehemaliges Wohn- und Geschäftshaus "Haus Bettendorf" wurde auf den Grundmauern des ursprünglichen Hauses von 1667 (1936 abgebrochen) errichtet. Angeschlossen ist ein zweigeschossiger Baukörper von 1871 und östlich ein Anbau von 1926. Das historisch wertvolle Geschäftshaus „Bettendorf“ im alten Flecken von Freudenberg wurde 2010 - 2013 in eine Wohnanlage umgebaut. Hierbei wurde der alte Charakter (z. B. Fachwerk im Erdgeschoss) wiederhergestellt. Die Immobilie steht unter Denkmalschutz, alle Vorgaben diesbezüglich wurden beim Umbau beachtet.
Als einziges Gebäude im mittelalterlichen Kern der Altstadt verfügt das Haus "Bettendorf" über große Fensterflächen und Raumhöhen, ohne den historischen Kontext zu beeinflussen. Beim Umbau wurde u.a. das Dach gedämmt, die Aufzuganlage und der Balkonanbau neu gestaltet und eine moderne Brennwertheizung mit Warmwasserspeicher eingebaut.

Luxus in einer denkmalgeschützten Hülle in bester Lage von Freudenberg, hier können Sie sofort einziehen!


Lage

Aus den Fenstern blickt man unmittelbar in den "alten Flecken", die bekannte Freudenberger Altstadt mit seine Gastronomie und seinem Handel. Der Kurpark und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Die Nähe zu den umliegenden Wäldern bietet zusätzlich gute Möglichkeiten zur Erholung und für vielerlei sportliche Aktivitäten. Die Stadt Freudenberg überzeugt mit ihrer sehr guten Infrastruktur und ist über die Autobahnauffahrt zur A45 optimal und überregional angebunden.


Sonstiges

Ob Kauf oder Verkauf:
Ihr Vorhaben ist bei uns in guten Händen.
Die Immobilienabteilung der Sparkasse Siegen bietet Ihnen als
seriöser Partner und Nummer 1 in der Stadt und der Region viele
Vorteile: Profitieren Sie davon, dass…
- … wir Sie vor Verfahrensfehlern, haftungsrechtlichen Fehlern,
- und unseriösen Vertragsklauseln und damit unliebsamen Überraschungen schützen.
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Vernetzung mit Behörden, Handwerkern und Architekten Probleme zu lösen gilt.
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Marktkenntnis eines langjährig erfolgreich tätigen Maklerunternehmens mobilisieren.
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-besichtigung bis hin zum Notartermin und der Übergabe engagiert zur Seite.
- … Sie durch uns mehr Zeit für andere wichtige Dinge des Lebens haben. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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Sparkasse Siegen

Ihr Ansprechpartner

Herr Martin Krügle

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.57immo.de, Objekt 5467 - vielen Dank!