Luxus-Anwesen mit First-Class-Panorama

57234 Wilnsdorf

1.700.000,00 €
Kaufpreis
7
Zimmer
350 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
57234 Wilnsdorf
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Bungalow, Haus
Zimmer
7
Grundstück
2.400 m2
Wohnfläche
350 m2
Zustand
vollsaniert
verfügbar ab
nach Absprache
Immobilienwert
Online-ID
9595266
Anbieter-ID
5334#83NLE
Stand vom
23.07.2024
Kauf­preis
1.700.000,00 €
Provision für Käufer
2,98
Badezimmer
3
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1960
Baujahr laut Energieausweis
1960
Letzte Modernisierung
2024
Garagen und Stellplätze
3

Das Villen-Juwel mit ca. 2400qm Grundstücksfläche in bester Lage in Wilnsdorf-Rödgen, der Nobelwohnlage im Siegener Umfeld, wurde 1960 als repräsentativer Wohnsitz einer wohlhabenden Unternehmerfamilie errichtet. Mit dem Eigentümerwechsel im Jahr 2016 erfuhr die architektonische Rarität eine umfassende Kernsanierung, die neben der energetischen Aufwertung auch mit einer Grundriss-Optimierung einherging, die zu der aktuellen, klaren und offenen Wohnraumgestaltung avancierte. Der sich im fließenden Übergang präsentierende Wohn-, Ess-, und Kochbereich mit einer perfekt ausgestatteten Einbauküche ist ein Musterbeispiel an großzügiger Raumgestaltung und erlesener Materialwahl, der seine optische Erweiterung in dem innenhofartigen Terrassenbereich zwischen den U-förmigen Gebäudeteilen findet. Durch die Hanglage sowie die besagte Gebäudeform wird ein nichteinsehbarer Wellnessbereich geschaffen, der zudem einen unvergleichlichen, unverbaubaren Panoramablick über das Dielfetal bietet und angenehmes Urlaubsflair schafft mit geradezu mediterraner Leichtigkeit. Die üppig bemessene Wohnfläche von ca. 350 qm verteilt sich auf zwei Ebenen, wobei der östliche Flügel den Hauptbereich mit zwei Etagen bildet und im Untergeschoss den privaten Trakt mit drei Schlafräumen bildet, der Master Bedroom verfügt über ein noch fertigzustellendes Wellness-Bad-en-suite. Der südliche Flügel mit dem ehemaligen Pool ist zum separierten Gäste- und Spielbereich mit eigenem Badezimmer umgewandelt worden, mit Rückbau-Option. Die Ausnahme-Immobilie ist energetisch auf aktuellem Stand und verfügt über eine PV-Anlage (11 KW), optional ist Wärmepumpentechnik möglich, mit Dreifachgarage zugängig direkt vom Haus aus. In Summe, faszinierende Architektur und feinstes Ambiente in außerordentlich gefragter Wohnlage und einem unvergleichlichem Panoramablick.

Lage

Der exklusive Bungalow ruht auf einem ca. 2400 qm großen, nicht einsehbaren Grundstück in Wilnsdorf-Rödgen, der besten Lage der Gemeinde Wilnsdorf und ist damit nur ca. 10 Autominuten von der Siegener City entfernt. Das parkähnliche Grundstück in Südausrichtung mit leichter Hanglage bietet einen traumhaften unverbaubaren Blick ins nahe Dielfetal und verfügt über Sonne rund um die Uhr, zudem grenzt es an ein Naturschutzgebiet. Das Objekt begeistert durch beste Ausstattung sowie die beste Wohnlage im Raum Siegen/Wilnsdorf und glänzt mit landschaftlich reizvoller Umgebung und waldreichen Gebieten. Durch die Autobahn A45, als wichtige Nordsüd-Achse, die in wenigen Minuten erreichbar ist, besteht über die B54N/HTS auch eine gute Anbindung an die A4. Generell sind von dieser Immobilie am Rödgen aus Städten wie Köln, Dortmund und Frankfurt gut und schnell erreichbar.

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ImmobilienKontor Friedla GmbH

Frau Andrea Friedla

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Ihr Ansprechpartner

Frau Andrea Friedla
Marburger Tor 2, 57072 Siegen

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.57immo.de, Objekt 5334#83NLE - vielen Dank!