lebenswert-DEICHWALD

57223 Kreuztal

305.050,00 €
Kauf
3
Zimmer
93,36 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
57223 Kreuztal
Immobilien­typ
Wohnung, Erdgeschoss, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
93,36 m2
Etagenanzahl
1
Zustand
projektiert
Online-ID
4968869
Anbieter-ID
2015.09-8-1
Stand vom
02.08.2019
Kauf­preis
305.050,00 €
Badezimmer
1.00
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (4.70 m2)
Separates WC
1.00
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
24.00 kWh/m2a
Energieeffizienzklasse
A+
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Carport
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

MODERNE AUF HISTORISCHEM GELÄNDE Auf dem Gelände der ehemaligen Deichwaldschule werden 15 Ein-, Zwei- und Dreifamilienhäuser im KfW 55-Standard mit insgesamt 31 Wohnungen in einem gewachsenen Umfeld errichtet. Eine attraktive, aufgelockerte Bauweise mit hellen, lichtdurchfluteten Räumen in Südwest-Ausrichtung sind die markanten Kennzeichen des vorliegenden Bauprojektes. Die Wohnungen erhalten eine hochwertige Ausstattung. Dreifachverglasung, Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, Designböden, bodentiefe Fenster im Wohn-Essbereich sowie Edelstahlgeländer im Treppenhaus sind nur einige Aspekte des hohen Standards. Darüber hinaus verfügt die hier angebotene, ca. 93 m² große, schwellenfreie Erdgeschosswohnung über ein großzügiges Bad mit bodengleich gefliester Dusche sowie einem Gäste-WC. Die großzügige Gartenterrasse und der Wohnung zugewiesene Garten erreichen Sie bequem über den offen gestalteten Wohn- und Essbereich. Ein Carportstellplatz ist inklusive.


Ausstattung

HOCHWERTIG LEBENSWERT Innerhalb der massiven Mauerkonstruktion aus Wärmedämmsteinen werden hochwertige Materialien verbaut. Dem Gesamtkonzept folgend wird auf ein barrierefreies Leben ebenso Wert gelegt wie auf eine individuelle Ausgestaltung der Lebensräume. So sind verschiedene Gewerke und Materialien individuell wählbar. Ein Auszug aus der Baubeschreibung: Massive Bauweise, hochwertige Ausstattung, großzügige Terrassen/Balkone, Fenster dreifach verglast, Raffstores und Rollläden elektrisch betrieben, Fußbodenheizung, bodengleich geflieste Dusche, Videogegensprechanlage, energetisch optimierte Heizungsanlage nach EnEV, kontrollierte Wohnraumbelüftung. Weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite: https://www.flick-treuconsult.de/projekte/lebenswert-deichwald-kreuztal/


Lage

STADT- UND NATURNAH Die waldreichste Region Deutschlands, eine herrliche Mittelgebirgslandschaft, umgeben von Talsperren, in der Nähe der Universitätsstadt Siegen, mitten in der stärksten Wirtschaftsregion Nordrhein-Westfalens: hier entsteht in Kreuztal-Buschhütten, der zweitgrößten Stadt des Kreises Siegen-Wittgenstein, das architektonisch und konzeptionell außergewöhnliche Stadtteilquartier lebenswert-Deichwald. lebenswert-Deichwald zeichnet eine exponierte Lage aus. Einkaufszentren und Ärzte, Bahnhof und Schnellstraßenanbindung sind keine zwei Kilometer entfernt. Ebenso befinden sich das Naturwasserfreibad und die Grundschule (ca. 1,5 km), der Kindergarten (500m) sowie Sportanlagen in unmittelbare Nachbarschaft - ebenso wie die ausgeprägten Wanderwege in die Siegerländer Mittelgebirge. Die Stadt Kreuztal (2 km) und das Oberzentrum Siegen (8 km) laden zum Shoppen ein, über die Hüttentalstraße „HTS“ (B 54) gelangen Sie in wenigen Minuten zu den Autobahnen Richtung Frankfurt, Dortmund (A 45) und Köln (A 4).


Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Endenergiebedarf beträgt 24.00 kwh/(m²*a). Die Energieeffizienzklasse ist A+.

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Flick Treuconsult Immobilien GmbH & Co. KG

Ihr Ansprechpartner

Herr Simon Flick

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.57immo.de, Objekt 2015.09-8-1 - vielen Dank!