Landhaus-Traum zu jeder Jahreszeit

57080 Siegen

750.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
180 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
57080 Siegen
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Landhaus
Zimmer
4
Grundstück
2.000 m2
Wohnfläche
180 m2
Zustand
modernisiert
verfügbar ab
Frühjahr 2025
Immobilienwert
Online-ID
9982713
Anbieter-ID
5356#83NLE
Stand vom
03.02.2025
Kauf­preis
750.000,00 €
Provision für Käufer
2,98
Badezimmer
2
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Massivbauweise
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1981
Baujahr laut Energieausweis
1981
Letzte Modernisierung
2020
Garagen und Stellplätze
2

Das faszinierende Luxus-Landhaus wurde im Jahr 1981 unter Einsatz hochwertiger Materialien errichtet und thront auf einem ca. 2000 qm großen, paradiesisch gelegenen Grundstück mit Sonne rund um die Uhr. Mit dem Eigentümerwechsel im Jahr 2016 erfuhr diese architektonische Rarität eine umfassende Renovierung, die eine feine Symbiose aus Gutsherrenart und modern-zeitgemäßer Wohnraumgestaltung auf ca. 180 qm Wohnfläche geschaffen hat. Das Entrée der Immobilie wird durch das Foyer mit seiner stilbildenden weißen Holztreppe zum Obergeschoss geprägt. Sie kreiert einen fließenden Übergang zum Herz der Immobilie, dem faszinierenden, Licht durchfluteten Wohn-/Essbereich mit imposantem Grundofen und Zugang zur Sonnenterrasse sowie dem Garten. Nicht weniger beeindruckend zeigt sich das im Jahr 2017 neu gestaltete Küchenareal mit Pantry in feinster, aktueller Optik und Komplettausstattung. Das Obergeschoss bildet den privaten Bereich mit dem großzügig ausgelegten Master-Bedroom mit traumhaftem Blick in den paradiesischen Garten und mit dem, ebenfalls im Jahr 2016 neugestalteten, luxuriös ausgestattetem Badezimmer-en-Suite sowie einem Arbeits- bzw. Gästezimmer. Dank der nicht einsehbaren, zwischen Haupthaus und Orangerie gelegenen innenhofartigen Terrasse wurde ein mediterranes Lebensgefühl geschaffen, das seines gleichen sucht. Der Park ähnlich gestaltete Garten mit Teich und außergewöhnlicher Flora verstärkt zu dem noch den hohen Freizeitwert diese Ausnahmedomizils. Aber auch die praktischen Komponenten kommen nicht zu kurz, dank einer Vollunterkellerung stehen im funktionalen Kellerbereich neben dem Technikraum drei weitere Nutzräume zur Verfügung, im Nebenflügel befindet sich eine Doppelgarage mit Erweiterungsoption. In Summe, ein Nobel-Landhaus mit Gartenlandschaft für den besonderen Anspruch an Wohnqualität und Ambiente.

Lage

Das außergewöhnlich anspruchsvolle Anwesen befindet sich in Siegen-Oberschelden und damit in angenehmer Lage eines Siegener Stadtteils mit ländlicher Prägung. In einer sonnigen Seitenstraße ruhig gelegen, bietet die niveauvolle und gepflegte Immobilie mit bester Ausstattung und parkähnlichem Grundstück hohe Wohnqualität mit idyllischem Charakter. Das Siegener Zentrum mit einem vielfältigen kulturellen und gastronomischen Angebot ist in ca. 10 Autominuten erreichbar, ebenso die Autobahn A45, als wichtige Nordsüd-Achse, zudem besteht über die B54N/HTS auch eine gute Anbindung an die A4. Generell sind von hier aus Städte wie Köln, Dortmund und Frankfurt gut und schnell erreichbar. Oberschelden hat aber auch in Bezug auf Naherholung und Sport viel zu bieten, das Wandergebiet Lurzenbach, welches auch für Mountainbike-Touren geeignet ist, befindet sich in direkter Nähe. Das Naturfreibad Seelbacher Weiher ist ca. 1 km entfernt. Für Freunde des Reitsports gibt es eine Reitanlage im Ort, zum renommierten Reitverein Giebelwald sind es nur wenige Autominuten Fahrzeit. Für Freunde des Golfsports sind zwei 18-Loch Golfplätze im Umkreis von ca. 10 km vorhanden.

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ImmobilienKontor Friedla GmbH

Frau Andrea Friedla

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Ihr Ansprechpartner

Frau Andrea Friedla
Marburger Tor 2, 57072 Siegen

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.57immo.de, Objekt 5356#83NLE - vielen Dank!