Ladenlokal in Siegen-Gosenbach (zentraler Kreuzungsbereich)

57080 Siegen

600,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
110 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
57080 Siegen
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Einzelhandel, Ladenlokal
Gesamtfläche
110 m2
Verkaufsfläche
55 m2
Online-ID
9974363
Anbieter-ID
700-486
Stand vom
31.01.2025
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
1.800,00 €
Provision für Mieter
2,38 NKM inkl. der gesetzlichen MwSt.
Warm­miete
900,00 €
Brutto­kalt­miete
600,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
300,00 €
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
188.20 kWhm2a
Gültig bis
25.08.2034
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1954
Primärer Energieträger
GAS

Ladenlokal mit einer Gesamtfläche von ca. 110 m² - optimal geeignet für ein Versicherungsbüro/ eine Bankfiliale/ Fahrschule etc. - Raumeinteilung: Erdgeschoss: Ladenbereich, Flur, 3 Räume, Küche, WC, Putzmittelraum Die Gewerbefläche ist verfügbar ab dem 01.01.2025. Staffelmietvertrag möglich. 1. Jahr 550 € 2-3. Jahr 650 € ab dem 4. Jahr 750 €

Ausstattung

- Gaszentralheizung - Flächenheizung im äußeren barrierefreien Eingangsbereich - Einbauküche - bis zu 5 Stellplätze können für 15€ je Stellplatz angemietet werden

Lage

Das Objekt befindet sich in Siegen-Gosenbach, an einem zentralen Kreuzungsbereich mit guter Anbindung zu den Ortsteilen Siegen-Achenbach/ -Niederschelden und -Oberschelden. Die Anbindung zur A 45 (über Siegen oder Freudenberg) ist ca. 5 km entfernt, eine Bushaltestelle befindet sich in ca. 50 m Entfernung.

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Immobilien-Beratung Friedrich GmbH

Herr Davide Primerano

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Herr Davide Primerano

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