Kreuztal-Buschhütten, Neubau-Erstbezug - Wohnen in modernem Design!

476.900,00 € Kauf
5 Zimmer
144,6 m2
57223 Kreuztal

Objektdaten

Adresse
57223 Kreuztal
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
5
Grundstück
351 m2
Wohnfläche
144,6 m2
Nutzfläche
10,75 m2
Baujahr
2018
Online-ID
4110565
Anbieter-ID
0-1261
Stand vom
06.04.2018
Kauf­preis
Brutto
476.900,00 €
Preis pro m²
3.298,06 €
Provision für Käufer
Provisionsfrei!!!
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
22 kWh/m2a
Gültig bis
14.07.2027
Aus­stell­datum
15.07.2017
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
A+
Baujahr
2017
Primärer Energieträger
Strom
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Elektro
Garage
1

Auf dem Gelände der ehemaligen Deichwaldschule werden 15 Ein-, Zwei- und Dreifamilienhäuser im KfW 55-Standard mit insgesamt 30 Wohnungen in einem gewachsenen Umfeld errichtet. Eine attraktive, aufgelockerte Bauweise mit hellen, lichtdurchfluteten Räumen in Südwest-Ausrichtung sind die markanten Kennzeichen des vorliegenden Bauprojektes. Die Wohnungen erhalten eine hochwertige Ausstattung. Dreifachverglasung, Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, Designböden,  bodentiefe Fenster im Wohn-Essbereich des Erdgeschosses sowie Edelstahlgeländer im Treppenhaus sind nur einige Aspekte des hohen Standards.

Darüber hinaus verfügt das hier angebotene Einfamilienhaus mit ca. 145 m² Wohlfühlfläche über eine Loggia, zwei Bäder mit bodenbündigen Duschwannen, ein Gäste-WC und eine großzügige Garage.


Lage

Die Stadt Kreuztal liegt im Nordwesten des Kreisgebietes Siegen-Wittgenstein und grenzt im Norden an den Kreis Olpe. Die Stadt bildet sich aus dem Zusammenschluss von 13 Ortsteilen mit insgesamt rd. 31.500 Einwohner. Geprägt wird die Stadt durch die Flüsse Ferndorfbach, Littfe und Heesbach, die zusammen ein kreuzförmiges Tal bilden.
Überragt wird die Stadt vom Kindelsberg, der auf einer Höhe von 617,9 m.ü.NN liegt und als Wahrzeichen der Stadt Kreuztal gilt. Kreuztal hat ein Geschäftszentrum. Innerörtliche befindet sich Dreslers Park mit historischen Villen und Gastronomie. Kreuztal hat ein eigenes Kultur-und Vereinsleben. Die Stadt ist durch die Stadtautobahn HTS u.a. mit Siegen und zur Autobahn A 45 verbunden.

lebenswert-Deichwald zeichnet ein exponierte Lage aus. Einkaufszentren und Ärzte, Bahnhof und Schnellstraßenanbindung sind keine zwei Kilometer entfernt. Ebenso befinden sich das Warmwasserfreibad und die Grundschule, der Kindergarten (500m) sowie Sportanlagen in unmittelbarer Nachbarschaft - ebenso wie die ausgeprägten Wanderwege in die Siegerländer Mittelgebirge.


Sonstiges

Wir weisen darauf hin, dass die in diesem Exposé weitergegebenen Objektinformationen vom Eigentümer bzw. von Dritten stammen und dass der Makler diese Informationen im Detail weder auf deren Richtigkeit noch auf deren Vollständigkeit überprüfen konnte.

Gerne stehen wir Ihnen nach telefonischer Absprache für Besichtigungen zur Verfügung und bitten ausdrücklich darum, das Grundstück n i c h t ohne Rücksprache zu betreten.

Unser Dienstleistungsspektrum für Verkäufer:
- professionelle Marktwerteinschätzung, um einen fairen Verkaufspreis zu ermitteln
- Erstellung aussagekräftiger Verkaufsunterlagen
- kontinuierliche Werbung z.B. im Internet, in Zeitungen und in unseren Geschäftsstellen vor Ort
- gezielte Ansprache von Kaufinteressenten
- Bonitätsprüfung des potenziellen Käufers
- Durchführung von Besichtigungen
- Verhandlung mit interessierten Käufern und Herbeiführung des Abschlusses
- Erstellung eines Baufinanzierungsangebotes für den Käufer
- Prüfung des Kaufvertrages
- Begleitung bei Notar und Behörden
- Übergabe der Immobilie
- Service auch über den Verkauf hinaus

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Ihr Ansprechpartner

Herr Thomas Zöller

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.57immo.de, Objekt 0-1261 - vielen Dank!