*KLEINES REIHENHAUS* MIT TERRASSE | SIEGEN - LANGENHOLDINGHAUSEN

57078 Siegen-Langenholdinghausen

157.500,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
75 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
57078 Siegen-Langenholdinghausen
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
2
Grundstück
1.444 m2
Wohnfläche
75 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
Sofort frei !
Online-ID
5694387
Anbieter-ID
0-6504
Stand vom
12.08.2020
Kauf­preis
157.500,00 €
Preis pro m²
2.100,00 €
Provision für Käufer
3,48 % (inkl. MwSt.)
Haus­geld
120,93 €
Badezimmer
1
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Fliesenboden
Kfz-Stellplatz
Parkett
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
51.1 kWh/m2a
Gültig bis
25.03.2019
Aus­stell­datum
25.03.2009
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1991
letzte Modernisierung
1990
Primärer Energieträger
Erdgas
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1× / 5.000,00 € Kaufpreis

FÜR DEN KAPITALANLEGER ODER EIGENNUTZER | SOFORTBEZUG MÖGLICH Es ist selten genug, daß wir Ihnen eine Eigentumswohnung mit Eigenheimcharakter anbieten können. Bei der Planung der 1991 fertig gestellten Anlage, lautete die Devise *Unabhängigkeit und persönlicher Freiraum*. Jedes der *Reihenhäuser*, welche rechtlich eigenständige Eigentumswohnungen sind, verfügt über einen separaten Eingang, eigene Terrasse, eigene Gaszentralheizung, eigene Wasseruhr... Das modern ausgestattete und freundlich wirkende Objekt, bietet Ihnen großzügiges WOHNEN in offener Bauweise über 2 Etagen. Eine Siegener Hausverwaltung kümmert sich professionell um alle Belange. A U F T E I L U N G : von einem Treppenweg aus erreichen Sie Ihr Objekt über die grosse Terrasse zur eigenen Haustüre, Eingangsflur/Windfang, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche/WC, großer Abstellkeller mit Waschmaschinenanschluss OBERGESCHOSS: "amerikanischer Stil", offene Bauweise, 1 GROSSER RAUM als grosses Wohnzimmer mit Essplatz, offene Küche mit Dunstabzug nach DRAUSSEN, praktischer Vorratsraum Die Einbauküche kann auf Wunsch optional sehr günstig miterworben werden. AUSSTATTUNG: o Kunststofffenster mit ISOGLAS und tlw. el. Rollläden, o Gasetagenheizung (Aktuell 32 EUR Abschlag mtl. an SVB) o Eigene Wasseruhr (Aktuell 20 EUR pro Person Abschlag an SVB) o Parkettboden im Wohn- u. Schlafbereich o SAT-TV, eigene Anlage o PKW-Stellplatz KONDITIONEN: Kaufpreis: 157.500 EUR plus 5.000 EUR PKW-Stellplatz = 162.500 EUR Gesamtkaufpreis Der Energieausweis ist aktuell leider abgelaufen die Wohnung hat aber nachweislich einen sehr günstigen Gasverbrauch i.H. von ca. 32 EUR Abschlag an die SVB-Siegen.


Lage

In der jungen Universitätsstadt Siegen leben rund 102.000 Menschen, das Einzugsgebiet umfasst über 500.000 Menschen. Aus dem Stahlstandort mit langer Geschichte in Südwestfalen ist das neue Siegen als Mittelpunkt im Dreiländereck Nordrhein-Westfalen, Hessen und Rheinland-Pfalz gewachsen. Sinnbild ist das große abgeschlossene Städtebauprojekt Siegen Zu neuen Ufern, in dessen Zuge u.a. der Fluss Sieg im Stadtzentrum freigelegt worden ist und damit der gesamte Innenstadtbereich an Aufenthaltsqualität und Attraktivität gewonnen hat. Zudem ist ein Teil der Universität in das Untere Schloss eingezogen. Die Wirtschaftsstruktur ist geprägt von kleinen und mittleren Betrieben, darunter vielen Weltmarktführern, die Fachkräften eine sichere berufliche Perspektive bieten. Insbesondere der Dienstleistungssektor hat zuletzt ordentlich zugelegt; die Arbeitslosenquote der Region liegt auf einem konstant niedrigen Niveau. Als Oberzentrum hat Siegen viel zu bieten: ein attraktives Sport- und Freizeitangebot mit über 160 Sportvereinen für mehr als 80 Sportarten. Das städtische Sportstättenangebot wird ergänzt durch eine Vielzahl vereinseigener Anlagen: so gibt es in fast jedem Stadtteil Tennisplätze und im Zentrum eine Tennishalle, Reitplätze und Schießsportanlagen sowie zwei Golfplätze in direkter Nachbarschaft. Neben den zahlreichen Sportanlagen bietet der Erlebniswald Historischer Tiergarten seit Herbst 2014 Stadt nah Erholung und Erlebnis zugleich. Für Kulturbegeisterte empfiehlt sich besonders ein Besuch im Apollo-Theater oder im renommierten Museum für Gegenwartskunst. Einen Einblick in die regionale Wirtschaftsgeschichte vermittelt das Siegerlandmuseum im Oberen Schloss mit Schaubergwerk. Eine Vielzahl von Führungen geben einen Einblick in die Geschichte Siegens als nassauische Residenzstadt, Geburtsort des barocken Malerfürsten Peter Paul Rubens und schließlich als traditionsreiche Industrieregion. Dieses Objekt befindet sich in Siegen-Langenholdinghausen hier in unmittelbarer Südlage ruhig am Wald gelegen. Wenn Sie dieses Objekt jetzt online im Internet sehen, haben bereits unsere Kunden, die uns einen SUCHAUFTRAG erteilt haben, vorab diese Immobilie angeboten bekommen, bzw. möglicherweise auch schon besichtigt. Sollten auch Sie unseren VIP-Service nutzen wollen, setzen Sie sich bitte mit uns in Verbindung. Dieser Service ist für Sie kostenfrei und unverbindlich. Gerne laden wir Sie zu einer unverbindlichen Innenbesichtigung ein, um das Objekt "live" und in Farbe zu erleben. Bitte nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Wir beraten Sie gerne ! WIR WEISEN DARAUF HIN, DASS DIE VON UNS WEITERGEGEBENEN OBJEKTINFORMATIONEN VOM VERKÄUFER/VERMIETER BZW. VON EINEM DRITTEN STAMMEN UND VON UNS, DEM MAKLER, WEDER AUF IHRE RICHTIGKEIT NOCH AUF IHRE VOLLSTÄNDIGKEIT ÜBERPRÜFT WORDEN SIND. WIR BITTEN UM IHR VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGEN ADRESSDATEN BEARBEITEN KÖNNEN. UNSERE AUFTRAGGEBER HABEN UNS AUSDRÜCKLICH GEBETEN, KEINE UNTERLAGEN AN ANONYME INTERESSENTEN ZU VERSENDEN.


Sonstiges

KOSTENLOSE WERTERMITTLUNG IHRER IMMOBILIE "Sie überlegen aktuell, Ihre Immobilie zu verkaufen und überlegen, einen professionellen Makler einzuschalten ? Als Sachverständiger für bebaute und unbebaute Grundstücke und Mitglied des Gutachterausschusses der Universitätsstadt Siegen, verfüge ich über eine ausgezeichnete Marktkenntnis in der Region - laden Sie mich einfach zu einem unverbindlichen Beratungsgespräch ein. Ich gebe Ihnen eine professionelle Expertise zum aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie." (Bernd Keßler) Der Name BERING IMMOBILIEN ist im Siegerland ein Begriff für professionelle Immobilienvermittlung. MIT HERZ UND SACHVERSTAND. Seit 1968. Die Bewertung unserer Kunden ist die beste Weiterempfehlung. Das marktführende Immobilienportal ImmobilienScout24 hat uns 2013 2014 - 2015 - 2016 - 2017 - 2018 2019 und nun auch in 2020 als PREMIUM-PARTNER, ausgezeichnet von Verkäufern, Vermietern und Interessenten besonders empfohlen dafür sind wir sehr dankbar.

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