Klassische Bungalow-Eleganz

57076 Siegen

770.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
170 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
57076 Siegen
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
4
Grundstück
1.100 m2
Wohnfläche
170 m2
Nutzfläche
100 m2
Dachbodenfläche
170 m2
verfügbar ab
01.12.2022
Online-ID
6843223
Anbieter-ID
5162
Stand vom
21.12.2021
Kauf­preis
770.000,00 €
Provision für Käufer
3,570% des Kaufpreises (inkl. MwSt.)
Badezimmer
1.0
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Barrierefrei
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Fliesenboden
Garage
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
132 kWh/m2a
Gültig bis
17.06.2025
Aus­stell­datum
17.06.2015
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1996
letzte Modernisierung
1996
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
3

Der im Jahr 1996 im klassischen Stil errichtete Unternehmer-Bungalow ruht diskret auf einem ca. 1.100 qm großen und sonnenverwöhnten Grundstück am Weidenauer Giersberg mit Panoramablick über Siegen und Weidenau. Als eines der wenigen Bauwerke seiner Art repräsentiert dieser stilvolle Bungalow elegant gestaltetes Wohnflair auf ca. 170 qm Wohnfläche mit funktional-großzügiger Raumaufteilung auf einer Ebene, barrierefrei. So besticht der, der foyerartigen Diele angrenzende, Wohn-/Ess-salon mit seinen üppig bemessenen fast 70 qm Fläche, der zudem durch die Firsthohe Raumgestaltung ein ganz besonderes Wohnerlebnis kreiert, das durch zwei Garten- bzw. Terrassenzugänge veredelt wird. Die, auch von hier aus zugängige, Küche mit Komplettausstattung grenzt an einen Hauswirtschaftsraum sowie ein Gartenzimmer mit direktem Terrassenzugang. Auf der gegenüberliegenden Gebäudeseite befindet sich der Privattrakt mit dem Master-Bedroom, einem Badezimmer und zwei Gästezimmern sowie einem Gäste-WC. Auch hier wurde auf einen elegant fließenden Übergang Wert gelegt, um den offenen Charakter dieser niveauvollen Immobilie zu unterstreichen. Dabei kommen auch weitere praktische Komponenten nicht zu kurz, wie zwei Garagen zur Grundstücks-Westseite sowie eine im Gebäude integrierte, über acht Meter lange Garage mit direktem Entrée ins Objekt, zu bestätigen wissen. Darüber hinaus bietet das Dachgeschoss reizvolles Ausbaupotential. In Summe, ein repräsentatives, diskret auftretendes Wohnerlebnis in einer der besten Lagen Siegens!


Lage

Das Domizil der Extraklasse befindet sich am des Weidenauer Giersbergs, einer der Top-Lagen der Universitätsstadt Siegen schlechthin. In einer sonnigen Sackgasse zentrumsnah gelegen, bietet die repräsentative Immobilie einen faszinierenden Blick über Siegen und Weidenau. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich fußläufig in Minutennähe, das KrönchenCenter sowie die historischen Highlights Oberes und Unteres Schloss lassen sich ebenfalls binnen 10-15 Minuten fußläufig erreichen. Die Unterstadt mit City Galerie offeriert Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen und den gehobenen Bedarf, das Apollo Theater sowie die Siegerlandhalle stehen für kulturelles Angebot und Vielfalt. Kindergärten sowie alle Schultypen wie Grundschule, Gesamtschule, Waldorfschule und Gymnasium befinden sich im nahen sowie im erweiterten Umfeld der Immobilie. Die Universität Siegen ist über die B54N (HTS) schnell erreichbar, gleiches gilt für die Autobahnen A 45 und A 4, wodurch eine gute Anbindung an die Städte Köln, Dortmund und Frankfurt gegeben ist.

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ImmobilienKontor Friedla GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Andrea Friedla
Marburger Tor 2, 57072 Siegen

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.57immo.de, Objekt 5162 - vielen Dank!