KAPITALANLAGE ODER EIGENNUTZUNG | MEHRFAMILIENHAUS | FREUDENBERG - INNENSTADT

ENDLICH MAL DEUTLICH MEHR ZIMMER ALS IN DEN MEISTEN ANDEREN OBJEKTEN AM MARKT :-) Diese interessante Immobilie wurde 1901 als stattliches Fachwerkhaus mit Ausmauerung erstellt. Die Straßenansicht ist verputzt - die beiden anderen Seiten mit Naturschiefer verkleidet. 1965 wurde das Dachgeschoss zu einer abgeschlossenen Wohnung ausgebaut. 1987 haben die Eigentümer eine HUNDHAUSEN-Fertiggarage auf das Gartengrundstück gebaut - die Zufahrt erfolgt über den städtischen Weg, der an der südwestlichen Grundstücksgrenze verläuft. 1995 wurde die Wohnqualität der Dachgeschosswohnung durch eine Loggia aufgewertet. Das Erdgeschoss könnte Ihnen nach überschaubarer Revitalisierung wieder als repräsentative Kanzlei-/Praxis-/Büro-/Wohnfläche dienen - die beiden oberen Wohneinheiten wurden überwiegend von der Eigentümerfamilie bewohnt. Das Objekt verfügt über 2 Hauszugänge (Straßenseite und Gartenseite), daher kann man für künftige Nutzungen flexibel reagieren. A U F T E I L U N G : ERDGESCHOSS : (tolle Beletage mit ca. 100 m² Fläche) Repräsentativer Eingangsbereich, 4 tolle Zimmer mit ähnlicher Größe OBERGESCHOSS : (ca. 99 m² Wohnfläche) Flurbereich/Diele, Wohnzimmer, 1 attraktives Schlafzimmer mit Zimmerdusche, 1 weiteres Schlafzimmer, Essküche mit Speisekammer, 1 Badezimmer mit Badewanne/WC DACHGESCHOSS : (ca. 86 m² Wohnfläche) Flurbereich/Diele, 1 Schlafzimmer, großes Wohnzimmer, Durchgangszimmer zum Badezimmer, Küche-Essen-Kommunikation mit Ausgang auf die Loggia Das modernisierungsbedürftig Objekt ist voll unterkellert. Gute Bausubstanz !

Ausstattung

o Kunststofffenster mit ISOGLAS, 1980, 1997, 1995, 1999, 2000, 2015, 2019 o VIESSMANN-Gasbrennwerttechnik aus 2007 o Massive und stilvolle Füllungstüren aus der Bauzeit o Prächtiges Türelement im EG mit Ornamentglas o Historisches Fliesenmosaik im Eingangsbereich o Tlw. Gussheizkörper mit Jugendstil-Ornamentik o Raumhöhe EG und OG über 3 m o Ältere Bäder im OG und DG o 2 WC-Anlagen auf halber Etage im Treppenhaus o Voll unterkellert, "gesunde" Bausubstanz o Ebenes Grundstück mit Obstbäumen o Überdachter Freisitz o Fertiggarage

Lage

Der Luftkurort Freudenberg liegt mitten in Deutschland zwischen dem Rothaargebirge und dem Westerwald im Kreis Siegen-Wittgenstein. Die nordrhein-westfälische Stadt hat eine eigene Autobahnausfahrt und ist daher bequem aus allen Richtungen über die A 45 zu erreichen. Unser Objekt befindet sich an der Hauptgeschäftsstraße direkt in Freudenberg. Von der A 45 Abfahrt Freudenberg-Wilhelmshöhe aus sind Sie in 5 Minuten ZUHAUSE. Gerne laden wir Sie zu einer unverbindlichen Innenbesichtigung ein, um das schöne Objekt "live" und in Farbe zu erleben. Bitte nehmen Sie Kontakt mit uns auf ! Wir beraten Sie gerne. Wenn Sie dieses Objekt jetzt online im Internet sehen, haben bereits unsere Kunden, die uns einen SUCHAUFTRAG erteilt haben, vorab diese Immobilie angeboten bekommen, bzw. möglicherweise auch schon besichtigt. Sollten auch Sie unseren VIP-Service nutzen wollen, setzen Sie sich bitte mit uns in Verbindung. Dieser Service ist für Sie kostenfrei und unverbindlich. WIR WEISEN DARAUF HIN, DASS DIE VON UNS WEITERGEGEBENEN OBJEKTINFORMATIONEN VOM VERKÄUFER/VERMIETER BZW. VON EINEM DRITTEN STAMMEN UND VON UNS, DEM MAKLER, WEDER AUF IHRE RICHTIGKEIT NOCH AUF IHRE VOLLSTÄNDIGKEIT ÜBERPRÜFT WORDEN SIND. WIR BITTEN UM IHR VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGEN ADRESSDATEN BEARBEITEN KÖNNEN. UNSERE AUFTRAGGEBER HABEN UNS AUSDRÜCKLICH GEBETEN, KEINE UNTERLAGEN AN ANONYME INTERESSENTEN ZU VERSENDEN.

Sonstiges

"Sie überlegen aktuell, Ihre Immobilie zu verkaufen und überlegen, einen professionellen Makler einzuschalten ? Als Sachverständiger für bebaute und unbebaute Grundstücke und Mitglied des Gutachterausschusses der Universitätsstadt Siegen, verfüge ich über eine ausgezeichnete Marktkenntnis in der Region - laden Sie mich einfach zu einem unverbindlichen Beratungsgespräch ein. Ich gebe Ihnen eine professionelle Expertise zum aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie." (Bernd Keßler) Der Name BERING IMMOBILIEN ist im Siegerland ein Begriff für professionelle Immobilienvermittlung. MIT HERZ UND SACHVERSTAND. Seit 1968. Die Bewertung unserer Kunden ist die beste Weiterempfehlung. Das marktführende Immobilienportal ImmobilienScout24 hat uns 2013 2014 - 2015 - 2016 - 2017 - 2018 2019 und nun auch in 2020 als PREMIUM-PARTNER, ausgezeichnet von Verkäufern, Vermietern und Interessenten besonders empfohlen dafür sind wir sehr dankbar.