Junges Weberhaus mit besonderem Grundstück in Buchen

57078 Siegen

330.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
99 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
57078 Siegen
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
4
Grundstück
352 m2
Wohnfläche
99 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
Erschließung
vollerschlossen
Online-ID
8219380
Anbieter-ID
5473
Stand vom
24.01.2023
Kauf­preis
330.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
(inkl. MwSt.)
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
möbliert
vollmöbliert
Separates WC
1
Ausstattungsniveau
STANDARD
Fußbodenheizung
Garten
Kamin
Möbliert
Parkmöglichkeit
Fertigteilbauweise
Fliesenboden
Garage
Kabel-/Sat-TV
Parkett
Sauna
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
137,40 kWh/m2a
Gültig bis
17.11.2032
Aus­stell­datum
18.11.2022
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
2000
Baujahr laut Energieausweis
2000
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Die Immobilie verfügt über ein pflegeleichtes Grundstück in Hanglage. Durch die Bildung von zwei Ebenen, wurde oberhalb des Hauses eine circa 40 m² große hochwertige Sonnenterrasse mit Sauna errichtet.
Vor und neben der Immobilie wurden zusätzliche Sitzecken geschaffen. Zu jeder Tageszeit haben Sie die Möglichkeit, einen Platz in der Sonne oder im Schatten zu nutzen.

Aufteilung:
Erdgeschoss: Flur, Hauswirtschaftsraum, Gäste WC, Küche, Wohnbereich mit Zugang zum Grundstück
Obergeschoss: drei Schlafzimmer (davon ein Durchgangszimmer), Badezimmer mit Badewanne und Dusche

Zur Immobilie gehören eine Garage und ein Unterstand hinter dem Haus.


Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Markise

Die im Jahr 2000 von der Firma Weber Haus errichtete Immobilie wird im Erdgeschoss mit Fußbodenheizung, im Obergeschoss mit normalen Heizkörpern beheizt. Die Gastherme stammt aus dem Baujahr. Das gesamte Erdgeschoss wurde mit hellen Fliesen gefliest, im Obergeschoss verfügt das Haus über Echtholzparkett. Im Ursprung hatte die Immobilie im Obergeschoss zwei Schlafzimmer. Nachträglich wurde ein weiteres Zimmer abgetrennt, dieses ist durch ein Durchgangszimmer erreichbar.

Das Haus wurde in Holzkonstruktionsweise durch die Firma Weber Haus gebaut, alle Unterlagen aus dem Jahr 2000 bezüglich Gebäudestruktur bis hin zu Lieferantenlisten können bei einer Besichtigung eingesehen werden.

Im großzügigen Wohnbereich wurde ein hochwertiger Kaminofen (mit Edelstahlaußenrohr) nachträglich installiert. Aus dem Wohnbereich gelangen Sie auf das Grundstück mit kleiner Sitzecke. An mehreren Stellen im Außenbereich wurden Sicht- und Sonnenschutz montiert. Die Hanglage des Grundstücks wurde optimal ausgenutzt, oberhalb des Hauses wurde vor 3 Jahren eine hochwertige und rund 40 m³ große Sonnenterrasse gebaut. Die Terrasse verfügt über einen überdachten und nicht überdachten Teil und eine Sauna. Aktuell ist in diesem Bereich eine Zapfanlage in Betrieb. Im Sommer steht neben der Terrasse ein Pool.

In diese Immobilie können Sie nach wenigen Anpassungen von Ihren Wünschen einziehen, es besteht kein Renovierungsbedarf.

Besonders: die Immobilie wird mit dem kompletten Mobiliar zum Verkauf angeboten.

Gerne zeigen wir Ihnen dieses junge Haus, vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.


Lage

Die Immobilie liegt am Südhang im nördlichsten Siegener Stadtteil Sohlbach-Buchen. In wenigen Schritten erreichen Sie den Wald. In Sohlbach-Buchen gibt es einen Kindergarten, der Ortsteil ist durch den ÖPNV mit einer Citybuslinie erreichbar. Mit dem Auto erreichen Sie in wenigen Minuten die Städte Kreuztal und Siegen (Stadtteil Geisweid) und damit auch die Anbindung an die BAB 4 und BAB 45.


Sonstiges

Ob Kauf oder Verkauf:
Ihr Vorhaben ist bei uns in guten Händen.
Die Immobilienabteilung der Sparkasse Siegen bietet Ihnen als
seriöser Partner und Nummer 1 in der Stadt und der Region viele
Vorteile: Profitieren Sie davon, dass…
- … wir Sie vor Verfahrensfehlern, haftungsrechtlichen Fehlern,
- und unseriösen Vertragsklauseln und damit unliebsamen Überraschungen schützen.
- … wir an Ihrer Seite stehen, wenn es mit Hilfe unserer guten
Vernetzung mit Behörden, Handwerkern und Architekten Probleme zu lösen gilt.
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Marktkenntnis eines langjährig erfolgreich tätigen Maklerunternehmens mobilisieren.
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-besichtigung bis hin zum Notartermin und der Übergabe engagiert zur Seite.
- … Sie durch uns mehr Zeit für andere wichtige Dinge des Lebens haben. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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Sparkasse Siegen

Ihr Ansprechpartner

Herr Martin Krügle

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.57immo.de, Objekt 5473 - vielen Dank!