Junge Dachgeschosswohnung mit Balkon in einem gepflegten Dreifamilienhaus

57258 Freudenberg

199.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
95 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
57258 Freudenberg
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Dachgeschoss
Zimmer
3
Wohnfläche
95 m2
Etagenanzahl
1
Zustand
teil-/ vollrenoviert
Immobilienwert
Online-ID
9983784
Anbieter-ID
6997
Stand vom
04.02.2025
Kauf­preis
199.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
Haus­geld
150,00 €
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Ausstattungsniveau
standard
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Laminat
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
79,90 kWhm2a
Gültig bis
16.01.2035
Aus­stell­datum
17.01.2025
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1991
Baujahr laut Energieausweis
1991
Letzte Modernisierung
2025
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Das Dreifamilienhaus wurde 1991 erbaut. Im Haus befinden sich 3 Wohneinheiten (eine je Etage) mit je einem Stellplatz. Zwei weitere Stellplätze stehen der Gemeinschaft zur Verfügung. Die angebotene Wohnung liegt im Dachgeschoss und verfügt über folgende Aufteilung:

Flur, Badezimmer mit Dusche und Wanne, 2 Zimmer, große Wohnküche, Wohnzimmer mit Balkonzugang, Kammer, Abstellraum

Der Waschmaschinenplatz befindet sich in der gemeinsamen Waschküche, der Spitzboden ist über eine Zugtreppe erreichbar und steht als zusätzliche Abstellfläche (ausschließlich der DG Wohnung) zur Verfügung. Zur Wohnung gehört ein KfZ Stellplatz und die Nutzung des Gemeinschaftseigentum (z.B. Grünflächen hinter dem Haus).

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Markise

Die 1991 erbaute Immobilie wurde in massiver Form in Bimsstein mit Isolierung und Stahlbetondecken erbaut. Das Dach ist mit mind. 75 cm hohen Drempeln gebaut und zwischen den Sparren gedämmt. Alle weiteren baulichen Darstellungen entsprechen dem Stand der Technik zum Bauzeitpunkt. Es wurden Kupferrohre verbaut, ein Gasheizkessel mit atmosphärischem Brenner ist in Betrieb. Wasser wird mittels Durchlauferhitzern erwärmt. Die doppeltverglasten Kunststofffenster verfügen an den Giebelseiten über Rolladen. Das Badezimmer ist raumhoch gefliest und verfügt über ein großes Fenster.

Eine Besonderheit bei diesem Angebot ist, dass Teile der Wohnung bereits renoviert / entkernt sind und der Käufer sich noch drei neue Innentüren und einen neuen Bodenbelag im Wohnzimmer aussuchen darf. Die Kosten, der dafür in Auftrag zu gebenden arbeiten bei einer Fachfirma, wird der aktuelle Eigentümer übernehmen.

Bisher wird die Immobilie durch die Eigentümer gemeinsam verwaltet. Alle aussagekräftigen Unterlagen zu Kosten und Rücklagen liegen vor.

Gerne zeigen wir Ihnen die helle und gut aufgeteilte Wohnung im Ortstermin.

Lage

Ruhige Lage in einer Nebenstraße am Ortsrand von Freudenberg. Die Nähe zu den umliegenden Wäldern bietet gute Möglichkeiten zur Erholung und für vielerlei sportliche Aktivitäten. Die Stadt Freudenberg überzeugt mit ihrer sehr guten Infrastruktur und ist über die Autobahnauffahrt zur A45 optimal und überregional angebunden.

Sonstiges

Ob Kauf oder Verkauf:
Ihr Vorhaben ist bei uns in guten Händen.
Die Immobilienabteilung der Sparkasse Siegen bietet Ihnen als
seriöser Partner und Nummer 1 in der Stadt und der Region viele
Vorteile: Profitieren Sie davon, dass…
- … wir Sie vor Verfahrensfehlern, haftungsrechtlichen Fehlern,
- und unseriösen Vertragsklauseln und damit unliebsamen Überraschungen schützen.
- … wir an Ihrer Seite stehen, wenn es mit Hilfe unserer guten
Vernetzung mit Behörden, Handwerkern und Architekten Probleme zu lösen gilt.
- … Sie für sich unser Know-how und die damit verbundene
Marktkenntnis eines langjährig erfolgreich tätigen Maklerunternehmens mobilisieren.
- … Sie sich unserer fachkundigen Beratung und intensiven Betreuung von der ersten bis zur letzten Minute sicher sein können. So stehen wir Ihnen von der Immobilienbewertung/
-besichtigung bis hin zum Notartermin und der Übergabe engagiert zur Seite.
- … Sie durch uns mehr Zeit für andere wichtige Dinge des Lebens haben. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Anfrage senden

Sparkasse Siegen

Herr Martin Krügle

Pflichtfeld
* Pflichtfeld
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an.
Pflichtfeld
Die von Ihnen mitgeteilten persönlichen Daten werden von uns zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter und zur Qualitätssicherung gespeichert und verarbeitet. Weitere Informationen finden Sie in unseren Datenschutzhinweisen.
Karte nicht verfügbar

Sparkasse Siegen

Ihr Ansprechpartner

Herr Martin Krügle

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.57immo.de, Objekt 6997 - vielen Dank!