INDIVIDUALISTEN GESUCHT | BUNGALOW IN SIEGEN - BÜRBACH

57074 Siegen

360.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
127,29 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
57074 Siegen
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
4
Grundstück
1.212 m2
Wohnfläche
127,29 m2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
verfügbar ab
Sofort frei !
Online-ID
6308146
Anbieter-ID
0-6541
Stand vom
16.05.2021
Kauf­preis
360.000,00 €
Preis pro m²
2.828,19 €
Provision für Käufer
3,570 % (inkl. MwSt.)
Badezimmer
2
unterkellert
ja
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Fliesenboden
Garage
Teppichboden
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1960
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
2
Garage
1

EINMALIGE WOHNLAGE | PRIVATSPHÄRE | KEINE UNMITTELBARE NACHBARSCHAFT Als 1960 dieser klassische Bungalow im Bauhausstil mitten auf einer *Haubergsinsel* am Ortsrand von Bürbach gerade erst bezogen war, wurde die örtliche Tageszeitung auf das Objekt aufmerksam und berichtete von diesem *besonderen architektonischen Akzent*. Je nach persönlichem Anspruch, ist das Objekt mit einer normalen, gründlichen Einzugsrenovierung (Decken, Wände, Fußböden) beziehbar. Allerdings sind Fenster, Badezimmer und Heizungsunit, sicher als Mindesinvest zu sehen. Seit der Bauzeit sind keine durchgreifenden Modernisierungen erfolgt. Grundsolide und wertig gebaut. Das Wohnzimmer schiebt sich als Auskragung über das Souterrain und bildet den architektonischen Blickfang der Immobilie. Eine reduzierte, ästhetische und moderne Architektur. Das Grundstück ist gärtnerisch pflegeleicht und praktisch angelegt. Eine prächtige 60 Jahre alte Douglasie ist weithin sichtbar markanter Blickfang. Mittlerweile sind (zu) viele Bäume auf dem Grundstück gewachsen und beeinträchtigen den ehemals phantastischen Ausblick auf ein beschauliches Dorf, welches mittlerweile mit schönen Lagen und dem Neubaugebiet *Bürbach-Rünte* zu einem sehr nachgefragten Stadtteil der Universitätsstadt zählt. Sie erwerben quasi aus *1. Hand*. Bis ins hohe Alter hat der Eigentümer seine Immobilie selbst bewohnt. Nun möchte man das Objekt an einen neuen Eigentümer in gute Hände geben. A U F T E I L U N G : ERDGESCHOSS : Eingangsdiele mit Garderobe, Küche mit Frühstücksplatz, Vorratsraum, Hauptschlafzimmer, Arbeits-/Kinderzimmer, altes Bad mit Wanne, separates WC, Wohnzimmer mit Panoramafenster und Ausgang auf den seitlichen Balkon, überdachte Terrassenfläche vorm Haus SOUTERRAIN : aus der Diele im Erdgeschoss, Treppe ins UG, eigener Hauseingang, Flur, großes Apartmentzimmer mit Badezimmer en Suite, Heizungsraum, Vorratskeller, Garage im Haus


Lage

Siegen ist das Herz der Region Siegerland-Wittgenstein und liegt im Herzen des verkehrsgeografischen Dreiecks Köln, Dortmund sowie Frankfurt am Main und ist problemlos über die vorhandenen Autobahnanschlüsse erreichbar. Das gut ausgebaute Verkehrsnetz wird ergänzt durch die Bahn und den Siegerland-Flughafen, der ca. 20 Autominuten von Siegen entfernt ist. Rund 110.000 Menschen leben hier, in der grünen Großstadt am Rande des Rothaargebirges. Siegen ist junge Universitätsstadt, Tagungsort von überregionaler Bedeutung und Zentrum für Wirtschaft und Kultur im südlichen Westfalen. Geschichtlich geprägt ist Siegen von der Tradition des Bergbaus und Hüttenwesens. Historische Sehenswürdigkeiten und der Reiz der wald- und hügelreichen Landschaft ergeben das unverwechselbare Bild der Stadt Siegen. Dieses Objekt befindet sich in Siegen-Bürbach, einem beliebten Stadtteil der Universitätsstadt, hier in exponierter Insellage oberhalb der Dorfstraße gelegen. Es sind wenige Autominuten zur Innenstadt, dem nahegelegenen DORNSEIFER und *Feld, Wald und Wiesen* vor der Haustüre . Wenn Sie dieses Objekt jetzt online im Internet sehen, haben bereits unsere Kunden, die uns einen SUCHAUFTRAG erteilt haben, vorab diese Immobilie angeboten bekommen, bzw. möglicherweise auch schon besichtigt. Sollten auch Sie unseren VIP-Service nutzen wollen, setzen Sie sich bitte mit uns in Verbindung. Dieser Service ist für Sie kostenfrei und unverbindlich. Gerne laden wir Sie zu einer unverbindlichen Innenbesichtigung ein, um das Objekt "live" und in Farbe zu erleben. Bitte nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Wir beraten Sie gerne ! Der Energieausweis ist in Vorbereitung. WIR WEISEN DARAUF HIN, DASS DIE VON UNS WEITERGEGEBENEN OBJEKTINFORMATIONEN VOM VERKÄUFER/VERMIETER BZW. VON EINEM DRITTEN STAMMEN UND VON UNS, DEM MAKLER, WEDER AUF IHRE RICHTIGKEIT NOCH AUF IHRE VOLLSTÄNDIGKEIT ÜBERPRÜFT WORDEN SIND. WIR BITTEN UM IHR VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGEN ADRESSDATEN BEARBEITEN KÖNNEN. UNSERE AUFTRAGGEBER HABEN UNS AUSDRÜCKLICH GEBETEN, KEINE UNTERLAGEN AN ANONYME INTERESSENTEN ZU VERSENDEN.


Sonstiges

KOSTENLOSE WERTERMITTLUNG IHRER IMMOBILIE "Sie überlegen aktuell, Ihre Immobilie zu verkaufen und überlegen, einen professionellen Makler einzuschalten ? Als Sachverständiger für bebaute und unbebaute Grundstücke und Mitglied des Gutachterausschusses der Universitätsstadt Siegen, verfüge ich über eine ausgezeichnete Marktkenntnis in der Region - laden Sie mich einfach zu einem unverbindlichen Beratungsgespräch ein. Ich gebe Ihnen eine professionelle Expertise zum aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie." (Bernd Keßler) Der Name BERING IMMOBILIEN ist im Siegerland ein Begriff für professionelle Immobilienvermittlung. MIT HERZ UND SACHVERSTAND. Seit 1968. Die Bewertung unserer Kunden ist die beste Weiterempfehlung. Das marktführende Immobilienportal ImmobilienScout24 hat uns 2013 2014 - 2015 - 2016 - 2017 - 2018 2019 - 2020 und nun auch in 2021 als PREMIUM-PARTNER, ausgezeichnet von Verkäufern, Vermietern und Interessenten besonders empfohlen dafür sind wir sehr dankbar. Baubeschreibung: o Holzfenster mit ISO-Verglasung, erste Fenster mit 2. Verglasung aus 1984 o Ölzentralheizung, VIESSMANN Vitola biferral aus 1984, erneuerungsbedürftig, Erdtank 5.000 l o Elektrohauptverteilung und Installationen aus Baujahr o Komplette Dachflächen erneuert, Vordach in 2011, Hauptdach in 1989 o Fassade verputzt und gestrichen, guter Zustand o Bäder modernisierungsbedürftig, EG aus Baujahr u. UG aus 80er Jahre o 2 neue Haustüranlagen mit Sicherheitsbeschlägen, 2015 o Aus der Garage direkt ins Haus o Das Objekt ist voll unterkellert

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Ihr Ansprechpartner

Herr Bernd Keßler

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.57immo.de, Objekt 0-6541 - vielen Dank!