Ihre Zukunft in der Siegener Oberstadt

57072 Siegen

550,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
2
Zimmer
40 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
57072 Siegen
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Loft
Zimmer
2
Gesamtfläche
40 m2
Büroflächen
30 m2
Nutzfläche
10 m2
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
01.03.2021
Online-ID
6145883
Anbieter-ID
5141
Stand vom
27.02.2021
Brutto­kalt­miete
550,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
100,00 €
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
26.02.2031
Aus­stell­datum
27.02.2021
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1954
letzte Modernisierung
ca. 1954
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Das überaus attraktive Ladenlokal, das nach erfolgter Kernsanierung im Jahr 2020 die Siegener Oberstadt mit attraktiver Gewerbefläche bereichert, bietet für Neugründer oder Standortsuchende bestens geeignete Büro- oder Verkaufsfläche nahe des Oberen Schlosses. Mit ansprechendem und wertigem Design-Vinylboden und zahlreichen Leuchtelementen offeriert dieses Objekt ein freundliches und einladendes Interieur von hohem Nutzwert. Zudem sind ein weiterer, separater Büro- und Kellerbereich einschließlich eines WC mit ca. 14 qm Fläche vorhanden. Gute Erreichbarkeit ist, ob mit Pkw oder ÖPNV, ist durch die absolut zentrale Lage gegeben sowie Parkmöglichkeiten im unmittelbar benachbarten Parkhaus Hinterstraße. Kurzum, perfekte Büro-/Gewerbefläche dank Kernsanierung in bester Lage.


Lage

Das in der Siegener Oberstadt - und damit mitten im Stadtzentrum - gelegene Ladenlokal besticht durch seinen renovierten und freundlichem Auftritt sowie die verglaste Eingangsfront mit ebenerdigem Zugang. Die Universitätsstadt Siegen, als Oberzentrum, hat ca. 106.000 Einwohner, das Einzugsgebiet umfasst über 500.000 Menschen und bildet den Mittelpunkt im Dreiländereck Nordrhein-Westfalen, Hessen und Rheinland-Pfalz. Siegen hat in den letzten Jahren zunehmend an Attraktivität gewonnen, insbesondere durch städtebauliche Großprojekte wie „Siegen – Zu neuen Ufern“ und der Integration der Universität im Stadtzentrum, durch die Errichtung des „Campus Unteres Schloss“. Die verkehrsgünstige Lage der Stadt Siegen wird geprägt durch die Autobahn A45, als Nord-Süd-Achse zwischen dem östlichen Ruhrgebiet und Nordbayern, sowie die Autobahn A4 in Richtung Köln / Aachen.

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ImmobilienKontor Friedla GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Roland Friedla
Marburger Tor 2, 57072 Siegen

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.57immo.de, Objekt 5141 - vielen Dank!