Hochwertiges Einfamilienhaus in toller Aussichtslage - Kreuztal-Buschhütten!

57223 Kreuztal

425.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
143,84 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
57223 Kreuztal
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
5
Grundstück
919 m2
Wohnfläche
143,84 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
Online-ID
7596856
Anbieter-ID
VR-7686
Stand vom
24.06.2022
Kauf­preis
425.000,00 €
Preis pro m²
2.954,67 €
Provision für Käufer
+3,57% Käuferprovision (inkl. MwSt.)
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
2
unterkellert
ja
Separates WC
1
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Kamin
Parkmöglichkeit
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
330.60 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
09.05.2032
Aus­stell­datum
10.05.2022
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1964
Baujahr laut Energieausweis
1964
Primärer Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Garage
1× / 0,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Das im Jahr 1964 massiv erbaute Einfamilienhaus präsentiert sich in ruhiger Wohnlage von Kreuztal-Buschhütten. Das hochwertige Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von 143,84 m² und verteilt sich auf zwei Etagen. Ein offener Eingangsbereich erschafft eine räumliche Trennung der Wohn- und Schlafräume. Das Erdgeschoss beherbergt einen großzügigen Wohnbereich mit großen Fensterflächen und direkten Zugang auf die Terrasse und in den Garten. Ein traumhafter Fernblick ist von hier garantiert. Der lichtdurchflutete Wohnbereich präsentiert sich hell und modern. Ein Kamin sorgt für eine gemütliche Atmosphäre an kalten Wintertagen. Das Esszimmer grenzt unmittelbar an den Wohnbereich und die Küche an und sorgt somit für kurze Laufwege! Ebenso befindet sich auf dieser Etage ein Gäste-WC. Das Obergeschoss lässt sich durch das offene Treppenhaus erreichen und stellt das Hauptbad mit Tageslicht, sowie drei geräumige Schlafräume bereit, von denen zwei einen separaten Zugang auf den angrenzenden Balkon verfügen. Zwei Abstellkammern, sowie ein Spitzboden bieten zusätzlichen Stauraum. Die Immobilie ist voll unterkellert und verfügt somit über ausreichend Nutzfläche. Für Ihr Fahrzeug steht eine Garage zur Verfügung. Optional kann ein angrenzendes 928 m² großes Baugrundstück zusätzlich erworben werden.


Lage

Die Stadt Kreuztal liegt im Nordwesten des Kreisgebietes Siegen-Wittgenstein und grenzt im Norden an den Kreis Olpe. Die Stadt bildet sich aus dem Zusammenschluss von 13 Ortsteilen mit insgesamt rd. 31.500 Einwohner. Geprägt wird die Stadt durch die Flüsse Ferndorfbach, Littfe und Heesbach, die zusammen ein kreuzförmiges Tal bilden. Überragt wird die Stadt vom Kindelsberg, der auf einer Höhe von 617,9 m.ü.NN liegt und als Wahrzeichen der Stadt Kreuztal gilt. Kreuztal hat ein Geschäftszentrum. Innerörtliche befindet sich Dreslers Park mit historischen Villen und Gastronomie. Kreuztal hat ein eigenes Kultur-und Vereinsleben. Die Stadt ist durch die Stadtautobahn HTS u.a. mit Siegen und zur Autobahn A 45 verbunden

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Ihr Ansprechpartner

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Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.57immo.de, Objekt VR-7686 - vielen Dank!