Herrliche Terrassenwohnung in bevorzugter Lage!

57518 Betzdorf

139.900,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
100 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
57518 Betzdorf
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Terrasse
Zimmer
4
Wohnfläche
100 m2
Etage
2
Zustand
gepflegt
Baujahr
1979
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
5253892
Anbieter-ID
A-15978
Stand vom
19.02.2020
Kauf­preis
139.900,00 €
Provision für Käufer
3.57 % (inkl. MwSt.)
Haus­geld
235,00 €
Badezimmer
1
Wohneinheiten
6
Ausstattungsniveau
STANDARD
Parkmöglichkeit
Provisionsfrei
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
102 kWh/m2a
Gültig bis
19.09.2029
Aus­stell­datum
19.09.2019
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Wärmewert
102 kWhm2a
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1979
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1

Über eine kleine Stufe am Haupteingang betreten Sie den Hausflur des Hauses und gelangen nach wenigen Treppenstufen zu Ihrer ca. 100 m² großen und gepflegten Wohnung. Eine große Fensterfront im Wohn- und Schlafbereich versorgt die Räume mit ausreichend Lichteinfall. Das Highlight ist die ca. 40 m² große, uneinsehbare Sonnenterrasse, auf welcher Sie viele Sonnenstunden genießen können. Zwei weitere Schlaf-/Arbeitszimmer, eine Küche, ein helles Tageslichtbad und ein Abstellraum runden das großzügige Platzangebot ab. Im 1. Untergeschoss liegt der zur Wohnung gehörenden Kellerabteil, hier befindet sich auch ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum. Ein Stellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten. Die Immobilie wird von einem engagierten Hauswart gepflegt und von einer professionellen Hausverwaltung verwaltet.


Ausstattung

Ein moderner PVC-Boden im Eingangs- und Küchenbereich und ein Teppichboden in den Wohn- und Schlafbereichen wurden hier als Bodenbelag gewählt. Das Badezimmer ist mit weißen Fliesen raum hoch gefliest. 2013 wurden neue, isolierverglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden eingebaut und 2018 erhielt die Wohnung eine neue Gasetagenheizung. Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 19.09.2019 Endenergieverbrauchskennwert Wärme: 102,8 kWh/(m²a) Wesentliche Energieträger Heizung: Erdgas L Klasse: D Baujahr: 1979


Lage

Das Objekt befindet sich in einer traumhaften und ruhigen Ortslage der Stadt Betzdorf. Die Innenstadt erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. Kindergarten und Schulen, Bahnhof, Ärzte und Apotheken sind fußläufig zu erreichen. Die naheliegenden Wanderwege begeistern nicht nur Spaziergänger, sondern sind auch für Radfahrer oder Mountainbiker sehr interessant.


Sonstiges

Die Stadt Betzdorf hat etwa 11.000 Einwohner. Sie ist über die Bundesstraße 62 erreichbar, die von Altenkirchen kommend, zur etwa 20 km entfernten Großstadt Siegen in Nordrhein-Westfalen führt. Als wirtschaftlicher Schwerpunkt im Nordteil des Kreises Altenkirchen verfügt Betzdorf zusammen mit der Nachbarstadt Kirchen über alle Einrichtungen einer modernen Infrastruktur. Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte und Apotheken, Schulen und Kindergärten sind ebenso zahlreich vertreten wie Vereine und Freizeitmöglichkeiten. Die hügelige und bewaldete Umgebung ist besonders reizvoll für Naturliebhaber. Ein S-Bahnanschluss der Siegstrecke Köln/Bonn/Siegen/Gießen ist ebenfalls vorhanden.

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Bender und Bender Immobilien Gruppe GmbH

Ihr Ansprechpartner

Matthias Hellermann

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.57immo.de, Objekt A-15978 - vielen Dank!