Grundsolides Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Toplage von Freudenberg sucht neue Eigentümer

57258 Freudenberg

469.000,00 €
Kaufpreis
7
Zimmer
197 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
57258 Freudenberg
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
7
Grundstück
1.134 m2
Wohnfläche
197 m2
Zustand
gepflegt
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
8051512
Anbieter-ID
5413
Stand vom
05.10.2022
Kauf­preis
469.000,00 €
Provision für Käufer
2 %
(zzgl. MwSt.)
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
2
unterkellert
ja
Separates WC
1
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Einliegerwohnung
Fliesenboden
Garage
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
318,90 kWh/m2a
Gültig bis
18.08.2032
Aus­stell­datum
19.08.2022
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1971
Baujahr laut Energieausweis
1970
Modernisierung / Sanierung
2000
Primärer Energieträger
Gas
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
5

Aufteilung:

Untergeschoss: 3 Zimmer, Küche, Bad, Heizungsraum, diverse Kellerräume
Erdgeschoss: 3 Zimmer, Wohn-/Esszimmer, Küche, Bad, Diele mit Gäste-WC, Loggia

Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in gefragter Lage von Freudenberg. Die repräsentative Immobilie wurde im Jahr 1970 in massiver Bauweise errichtet und bietet verschiedene Möglichkeiten zur künftigen Nutzung. Bereits beim Betreten der Immobilie wird deutlich, dass es sich um "kein Haus von der Stange" handelt. Die Räumlichkeiten wurden großzügig geplant und bieten optimale Voraussetzungen für Modernisierungen im Hinblick auf einen heutigen, modernen Wohnstil.

Die Hauptwohnung im Erdgeschoss verfügt über knapp 120 m² Wohnfläche . Eine großzügige Diele mit angrenzender Küche, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Gäste-WC bieten hohen Wohnkomfort. Besonderes "Highlight" im Erdgeschoss ist darüber hinaus der großzügige und helle Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Loggia. Über eine Zugtreppe ist das nicht ausgebaute Dachgeschoss erreichbar. Auch das Platzangebot auf dem Speicher ist immens; die massive Decke bietet eine optimale Grundlage, auch diesen Bereich einer möglichen neuen Nutzung zuzuführen.

Im Untergeschoss des Hauses befindet sich die Einliegerwohnung mit separatem Eingang. Die Wohnfläche beträgt ca. 78 m² und verteilt sich auf ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, zwei Zimmer, Küche, Bad und Flur. Außerdem befinden sich im Untergeschoss ein Wasch-Trockenraum, zwei Kellerräume und der Heizungsraum.

Das markante Haus verfügt über eine hervorragende Bausubstanz und präsentiert sich in einem ausgesprochen gepflegtem Zustand. Gleichwohl sind umfangreiche Renovierungen erforderlich, um das Objekt auf ein heutiges, energetisch zeitgemäßes Niveau zu heben.

Rund um das Haus befindet sich der gepflegte Garten, der aufgrund seiner Topografie und Größe zahlreiche Möglichkeiten der individuellen Gestaltung bietet. Uneingeschränkter Sonnengenuss oder Spielwiese für die Kleinen - der Platz lädt dazu ein! Wohltuenden Schatten und Schutz vor Wind und neugierigen Blicken bietet die Terrasse. Zwei Garagen mit elektrischen Toren und weitere Stellplätze bieten großzügige Abstellmöglichkeiten für Ihre Fahrzeuge.

Insgesamt handelt es sich um eine Immobilie mit außergewöhnlichem Potential. Interessenten mit höchsten Ansprüchen an Ausstattung, Größe und Lage können sich bei diesem Objekt ihren ganz persönlichen Traum vom Wohnen erfüllen.


Lage

Besondere Pluspunkte sammelt die Immobilie hinsichtlich ihrer zentralen Lage. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Behörden sind in einem Radius von wenigen Hundert Metern erreichbar. Auch das Krankenhaus, Kindergarten und Schule sowie der "Alte Flecken" befinden sich in der Nähe. Wer Ruhe und Entspannung sucht, findet diese in einem der umliegenden Wälder. Die beliebte und lebenswerte Stadt Freudenberg überzeugt mit ihrer sehr guten Infrastruktur und ist über die Autobahn 45 optimal und überregional angebunden.


Sonstiges

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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Sparkasse Siegen

Ihr Ansprechpartner

Herr Christof Schöps

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.57immo.de, Objekt 5413 - vielen Dank!