Großzügiges Zweifamilienhaus mit Charme in zentrumsnähe!

57577 Hamm (Sieg)

135.000,00 €
Kaufpreis
10
Zimmer
300 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
57577 Hamm (Sieg)
Immobilien­typ
Zweifamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
10
Grundstück
1.200 m2
Wohnfläche
300 m2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Baujahr
1896
verfügbar ab
n.V.
Online-ID
4984467
Anbieter-ID
A-16091
Stand vom
17.01.2020
Kauf­preis
135.000,00 €
Provision für Käufer
3.57 % (inkl. MwSt.)
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
2
Wohneinheiten
2
Parkmöglichkeit
Provisionsfrei
Fliesenboden
Kfz-Stellplatz
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
330.6 kWh/m2a
Gültig bis
16.07.2029
Aus­stell­datum
16.07.2019
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Wärmewert
330.6 kWhm2a
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1896
Befeu­e­rungs­art
Öl
Kfz-Stellplatz
1

Diese freistehende Immobilie eignet sich hervorragend für eine Großfamilie oder zur Nutzung als Mehrgenerationen-Wohnhaus, auch das Wohnen und Arbeiten unter einem Dach ist hier möglich. Insgesamt werden 10 Zimmer, zwei Küchen, zwei Bäder und ein Gäste-WC angeboten, die sich über zwei Etagen und einen Anbau auf ca. 300 m² erstrecken. Durch die erforderlichen Restarbeiten im Haupthaus lässt Ihnen dieses Wohnhaus viel Raum zum Einbringen Ihrer eigenen Gestaltungsideen. Im Anbau hat der Eigentümer bereits mit umfangreichen Renovierungsarbeiten begonnen, die mit Ihrem handwerklichen Geschick noch vollendet werden müssen. Hier ist das Bad bereits erneuert worden und eine Fußbodenheizung wurde verlegt. Eine Wohlfühloase lässt sich auf der großen Terrasse und dem Balkon herrichten, sodass Sie hier Ihre Freizeit im vollen Umfang genießen können.


Ausstattung

Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine, im Jahr 2000 erneuerte Öl-Zentralheizung, ein Kaminofen steht Ihnen als alternative Wärmequelle zur Verfügung. Die Holzfenster im Objekt sind bereits isolierverglast. Teppich, Fliesen und Holzdielenböden wurden als Bodenbelag gewählt. Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 16.07.2019 Endenergiebedarf Wärme: 330.6 kWh/(m²a) Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Oel Energieeffizienzklasse: H Baujahr: 2000


Lage

Dieses Wohnhaus befindet sich in zentraler Lage von Hamm. In wenigen Minuten erreichen Sie zu Fuß das Marktzentrum von Hamm. Dort finden Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Eine Busverbindung ist in nur wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Desweiteren erreichen Sie in wenigen Fahrtminuten die Verbandsgemeinde Wissen, welche ebenfalls eine Vielzahl an Geschäften des täglichen Bedarfs besitzt. Der nächste S-Bahnanschluss befindet sich im ca. 2 km entfernten Au (Sieg). Von hier haben Sie Anschluss in Richtung Köln/Bonn, Siegen/Gießen und Westerburg/Limburg!


Sonstiges

In der Gemeinde Hamm/Sieg als Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Hamm (Kreis Altenkirchen/Westerwald) finden Sie alle Annehmlichkeiten einer Kleinstadt. Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte und Apotheken, Schulen und Kindergärten sind ebenso zahlreich vertreten wie Vereine und Freizeitmöglichkeiten. Die hügelige und bewaldete Umgebung ist besonders reizvoll für Naturliebhaber. Ein S-Bahnanschluss der Siegstrecke Köln/Bonn/Siegen/Gießen ist in wenigen PKW-Minuten erreichbar (Au/Sieg).

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Bender und Bender Immobilien Gruppe GmbH

Ihr Ansprechpartner

Mike Görgen

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.57immo.de, Objekt A-16091 - vielen Dank!