Großzügiges Reihenmittelhaus - frei ab 1.9.2022

57271 Hilchenbach

317.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
193 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
57271 Hilchenbach
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Zimmer
5
Grundstück
393 m2
Wohnfläche
193 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
teil-/ vollrenoviert
Vermietet
verfügbar ab
01.09.2022
Online-ID
7151104
Anbieter-ID
5195
Stand vom
22.05.2022
Kauf­preis
317.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
Badezimmer
3
Bad mit
Dusche
Separates WC
1
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
79,00 kWh/m2a
Gültig bis
13.02.2032
Aus­stell­datum
14.02.2022
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1978
Baujahr laut Energieausweis
1978
Primärer Energieträger
Gas
Sonstige Angaben
Baujahr Heizung 2015
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Das großzügige Reihenmittelhaus bietet einer Familie mit ca. 193 qm viel Platz. Der Hauseingang in dem 1978 gebauten Reihenhaus befindet sich ebenerdig zur Straße. Im Untergeschoss befinden sich der Heizungskeller und ein Kellerraum. Über das geräumige Treppenhaus gelangen Sie in das Erdgeschoss. Hier stehen Ihnen das große Wohn-/Esszimmer mit Zugang in den Garten, die Küche mit neuwertiger Einbauküche, eine Abstellraum (ggfls. Homeoffice) und ein Gäste-WC zur Verfügung. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafräume und zwei Badezimmer. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet Ihnen ein weiteres großes Zimmer mit eigenem Badezimmer.

Untergeschoss: Diele mit Hauseingang, Treppenhaus, Kellerraum, Heizungsraum
Erdgeschoss: Diele mit Treppenhaus, Wohn-/Esszimmer, Küche, Abstellraum, Terrasse und Gäste-WC
Obergeschoss: Diele mit Treppenhaus, Flur, 3 Zimmer und 2 Badezimmer
Dachgeschoss: Diele, Zimmer und Badezimmer

In der Garage mit automatischem Tor und Funkfernbedienung befindet sich eine Amtron Compact 3,7/11 C2 Wallbox.

Die Trennwände zum Nachbarn sind doppelwandig. Das wirkt sich auch positiv auf den Heizungsverbrauch aus.

Das Reihenmittelhaus wurde in den vergangenen 10 Jahren regelmäßig modernisiert. Alle Badezimmer sind modernisiert. Zwei Badezimmer und etwa 70 % der Fenster wurden im Jahr 2017 erneuert. Die Gas-Brennwertheizung wurde im Jahr 2015 eingebaut.


Ausstattung

Zusätzliche Ausstattung: Amtron Premium Wallbox compact 3,7/11 C2, Teilkeller, Brennwerttechnologie


Lage

Dieses Reihenmittelhaus befindet sich in einer beliebten Wohngegend von Hilchenbach. Im Ort befinden sich sämtliche Angebote des täglichen Bedarfs. Ein modernes Hallenbad sowie Theater und Kino mit ausgezeichneten Programmen befinden sich im Ortsteil Dahlbruch.

Für sportliche Aktivitäten sind z.B. Tennis-und Fußballanlagen im Ort vorhanden sowie Sportvereine. Innerhalb weniger Minuten erreicht man fußläufig die Wälder im Urlaubs-u. Naherholungsgebiet Rothaargebirge mit dem Rothaarsteig. Die Nahe gelegene Breitenbach-Talsperre bietet Freizeitmöglichkeiten zum Wandern, Radfahren, Inlinern und den Waldlehrpfad.

Die Hauptverkehrsanbindung erfolgt über die B 508 und die Bahnstrecke.


Sonstiges

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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