Großzügiges Einfamilienhaus in ruhiger Südlage von Betzdorf!

57518 Betzdorf

339.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
250 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
57518 Betzdorf
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
6
Grundstück
651 m2
Wohnfläche
250 m2
Nutzfläche
95 m2
Zustand
teil-/ vollrenoviert
Baujahr
1957
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
5015286
Anbieter-ID
A-15918
Stand vom
19.02.2020
Kauf­preis
339.000,00 €
Provision für Käufer
3.57 % (inkl. MwSt.)
Wohneinheiten
1
Parkmöglichkeit
Provisionsfrei
Garage
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
111.7 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
27.07.2028
Aus­stell­datum
27.07.2018
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Wärmewert
111.7 kWhm2a
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1957
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
1

Es handelt sich bei dem Objekt um ein komplett saniertes Einfamilienhaus in ruhiger Südlage von Betzdorf. Die Immobilie wurde im Jahre 1999 aufwendig und komplett saniert. Im Eingangsbereich der Immobilie befindet sich eine Türöffnungsanlage, durch die Sie durch Codeeingabe in das Objekt gelangen können. Der großzügige Essbereich, sowie das Wohnzimmer, die Küche und Diele im Erdgeschoss sind mit wunderschönem Parkett (Amerikanische Kirsche) ausgelegt. Das Gäste-WC mit begehbarer Dusche ist gefliest und mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Vom Esszimmer aus gelangen Sie auf die großzügige, nicht einsehbare Terrasse, welche im Landhausstil angelegt wurde und zum verweilen einlädt. Die Terrasse ist komplett mit Terrakotta Fliesen ausgestattet. Von hier aus haben Sie einen herrlichen Blick auf die angrenzende Stadt. Im Kellergeschoss befindet sich ein Weinkeller mit Klimaanlage. Ebenso finden Sie hier eine Sauna für 8 Personen mit angrenzendem Fitnessbereich und Dusche. Im Fitnessbereich ist ein Kleiderschrank über die Länge von 2,50 m eingebaut. Ebenso befinden sich im Kellergeschoss die Gaszentralheizung sowie der Hauswirtschaftsraum mit Ausgang zum hinteren Garten und Gartenhaus. Des Weiteren finden Sie hier einen Vorratsraum sowie einen separaten Schuhraum. Der Keller ist komplett gefliest. Die Fenster sind aus pflegeleichtem weißem Aluminium und mit ESG Verglasung ausgestattet. Alle Oliven sind abschließbar. Die Marmorfensterbänke (Molto Rossso Colore) wurden in Italien angefertigt und speziell zugeschnitten. Bei den Heizkörpern handelt es sich um Designerkörper. Der Aufgang zum Obergeschoss wurde mit einem modernen Edelstahlgeländer versehen. Hier finden Sie ein großes Gästezimmer, das Ankleidezimmer mit Durchgang zum Schlafzimmer und Balkon, sowie ein Arbeitszimmer und ein Bad welches mit Brasilianischem Marmor ausgestattet wurde sowie einer großen begehbaren Dusche und Wanne. Hier kann das Bad durch Fußbodenheizung oder Badheizkörper beheizt werden. Obergeschoss und Dachgeschoss sind mit hochwertigem Velourteppichboden ausgelegt. Das Dachgeschoss wurde komplett ausgebaut und ist durch die großen Dachfenster sonnendurchflutet. Der auf dem Hanggrundstück angelegte Garten ist pflegeleicht. Aufteilung: KG: Schuhraum, Vorratsraum, Hauswirtschaftsraum, Heizung, Sauna mit Dusche und Fitnessraum, klimatisierter Weinkeller EG: Diele, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Flur, Gäste-WC OG: Gästezimmer, Ankleidezimmer, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Bad DG: komplett ausgebaut


Ausstattung

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 27.07.2018 Endenergieverbrauch Wärme: 111,7 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas Energieeffizienzklasse: D Baujahr: 1957


Lage

Das gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in bester Wohnlage von Betzdorf. Von hier aus gelangen Sie in wenigen Gehminuten zu den herrlichen Wanderwegen. Einkaufsmöglichkeiten sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs und alle sonstigen Einrichtungen sind ebenfalls fußläufig zu erreichen.


Sonstiges

In dem Mittelzentrum der Stadt Betzdorf (Kreis Altenkirchen/Westerwald) finden Sie alle Annehmlichkeiten einer Kleinstadt. Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte und Apotheken, Schulen und Kindergärten sind ebenso zahlreich vertreten wie Vereine und Freizeitmöglichkeiten. Die hügelige und bewaldete Umgebung ist besonders reizvoll für Naturliebhaber. Ein S-Bahnanschluss der Siegstrecke Köln/Bonn/Siegen/Gießen ist ebenfalls vorhanden.

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Ihr Ansprechpartner

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Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.57immo.de, Objekt A-15918 - vielen Dank!