Großzügiges Einfamilienhaus im Zentrum von Hilchenbach

57271 Hilchenbach

289.000,00 €
Kaufpreis
8
Zimmer
236 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
57271 Hilchenbach
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
8
Grundstück
1.073 m2
Wohnfläche
236 m2
Etagenanzahl
2
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
kurzfristig
Immobilienwert
Online-ID
9952787
Anbieter-ID
6813
Stand vom
23.01.2025
Kauf­preis
289.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
ja
Altbau
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Fliesenboden
Garage
Massivbauweise
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
230,00 kWhm2a
Gültig bis
19.11.2034
Aus­stell­datum
20.11.2024
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1933
Baujahr laut Energieausweis
1934
Letzte Modernisierung
2014
Primärer Energieträger
Gas
Sonstige Angaben
Heizung 2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Zum Verkauf steht eine freistehende Immobilie in zentraler Wohnlage von Hilchenbach. Die Immobilie wurde in massiver Bauweise erstellt. Das Grundstück bietet Ihnen und Ihrer Familie viel Platz. Auf der großen Terrasse und in dem Garten finden Sie nach einem lebhaften Alltag die gewünschte Entspannung.

Das Wohnhaus präsentiert sich mit klassisch dezenter Erscheinung und verfügt über eine große unterirdische Garage. Dieser zeitlose und unaufdringliche Charme setzt sich im Inneren des Hauses fort und zeigt sich mit solider und wertiger Ausstattung. Das Walmdach eignet sich für eine Photovoltaikanlage.

Im Erdgeschoss (Deckenhöhe ca. 2,92 m) gelangen Sie aus dem Treppenhaus mit der ursprünglichen hochwertigen Treppenanlage in die große Küche und den großzügigen Wohn- und Essbereich (ca. 62 qm). Von hier aus gelangen Sie die Terrasse. Im Erdgeschoss steht Ihnen ein weiteres Zimmer und ein Gäste-Bad zur Verfügung.

Im Obergeschoss (Deckenhöhe 2,64 m) der Immobilie befinden sich drei Schlafräume, die alle großzügig dimensioniert sind und verschiedene Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ein großes Badezimmer, der Hauswirtschaftsraum und der Balkon runden das Angebot ab.

Im Dachgeschoss (Deckenhöhe ca. 2,23 m) befinden sich 2 weitere Zimmer, die sich als Homeoffice oder Gäste-Zimmer eignen.

Im Untergeschoss (Deckenhöhe 2,33 m) der Immobilie befinden sich neben der Garage und einigen Kellerräumen noch die alten Praxisräume mit WC. Der separate Zugang zu den gewerblich genutzten Räumen ist noch vorhanden.

Insgesamt betrachtet bietet die Immobilie somit viel Platz für eine große Familie oder die perfekte Basis für das Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Das Wohnhaus ist sanierungsbedürftig. Die Gastherme wurde in 2014 erneuert. Das Schieferdach ist ursprünglich und ungedämmt, die Holzfenster und die Elektrik sind älter als 30 Jahre.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Markise
- Außenkamin

Lage

Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich nur ca. 200 m vom Marktplatz entfernt. In der Kernstadt Hilchenbach befinden sich sämtliche Angebote des täglichen Bedarfs. Den Bahnhof in Hilchenbach erreichen Sie fußläufig in nur 350 m.
Hilchenbach bietet auch ein Schulzentrum mit Grund- und Realschule. Das nahegelenge Gymnasium Stift Keppel oder die B-School in Allenbach erreichen die Kinder gut mit dem Bus oder dem Zug. Ein Kindergarten und das Hilchenbacher Freibad befinden sich auch in der Nähe.
Ein modernes Hallenbad sowie Theater und Kino mit ausgezeichneten Programmen befinden sich im Ortsteil Dahlbruch.

Für sportliche Aktivitäten sind z.B. Tennis-und Fußballanlagen im Ort vorhanden sowie Sportvereine. Innerhalb weniger Minuten erreicht man fußläufig die Wälder im Urlaubs-u. Naherholungsgebiet Rothaargebirge mit dem Rothaarsteig. Die Nahe gelegene Breitenbach-Talsperre bietet Freizeitmöglichkeiten zum Wandern, Radfahren, Inlinern und den Waldlehrpfad.

Die Hauptverkehrsanbindung erfolgt über die B 508 und die Bahnstrecke.

Sonstiges

Ob Kauf oder Verkauf:

Ihr Vorhaben ist bei uns in guten Händen.

Die Immobilienabteilung der Sparkasse Siegen bietet Ihnen als
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