Großzügig & sehr gepflegt! Eigentumswohnung in Neunkirchen-Salchendorf * Garage, Wintergarten,Balkon

57290 Neunkirchen

209.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
136 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
57290 Neunkirchen
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Souterrain
Zimmer
4
Wohnfläche
136 m2
Online-ID
6508979
Anbieter-ID
4933
Stand vom
07.09.2021
Kauf­preis
209.000,00 €
Preis pro m²
1.536,76 €
Provision für Käufer
3,21 % (inkl. MwSt.)
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
ja
Separates WC
1
Garten
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Fliesenboden
Garage
Kabel-/Sat-TV
Laminat
Massivbauweise
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
149,10 kWh/m2a
Gültig bis
02.05.2031
Aus­stell­datum
03.05.2021
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1982
letzte Modernisierung
1986
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

***Bilder vom sehr gepflegten Innenbereich nur für geprüfte Kunden***

Insgesamt befinden sich 3 Wohneinheiten in der äußerst gut instandgehaltenen Wohnanlage.

Aufteilung:
Diele, Garderobe, Gäste-WC, großer Wohn- / Essbereich, Gästezimmer, Wintergarten, Küche, Flur, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und Badewanne, Balkon

Zur Wohnung gehört eine Garage und ein Kellerraum, zusätzlich befindet sich im Kellergeschoss die gemeinschaftliche Waschküche.

Das gesamte Grundstück inkl. dem sonnigen Garten und die Terrasse hinter dem Haus können mitbenutzt werden.

-bis dato gehörten alle Einheiten einem Eigentümer, daher bisher keine externe Hausverwaltung, Rücklagenbildung etc.
-Dacheindeckung 2001 bzw. 2003
-Dachdämmung ca. 2008
-Fassade 2016 bzw. 2000
-Fenster 2013, teilweise neue Rollläden
-Heizung 2010, Warmwasseraufbereiter 2019, neue Thermostate 2012, neue Pumpen 2017
-neu- / hochwertige Vinyl- und Teppichböden 2009-2014
-Garagen und Einfahrt saniert 2006-2012
-neue Außentreppe 2019, neuer Zaun 2008
-eigene Strom-, Wärmemengen- und Wasserzähler


Lage

Kindergärten, alle Schularten, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in Salchendorf, Zeppenfeld, Wiederstein, Neunkirchen oder in den direkten Nachbargemeinden Burbach und Wilnsdorf vorhanden.

Eine Bushaltestelle befindet einige Minuten entfernt (Linien R15 (Neunkirchen – Wilnsdorf), R22 (Neunkirchen – Eiserfeld) und L230 (Lokallinie: Rassberg – Neunkirchen – Altersheim)).

Die Anbindung an die Autobahn oder die Universitätsstadt Siegen sind in etwa 10-15 Autominuten gegeben.


Sonstiges

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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Ihr Ansprechpartner

Herr Mark Rothenpieler

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.57immo.de, Objekt 4933 - vielen Dank!