Großes Einfamilienhaus mit gut vermietetem Ladenlokal - Siegen-Eisern!
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Zimmer
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Die massiv errichtete Immobilie aus 1963 umfasst im Erdgeschoss ein langjährig vermietetes Ladenlokal auf einer Fläche von rd. 84,91 m² sowie im Ober- und Dachgeschoss eine Wohnung mit rd. 137,23 m² Wohnfläche. Das Ladenlokal beherbergt insgesamt 4 Räume, sowie ein WC. Im Obergeschoss grenzt ein großzügiger, Licht durchfluteter Wohnbereich an eine räumlich getrennte Küche. Ein in 2011 saniertes Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche sowie zwei Zimmer sind ebenfalls auf der Etage vorhanden. Ein kleiner Treppenversatz führt in einen an das Haus angrenzenden Altbau. Hier steht ein gemütliches Zimmer zur Verfügung, welches als Hobbyraum oder Büro genutzt werden kann. Das Dachgeschoss ist voll ausgebaut und beherbergt zwei geräumige Zimmer, einen Ankleideraum sowie ein weiteres Badezimmer. Die Immobilie ist teilweise unterkellert und verfügt über ausreichend Stauraum. Das geschützte Grundstück ist eingezäunt und bietet Freizeitmöglichkeiten für alle Familienmitglieder. Eine große Garage steht für die PKWs zur Verfügung. Diverse Sanierungen haben bereits stattgefunden. U.A. wurde das Dach in 2016 mit einer neuen Pfanneneindeckung versehen und verstärkt für die Nachrüstung einer PV-Anlage. Die Fenster wurde bereits in 2001 ausgetauscht.
Ausstattung
Dach: Pfannendach mit Verstärkung für mgl. PV - 2016 Fenster: Kunststoff-Isolierverglasung - 2001 Heizung: Öl-Zentralheizung, Brennertausch in 2021 Bäder: Bad OG - 2011
Lage
Siegen - Eisern: Der Ortsteil Eisern liegt im Süden der Stadt Siegen und grenzt westlich an Eiserfeld, im Osten an Obersdorf und Rinsdorf (Wilnsdorf), im Süden an Salchendorf (Neunkirchen) und im Westen an den siegener Stadtteil Eiserfeld.
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.57immo.de, Objekt VR-7667 - vielen Dank!