Großes Einfamilienhaus mit gut vermietetem Ladenlokal - Siegen-Eisern!

57080 Siegen

360.000,00 €
Kaufpreis
7
Zimmer
222,14 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
57080 Siegen
Immobilien­typ
Zweifamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
7
Grundstück
429 m2
Wohnfläche
222,14 m2
Etagenanzahl
3
verfügbar ab
sofort
Online-ID
7434461
Anbieter-ID
VR-7667
Stand vom
30.05.2022
Kauf­preis
360.000,00 €
Preis pro m²
1.620,60 €
Provision für Käufer
+3,57% Käuferprovision (inkl. MwSt.)
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
2
unterkellert
ja
Parkmöglichkeit
Einliegerwohnung
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
151.00 kWh/m2a
Gültig bis
01.08.2028
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1963
Baujahr laut Energieausweis
1963
Primärer Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Kfz-Stellplatz
1× / 0,00 € Miete
Garage
1× / 0,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Die massiv errichtete Immobilie aus 1963 umfasst im Erdgeschoss ein langjährig vermietetes Ladenlokal auf einer Fläche von rd. 84,91 m² sowie im Ober- und Dachgeschoss eine Wohnung mit rd. 137,23 m² Wohnfläche. Das Ladenlokal beherbergt insgesamt 4 Räume, sowie ein WC. Im Obergeschoss grenzt ein großzügiger, Licht durchfluteter Wohnbereich an eine räumlich getrennte Küche. Ein in 2011 saniertes Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche sowie zwei Zimmer sind ebenfalls auf der Etage vorhanden. Ein kleiner Treppenversatz führt in einen an das Haus angrenzenden Altbau. Hier steht ein gemütliches Zimmer zur Verfügung, welches als Hobbyraum oder Büro genutzt werden kann. Das Dachgeschoss ist voll ausgebaut und beherbergt zwei geräumige Zimmer, einen Ankleideraum sowie ein weiteres Badezimmer. Die Immobilie ist teilweise unterkellert und verfügt über ausreichend Stauraum. Das geschützte Grundstück ist eingezäunt und bietet Freizeitmöglichkeiten für alle Familienmitglieder. Eine große Garage steht für die PKWs zur Verfügung. Diverse Sanierungen haben bereits stattgefunden. U.A. wurde das Dach in 2016 mit einer neuen Pfanneneindeckung versehen und verstärkt für die Nachrüstung einer PV-Anlage. Die Fenster wurde bereits in 2001 ausgetauscht.


Ausstattung

Dach: Pfannendach mit Verstärkung für mgl. PV - 2016 Fenster: Kunststoff-Isolierverglasung - 2001 Heizung: Öl-Zentralheizung, Brennertausch in 2021 Bäder: Bad OG - 2011


Lage

Siegen - Eisern: Der Ortsteil Eisern liegt im Süden der Stadt Siegen und grenzt westlich an Eiserfeld, im Osten an Obersdorf und Rinsdorf (Wilnsdorf), im Süden an Salchendorf (Neunkirchen) und im Westen an den siegener Stadtteil Eiserfeld.

Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • Metzgerei Scholl
    156 m
  • Edeka
    170 m
    • Kovacevic Zoja Friseurstudio
      2,39 km

  • Grundschule Eisern
    317 m
  • Evangelischer Kindergarten
    367 m
    • Kindergarten Wilden
      3,52 km

  • Eisern Rensbachstraße
    79 m
  • Eisern Alter Friedhof
    317 m

VR Immo: Südwestfalen GmbH & Co. KG

Ihr Ansprechpartner

Frau Julia Klonk

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.57immo.de, Objekt VR-7667 - vielen Dank!