Gewerbehalle mit Büros + Wohnhaus sowie Grundstück in Netphen-OT
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Objektbeschreibung
Die Immobilie wurde ca. 2016 erbaut und befindet sich derzeit im Rohbauzustand, der Ausbau ist vom Käufer selbst auszuführen! Das Wohnhaus wurde in massiver Bauweise errichtet. Die Gewerbehalle mit Büro wurde ebenfalls in massiver Bauweise errichtet und mit einem Sandwichblechdach ausgestattet. Die Immobilie bietet durch ihre Kombination aus Wohn- und Gewerbenutzung vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. WOHNHAUS Erdgeschoss: Windfang, Flur, WC, Abstellkammer, großzügiger Koch-/ Ess- und Wohnbereich Obergeschoss: Flur, Bad, Elternschlafzimmer, Sauna/ Bad, Schlafen mit Ankleide, Kinderzimmer GEWERBEHALLE MIT BÜRO Erdgeschoss: Windfang, Großraumbüro + 2 weitere Büros, Archiv, Flure, Dusche, Vorraum, 2 WC´s, Lager + Werkzeuglager sowie Außenlager Obergeschoss: Flur, Ausstellungsbereich, Lagerraum
Ausstattung
- Pfannendach (gedämmt mit 16 cm Mineralwolle) - Kunststofffenster - moderne Aluminiumhaustür - 2 Rolltore - Elektrik und Sanitärverrohrung zum Teil vorhanden - 2 Erdbohrungen á 70m sind bereits vorhanden (für Erdwärme) - Doppelgarage - 9 Stellplätze - Grundstück 3.500 m² - separate Grundstücksparzelle mit 6.071 m² (Landwirtschaftsfläche)
Lage
Die Immobilie befindet sich in Netphen-Helgersdorf. Die Netphener Innenstadt ist ca. 10 km entfernt, Siegen ist in ca. 16 km sowie die Anbindung zur A 45 in ca. 25 km Entfernung zu erreichen. Die Umgebung zeichnet sich insgesamt durch ihre gute Anbindung an Verkehrswege aus und bietet somit ideale Bedingungen für gewerbliche Aktivitäten.
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IBF Immobilien-Beratung-Friedrich GmbH
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Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.57immo.de, Objekt 800-077 - vielen Dank!