Gewerbefläche in Siegen-Bürbach mit flexibler Nutzungs- möglichkeit (Laden, Büro, Schulungsräume..)
Kaltmiete, zzgl. NK
Fläche
Objektdaten
Preise
2.950,00 €
1.500,00 €
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das Gewerbeobjekt liegt in einem Gewerbemischgebiet und bietet daher flexible Nutzungsmöglichkeiten (nach Absprache ist auch eine Teilung der Fläche ist möglich). Es wurde 2011 umfassend saniert und eignet sich durch seine einladende Schaufensterfront ideal z. B. für den Einzelhandel, als Büro-/ Praxis- oder Schulungsfläche, als Fahrschule, als Lagermöglichkeit etc. Das Objekt verfügt über großzügige Flächen, die mit hochwertigen Fliesen- sowie Vinylböden und LED-Beleuchtung ausgestattet sind. Dadurch entsteht eine moderne und ansprechende Atmosphäre. Zudem bietet das Objekt ausreichend Platz für Lager-, Büro- und Aufenthaltsbereiche, um den individuellen Anforderungen Ihres Gewerbekonzeptes gerecht zu werden. Eine Anmietung ist möglich ab August/ September 2025. Miete und Nebenkosten zzgl. der gesetzlichen MwSt., Kaution: 3 Kaltmieten (auch als Bankbürgschaft möglich)
Ausstattung
- Aufenthaltsraum - Lager - WC (Damen und Herren) - Photovoltaikanlage (2010) - Alarmanlage - Videoüberwachung - Kassenanlage (kann übernommen werden) - großzügige Parkmöglichkeiten - große Schaufensterfront (die derzeitige Beklebung kann entfernt werden) - Klima- und Lüftungsanlage - Fliesen- und Designböden (Vinyl) - Sanierung 2011 - Gaszentralheizung (Baujahr 2013)
Lage
Das Gewerbeobjekt befindet sich in einer attraktiven, zentralen Lage in Siegen-Bürbach. Das Objekt profitiert von dem angrenzenden, bekannten Modehaus Schulze und der daraus resultierenden hohen Passantenfrequenz. Die umliegende Infrastruktur ist optimal, ausreichende Parkmöglichkeiten sind vorhanden und eine gute Anbindung an den ÖPNV sowie das Siegener Zentrum sind gegeben. Die Lage ist mit dem Auto sowie zu Fuß aus den umliegenden Wohngebieten gut erreichbar und bietet eine gute Sichtbarkeit für potenzielle Kunden. Die Untere Dorfstraße ist bekannt für ihre Einkaufsmöglichkeiten und zieht regelmäßig zahlreiche Besucher an.
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.57immo.de, Objekt 700-481 - vielen Dank!
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Immobilien-Beratung Friedrich GmbH
Herr Davide Primerano