Geräumige Büro-/ Praxisfläche zentral in der Siegener Innenstadt

57072 Siegen

2.064,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
5
Zimmer
172 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
57072 Siegen
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis
Zimmer
5
Gesamtfläche
172 m2
Büroflächen
172 m2
Online-ID
6788305
Anbieter-ID
700-460
Stand vom
01.12.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
6.192,00 €
Provision für Mieter
2,38 NKM inkl. der gesetzlichen MwSt.
Brutto­kalt­miete
2.064,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
430,00 €
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
248.00 kWh/m2a
Gültig bis
03.05.2027
Baujahr
1997
Primärer Energieträger
GAS

Die großzügige Bürofläche befindet sich im 5.Obergeschoss eines Geschäftshauses in der Siegener Innenstadt. Die Fläche verfügt über insgesamt 3 großflächige Büroräume, einen Warteraum, einen Aufenthaltsraum, Damen und Herren WC, eine Teeküche, einen Technikraum sowie einen hellen und großzügigen Anmeldebereich. Alle Etagen inkusive dem Parkdeck sind über einen Aufzug erreichbar. RAUMAUFTEILUNG Flur, Anmeldung, Warteraum, Damen und Herren WC, 3 Büro´s + Aufenthaltsraum, Technikraum und Teeküche. Anmietbar ab dem 01.01.2022 Miete und Nebenkosten zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Unabhängig von der Innenprovision ist vom Mieter (m/w/d) eine Außenprovision in Höhe von 2,38 NKM inkl. der gesetzlichen MwSt. zu tragen.


Ausstattung

- Holzfenster mit Doppelverglasung (1997) und Raffstoreanlage - teilweise Aluminiumfenster mit Verdeckungsplissee - Teppichboden - Warmwasser über Untertischgerät - Brandmeldeanlage - überall sind Kabelkanäle verlegt (auch erweiterbar) - Internetgeschwindigkeit 300 Mbit/s (Upload und Download) - Gaszentralheizung - PKW Stellplätze am Parkdeck (im 2.OG mit dem Aufzug zu erreichen) - zusätzliche Lagerfläche im Kellergeschoss


Lage

Die Bürofläche befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Siegener Bahnhof. Sehr gute Verkehrsanbindungen an die HTS, die A45 oder die A4 sowie sämtliche Bus- und Bahnverbindungen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Verwaltungen und Banken sind umgehend zu Fuß zu erreichen.

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