Gepflegte Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung in Freudenberg

57258 Freudenberg

189.000,00 €
Kaufpreis
7
Zimmer
162 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
57258 Freudenberg
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Doppelhaushälfte
Zimmer
7
Grundstück
291 m2
Wohnfläche
162 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Altbau
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
8153888
Anbieter-ID
5346
Stand vom
24.01.2023
Kauf­preis
189.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
(inkl. MwSt.)
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Dusche
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
STANDARD
Altbau
Garten
Abstellraum
Einliegerwohnung
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
304,70 kWh/m2a
Gültig bis
28.09.2032
Aus­stell­datum
29.09.2022
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1906
Baujahr laut Energieausweis
1906
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Aufteilung:

Erdgeschoss:
Flur, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad

1. Obergeschoss:
Flur, Wohnzimmer, Zimmer, Küche

2. Obergeschoss (Dachgeschoss):
Flur, Schlafzimmer, 2 Zimmer, Bad

Zum Verkauf steht eine gepflegte Doppelhaushälfte in verkehrsgünstiger Lage von Freudenberg. Die Immobilie wurde ca. im Jahr 1906 in massiver Bauweise erbaut und von ihren Eigentümern stets "gut in Schuss gehalten". Aktuell verfügt das Objekt über eine Wohnfläche von ca. 160 qm, die sich auf insgesamt drei Wohnebenen verteilen und so viel Platz für unterschiedliche Konzepte der Nutzung bieten. Das Erdgeschoss wurde in der jüngeren Vergangenheit als Einliegerwohnung genutzt; die beiden oberen Ebenen dienten den Eigentümern als gemütliches Zuhause.

Das Haus ist komplett unterkellert; hier befinden sich ausreichend Lager- und Abstellmöglichkeiten.

Das Haus präsentiert sich aktuell in einem sehr gepflegtem Zustand, gleichwohl sind sicherlich einige Renovierungen erforderlich, um das Objekt auf ein heutiges, energetisch zeitgemäßes Niveau zu heben. Exemplarisch ist hierbei der Austausch der alten Gas-Heizung zu benennen.

Seitlich und hinter dem Haus befindet sich der Garten. Bei entsprechender Gestaltung können sich die künftigen Eigentümer sicherlich eine gemütliche Sitzecke schaffen, um das Grundstück optimal auszunutzen.

Damit Sie Ihr Fahrzeug geeignet abstellen können, empfiehlt sich die Anlage eines Stellplatzes unmittelbar vor dem Haus.

Wichtiger Hinweis: Da den Eigentümern eine seriöse und zielgerichtete Abwicklung wichtig ist, wird im Vorfeld von möglichen Besichtigungen um den Nachweis einer darstellbaren Finanzierung gebeten (beispielsweise durch aktuelle Finanzierungsbestätigung eines Kreditinstitutes oder geeigneter Eigenkapitalnachweis).


Lage

Das Haus befindet sich in einer Ortsrandlage von Freudenberg. Die unmittelbare Nähe zum Wald bietet perfekte Möglichkeiten für Erholung und vielerlei sportliche Aktivitäten.

Ca. 1 km entfernt liegt das Ortstzentrum Freudenberg. Somit erreichen Sie alle wichtigen Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten zu Fuß oder nach einer kurzen Fahrt bequem mit Ihrem Pkw. Die Stadt Freudenberg überzeugt mit ihrer sehr guten Infrastruktur und ist über die Autobahnauffahrt zur A45 optimal und überregional angebunden.


Sonstiges

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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Sparkasse Siegen

Ihr Ansprechpartner

Herr Christof Schöps

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.57immo.de, Objekt 5346 - vielen Dank!