Gepflegte Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung in Freudenberg
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
(inkl. MwSt.)
Ausstattung
Energieausweis
Objektbeschreibung
Aufteilung:
Erdgeschoss:
Flur, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad
1. Obergeschoss:
Flur, Wohnzimmer, Zimmer, Küche
2. Obergeschoss (Dachgeschoss):
Flur, Schlafzimmer, 2 Zimmer, Bad
Zum Verkauf steht eine gepflegte Doppelhaushälfte in verkehrsgünstiger Lage von Freudenberg. Die Immobilie wurde ca. im Jahr 1906 in massiver Bauweise erbaut und von ihren Eigentümern stets "gut in Schuss gehalten". Aktuell verfügt das Objekt über eine Wohnfläche von ca. 160 qm, die sich auf insgesamt drei Wohnebenen verteilen und so viel Platz für unterschiedliche Konzepte der Nutzung bieten. Das Erdgeschoss wurde in der jüngeren Vergangenheit als Einliegerwohnung genutzt; die beiden oberen Ebenen dienten den Eigentümern als gemütliches Zuhause.
Das Haus ist komplett unterkellert; hier befinden sich ausreichend Lager- und Abstellmöglichkeiten.
Das Haus präsentiert sich aktuell in einem sehr gepflegtem Zustand, gleichwohl sind sicherlich einige Renovierungen erforderlich, um das Objekt auf ein heutiges, energetisch zeitgemäßes Niveau zu heben. Exemplarisch ist hierbei der Austausch der alten Gas-Heizung zu benennen.
Seitlich und hinter dem Haus befindet sich der Garten. Bei entsprechender Gestaltung können sich die künftigen Eigentümer sicherlich eine gemütliche Sitzecke schaffen, um das Grundstück optimal auszunutzen.
Damit Sie Ihr Fahrzeug geeignet abstellen können, empfiehlt sich die Anlage eines Stellplatzes unmittelbar vor dem Haus.
Wichtiger Hinweis: Da den Eigentümern eine seriöse und zielgerichtete Abwicklung wichtig ist, wird im Vorfeld von möglichen Besichtigungen um den Nachweis einer darstellbaren Finanzierung gebeten (beispielsweise durch aktuelle Finanzierungsbestätigung eines Kreditinstitutes oder geeigneter Eigenkapitalnachweis).
Lage
Das Haus befindet sich in einer Ortsrandlage von Freudenberg. Die unmittelbare Nähe zum Wald bietet perfekte Möglichkeiten für Erholung und vielerlei sportliche Aktivitäten.
Ca. 1 km entfernt liegt das Ortstzentrum Freudenberg. Somit erreichen Sie alle wichtigen Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten zu Fuß oder nach einer kurzen Fahrt bequem mit Ihrem Pkw. Die Stadt Freudenberg überzeugt mit ihrer sehr guten Infrastruktur und ist über die Autobahnauffahrt zur A45 optimal und überregional angebunden.
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.57immo.de, Objekt 5346 - vielen Dank!