FREISTEHENDES EINFAMILIENHAUS MIT 3 GARAGEN ° WILNSDORF - RUDERSDORF

57234 Wilnsdorf-Rudersdorf

180.000,00 €
Kauf
5
Zimmer
120 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
57234 Wilnsdorf-Rudersdorf
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
5
Gesamtfläche
220 m2
Grundstück
437 m2
Wohnfläche
120 m2
Nutzfläche
100 m2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Baujahr
1961
verfügbar ab
Sofort frei !
Online-ID
4793869
Anbieter-ID
0-6419
Stand vom
17.04.2019
Kauf­preis
180.000,00 €
Preis pro m²
1.500,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)
Badezimmer
2
unterkellert
ja
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Fliesenboden
Garage
Teppichboden
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
297 kWh/m2a
Gültig bis
20.03.2029
Aus­stell­datum
21.03.2019
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1963
Primärer Energieträger
Erdgas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
2
Garage
3

DÖRFLICHE LAGE ° VOLL UNTERKELLERT ° 3 GARAGEN ° BRÖTCHEN HOLEN ZU FUSS Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde 1961 in konventioneller Bauweise *Stein auf Stein* erstellt und 1979 durch einen Keller- u. Garagenanbau erweitert. Über all die Jahrzehnte war es ein ZUHAUSE für die Eigentümerfamilie, die noch bis vor wenigen Monaten das Objekt selbst bewohnt hat. SIE KAUFEN QUASI AUS 1. HAND ! Je nach Ihrem persönlichen Anspruch, ist über eine grundlegend übliche Renovierung hinaus (Malerarbeiten, Fußböden) nicht viel zu tun. Wer es moderner mag, wird sicherlich die Badbereiche modernisieren und die Holzvertäfelungen entfernen etc.. Hier finden Sie Platz für die ganze Familie. A U F T E I L U N G : ERDGESCHOSS : Garage mit überdachtem Hauseingang, Flurbereich, Küche mit Essplatz, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Abstellraum mit der Möglichkeit hier ein Bad oder Gäste-WC zu organisieren DACHGESCHOSS : Flurbereich mit Zugang auf das Flachdach, 3 Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne und WC, Zugtreppe zum Spitzboden, wo sich auch die Heizungsanlage befindet Das Objekt ist voll unterkellert und von außen durch verschiedene Eingänge zugänglich. Neben den üblichen Kellerräumen und einem Badezimmer mit Dusche/WC, bieten die 2 Garagen direkten Zugang ins Haus. Der Keller ist in verschiedenen Bereichen feucht, somit eingeschränkt nutzbar es ist aber ja auch nur der Keller :-)


Lage

Die Gemeinde Wilnsdorf liegt in Nordrhein-Westfalen, im südlichsten Zipfel des Siegerlandes. Jeder, der auf der Bundesautobahn A 45 ("Sauerlandlinie") Richtung Dortmund oder Frankfurt fährt, und dabei auch Herborn und Siegen passiert, kommt an Wilnsdorf und der gleichnamigen Autobahnabfahrt vorbei. Ferner führt die Bundesstraße 54 durch Wilnsdorf. Im Hauptort Wilnsdorf, wo sich u.a. auch die Gemeindeverwaltung befindet, leben ca. 3.600 Menschen. Unser Objekt befindet sich im Ortsteil Wilnsdorf-Rudersdorf - hier in einer durchaus zentralen Lage Nähe der Ortsmitte. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfes, sowie Banken, Ärzte, Schulen, sind im Ort vorhanden. INSBESONDERE ist eine Landbäckerei mit ihren bekannten °RUDIS° noch keine Minute zu Fuß entfernt :-) SONSTIGES : Gerne laden wir Sie zu einer unverbindlichen Innenbesichtigung ein, um das Haus "live" und in Farbe zu erleben. Bitte nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Wir beraten Sie gerne ! Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns, dem Makler, weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. ! ! ! A C H T U N G ! ! ! Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie unter: www.bering-immobilien.de


Sonstiges

Baubeschreibung: o Gaszentralheizung (VIESSMANN-Mirola-MB) mit Warmwasseraufbereitung aus 1996 o Komplette Heizungsinstallation, Heizkörper, Rohrleitungen erneuert o Kunststoff-Fenster mit ISOGLAS aus den 90er Jahren o Badezimmer, Dusche/WC im Keller aus 80er Jahren

Karte nicht verfügbar

Ihr Ansprechpartner

Herr Bernd Keßler

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.57immo.de, Objekt 0-6419 - vielen Dank!