FREISTEHENDES EINFAMILIENHAUS IN TOLLER WOHNLAGE ° KREUZTAL - KROMBACH

57223 Kreuztal-Krombach

279.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
156 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
57223 Kreuztal-Krombach
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
5
Grundstück
737 m2
Wohnfläche
156 m2
Zustand
gepflegt
Baujahr
1978
verfügbar ab
Sofort frei
Online-ID
5179434
Anbieter-ID
0-6465
Stand vom
28.11.2019
Kauf­preis
279.000,00 €
Preis pro m²
1.788,46 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)
Badezimmer
1
unterkellert
ja
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Fliesenboden
Garage
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
158.8 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
25.09.2029
Aus­stell­datum
26.09.2019
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Primärer Energieträger
Erdgas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
2
Garage
1

TOLLES GRUNDSTÜCK FÜR DIE FAMILIE ° ABSOLUTE SONNENLAGE ° STELLPLÄTZE ° GARAGE Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde 1978 in beliebter Wohnlage und konventioneller Bauweise °Stein auf Stein° gebaut und bis heute in einem guten Pflegezustand gehalten. Sie kaufen quasi aus 1. Hand. Im Jahre 1995 wurde dann auf der angebauten Garage ein Wintergarten errichtet, der die Wohnetage perfekt ergänzt. Je nach persönlichem Anspruch, ist das Objekt mit einer normalen Einzugsrenovierung beziehbar. Das Grundstück ist gärtnerisch pflegeleicht und praktisch angelegt. Von dieser Ortsrandlage aus hat man einen schönen Blick übers Tal. Der Stichweg (177 m²) zum Haus ist ein Privatweg. Sie werden mit 3 weiteren Nachbarn als Eigentümer eingetragen. A U F T E I L U N G : ERDGESCHOSS : Eingangsdiele als zentraler Raum, Gäste-WC, Abstellraum, Küche mit Frühstücksplatz, Esszimmer mit Ausgang zum Balkon, Wohnzimmer mit Verbindung zum Wintergarten und Ausgang auf das Grundstück, sowie den Balkon DACHGESCHOSS : Diele, großes Kinderzimmer mit Abstellraum, beheizter Hobbyraum mit fast 20 m² Fläche UNTERGESCHOSS : Dielenbereich, 1 Kinderzimmer (früher 2 Zimmer), Badezimmer mit Badewanne, Dusche/WC, Elternschlafzimmer, diverse Kellerräume, ehem. Garage mit Ausgang


Lage

Kreuztal ist Mittelpunkt des nördlichen Siegerlandes. Über die HTS-Schnellstrasse ist die Stadt Siegen in wenigen Autominuten erreichbar. Charakteristisch für die Stadt Kreuztal am Rande des Rothaargebirges ist die Kulisse des waldreichen Kindelsbergmassivs und als Kontrast dazu die teilweise naturbelassenen Talauen der drei sich in Kreuztal treffenden Flüsse. Sehenswürdigkeiten sind vor allem Schloss Junkernhees oder das "Alte Feuerwehrhaus". Der Aussichtsturm "Kindelsberg" mit Raststätte ist das markante Wahrzeichen der Stadt. Kreuztal ist eine Brauerei-Hochburg und Heimat alteingesessener Bierkenner- und geniesser. Unser Objekt befindet sich in schöner Wohnlage des weltweit bekannten Dorf des Bieres Krombach. Sehr gute Verkehrsanbindung und waldnahe Lage in guter Nachbarschaft. Wenn Sie dieses Objekt jetzt online im Internet sehen, haben bereits unsere Kunden, die uns einen SUCHAUFTRAG erteilt haben, vorab diese Immobilie angeboten bekommen, bzw. möglicherweise auch schon besichtigt. Sollten auch Sie unseren VIP-Service nutzen wollen, setzen Sie sich bitte mit uns in Verbindung. Dieser Service ist für Sie kostenfrei und unverbindlich. Gerne laden wir Sie zu einer unverbindlichen Innenbesichtigung ein, um das Haus "live" und in Farbe zu erleben. Bitte nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Wir beraten Sie gerne ! Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns, dem Makler, weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. WIR WEISEN DARAUF HIN, DASS DIE VON UNS WEITERGEGEBENEN OBJEKTINFORMATIONEN VOM VERKÄUFER/VERMIETER BZW. VON EINEM DRITTEN STAMMEN UND VON UNS, DEM MAKLER, WEDER AUF IHRE RICHTIGKEIT NOCH AUF IHRE VOLLSTÄNDIGKEIT ÜBERPRÜFT WORDEN SIND. WIR BITTEN UM IHR VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGEN ADRESSDATEN BEARBEITEN KÖNNEN. UNSERE AUFTRAGGEBER HABEN UNS AUSDRÜCKLICH GEBETEN, KEINE UNTERLAGEN AN ANONYME INTERESSENTEN ZU VERSENDEN.


Sonstiges

KOSTENLOSE WERTERMITTLUNG IHRER IMMOBILIE "Sie überlegen aktuell, Ihre Immobilie zu verkaufen ? Als Sachverständiger für bebaute und unbebaute Grundstücke und Mitglied des Gutachterausschusses der Universitätsstadt Siegen, verfüge ich über eine ausgezeichnete Marktkenntnis in der Region - laden Sie mich einfach zu einem unverbindlichen Beratungsgespräch ein. Ich gebe Ihnen eine professionelle Expertise zum aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie." (Bernd Keßler) Der Name BERING IMMOBILIEN ist im Siegerland ein Begriff für professionelle Immobilienvermittlung. MIT HERZ UND SACHVERSTAND. Seit 1968. Die Bewertung unserer Kunden ist die beste Weiterempfehlung. Das marktführende Immobilienportal ImmobilienScout24 hat uns 2013 2014 - 2015 - 2016 - 2017 - 2018 und nun auch in 2019 als PREMIUM-PARTNER, ausgezeichnet von Verkäufern, Vermietern und Interessenten besonders empfohlen dafür sind wir sehr dankbar. Baubeschreibung: o Kunststofffenster mit ISOGLAS und Rollläden (1995, 2011, 2013, aus Bauzeit in gutem Zustand) o Gaszentralheizung VIESSMANN Brennwerttechnik aus 2008, mit Solaranlage o Teppichböden, Fliesen o Wintergartenanbau aus 1995, Terrasse, Balkon o Einbauküche kann optional günstig erworben werden o Garage mit el. Sektionaltor o Gartengerätehaus, Grill u. Räucherofen

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