FREIRAUM4 +++ Zukunftssichere Kapitalanlage: barrierefreie Wohnung mit Balkon und Einbauküche

182.000,00 € Kauf
3 Zimmer
78 m2
57074 Siegen

Objektdaten

Adresse
57074 Siegen
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
78 m2
Nutzfläche
3 m2
Etagenanzahl
4
Zustand
neuwertig
Vermietet
Baujahr
2005
verfügbar ab
sofort
Online-ID
4029741
Anbieter-ID
71492
Stand vom
18.10.2017
Kauf­preis
Brutto
182.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. ges. MwSt.

vom beurkundeten Kaufpreis, fällig bei Abschluss des Kaufvertrages

Haus­geld
Brutto
282,00 €
Badezimmer
1.00
Bad mit
Dusche
unterkellert
nein
Aufzug
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Kabel-/Sat-TV
Rollstuhlgerecht
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
81.00 kWh/m2a
Gültig bis
15.11.2026
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
2005
Primärer Energieträger
GAS
Kfz-Stellplatz
1× / 8.000,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Diese schöne und sehr gepflegte Eigentumswohnung befindet sich in einem noch recht jungen Mehrparteien-Wohnhauses im innerstädtischen Bereich von Siegen. Das Gebäude wurde erst im Jahr 2005 auf einem großzügigen, ebenen Grundstück errichtet. Auf jeder der insgesamt 4 Etagen befinden sich jeweils 6 Wohneinheiten. Alle Ebenen werden barrierefrei über einen Personenaufzug erschlossen. Aufgrund der barrierefreien Planung der Grundrisse sind die Wohnungen besonders gut für Senioren geeignet. Auch, da im Gebäude nebenan die Möglichkeit besteht einen täglichen Mittagstisch zu bestellen. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und ist über den Aufzug bequem sowie barrierefrei zu erreichen. Der funktionale, gut geschnittene Grundriss bietet eine Wohnfläche von ca. 78 m². Sie betreten die Wohnung über eine kleine Eingangsdiele mit Sprechanlage und elektr. Türöffner. Linker Hand befindet sich das Bad mit bodengleicher Dusche, Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss. Geradeaus gelangen Sie in den großzügigen, hellen Wohn- und Essbereich. In einer Nische befindet sich die kleine Einbauküche, welche mit zur Ausstattung gehört. Über die bodentiefen Fenstertüren gelangen Sie auf den Balkon in Süd-Ost-Ausrichtung. Vom Wohnbereich aus führt ein breiter Flur, der eine mehr als 3 m breite Schranknische bietet und sich gleichzeitig perfekt als Ankleide nutzen lässt, zu den beiden Schlafräumen. Die beiden zusätzlichen Räume lassen sich ganz individuell als Schlaf-, Arbeits-, oder Gästezimmer nutzen. Die modernen Kunststofffenster werden bequem über elektrisch bedienbare Rollläden verdunkelt. Die Wände wurden mit zeitloser Raufasertapete versehen. Die Böden sind mit widerstandsfähigem Linoleum belegt. Die Notruf- und Brandmeldeanlage sorgt für die Sicherheit der Bewohner. Auf der gleichen Etage wie die Wohnung befindet sich auch noch ein separater Abstellraum mit einer Größe von ca. 3 m², der zu dieser Wohnung gehört. Ein gepflasterter, oberirdischer PKW-Stellplatz neben dem Gebäude ist dieser Wohnung zugeordnet. (zus. 8.000,- €, zzgl. 3,57% Käufercourtage) Die Wohnung ist an ein solventes Ehepaar vermietet, das Interesse an einem langfristigen Mietverhältnis hat. Die Jahreskaltmiete beträgt 7.440,- €. Wenn Sie also nach einer sorgenfreien, zukunftssicheren Kapitalanlage suchen sind Sie hier genau richtig: + optimale Bausubstanz aufgrund des jungen Baujahres + eine dem demographischen Wandel berücksichtigende, barrierefreie Ausstattung + solvente, gute Mieter Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme!


Ausstattung

OBJEKTDATEN: + Baujahr: 2005 + Wohnhaus mit 24 barrierefreien Wohnungen + insgesamt 4 Etagen mit jew. 6 Wohnungen + Personenaufzug + Hausgeld: 282 € WOHNUNGSAUSSTATTUNG: + Balkon + elektrische Rollläden + Kunststofffenster + pflegeleichtes Linoleum und Fliesenbeläge + Rauhfaser-Tapete + inkl. Einbauküche + extra breite Türen + Bad mit bodengleicher Dusche + elektr. Türöffner mit Sprechanlage + Notruf- und Brandmeldeanlage + Sicherungskasten (UV) in der Wohnung + Wärmemengen- und Wasserzähler in der Wohnung WOHN- und NUTZFLÄCHE: + 80,75 m² RAUMPROGRAMM: Eingangsdiele, barrierefreies Bad, Wohn-/ Essbereich mit Küchennische, Schlafzimmer, Arbeits-/Gästezimmer, Balkon MIETE: Wohnung: KM 580,- €/Monat Stellplatz: 20,- €/Monat Einbauküche: 20,- €/Monat Gesamtmiete: 620,- €/Monat Jahresmiete: 7.440,- € (kalt) HAUSVERWALTUNG: lokale, renommierte Hausverwaltung PKW-STELLPLATZ: Ein oberirdischer PKW-Stellplatz ist dieser Wohnung zugeordnet. Dieser kostet zusätzlich 8.000,- €, zzgl. 3,57% Käufercourtage.


Lage

Die Immobilie liegt am Fuß des Lindenbergs in der Universiätsstadt Siegen im Kreis Siegen-Wittgenstein, Nordrhein-Westfalen. Das Mehrparteienhaus liegt relativ zentral, Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker und Frisör sind fußläufig erreichbar. Eine Bushaltestelle liegt in unmittelbarer Entfernung. Das direkte Stadtzentrum von Siegen ist ca. 1,7 km entfernt. Dort finden Sie Banken, Ämter, Ärzte Apotheken, Cafés, ein Theater und viele Einkaufsmöglichenkeiten.


Sonstiges

VERBRAUCHERINFOS: Die Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden. Es besteht ein Widerrufsrecht. FREIRAUM⁴ GmbH & Co. KG Sandstraße 31, 57072 Siegen Telefon: +49 271 - 30 30 9800, Fax: +49 271 - 30 30 9805 E-Mail: info@freiraumhochvier.de, www.freiraumhochvier.de Öffnungszeiten: Mo-Do: 10:00 - 13:00 Uhr und 14:00 - 18:00 Uhr Fr: 10:00 - 13:00 Uhr und nach Vereinbarung Amtsgericht Siegen, HRA 9145 Geschäftsführer: Meik Arias, Frank Klein, Andreas Miller

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Ihr Ansprechpartner

Frau Beate Rinsdorf

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.57immo.de, Objekt 71492 - vielen Dank!