FREIRAUM4 +++ Gemütliches Reihenendhaus für die kleine Familie

179.500,00 € Kauf
4 Zimmer
100 m2
57223 Kreuztal / Eichen

Objektdaten

Adresse
57223 Kreuztal / Eichen
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Stadthaus
Zimmer
4
Grundstück
231 m2
Wohnfläche
100 m2
Nutzfläche
22 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
Baujahr
1993
verfügbar ab
sofort
Online-ID
4059649
Anbieter-ID
71629
Stand vom
16.03.2018
Kauf­preis
Brutto
179.500,00 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. ges. MwSt.
Badezimmer
2.00
Bad mit
Fenster, Dusche
unterkellert
ja
Separates WC
1.00
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
145.80 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
14.01.2026
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1993
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Wenn Sie ein gemütliches Zuhause für die kleine Familie suchen, dann sind Sie hier richtig. Dieses ursprünglich in den 50er Jahren erbaute Reihenendhaus ist Anfang der 90er Jahre komplett abgebrannt und wurde 1993 wieder aufgebaut. Daher entspricht die Ausstattung dem Standart der 90er Jahre. Wenn Sie durch Ihre neue Haustür die Immobilie betreten, gelangen Sie in das kleine gepflegte Treppenhaus. Von hier erschliessen sich insgesamt 3 Etagen und der ausgebaute Keller. Im Erdgeschoss finden Sie einen großzügigen Wohn-/ Essbereich mit einer geräumigen Einbauküche, sowie ein Gäste-WC. Durch den hellen, gefliesten Wohnteil gelangen Sie auf den überdachten Balkon, welcher sich auf der Rückseite des Hauses befindet. In der zweiten Etage liegen zwei weitere Räume und ein großzügiges Tageslichtbad mit Eckbadewanne und Dusche. Das erste dieser Zimmer ist mit Einbauschränken versehen und würde sich daher gut als Ankleidezimmer eignen. Von hier aus gelangt man in das angrenzende Schlafzimmer und von dort ins Bad. Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich ein gemütliches Kinder- oder Arbeitszimmer. Die Kelleretage wurde in der Vergangenheit als zusätzlicher Wohnraum genutzt. In diesem Bereich finden Sie noch eine kleine Partyküche mit direktem Zugang nach draussen. Außerdem gibt es hier eine Waschküche und einen weiteren Raum, der sich ideal für Hobby oder Arbeit anbieten würde. Des Weiteren verfügen Sie im Souterrain über ein kleines zusätzliches Badezimmer mit Dusche. Die gesamte Immobilie ist in einem sehr gepflegten Allgemeinzustand. Die Gaszentralheizung ist neu und dient auch der Warmwasserversorgung. Die Fassade ist wartungsfrei verklinkert. Zum Haus gehört eine große Doppelgarage. Dahinter befindet sich eine Werkstatt mit Zugang auf den kleinen Terrassenbereich.


Ausstattung

Grundstück: + 231 m² +Terrasse Gebäude: + Baujahr 1993 + 105 m² Wohnfläche + 30 m² Kellerfläche ausgebaut + Isolierverglaste Kunststofffenster + Rollläden + Fliesen + Teppichboden in den Schlafräumen + Tageslichtbad mit Eckbadewanne und Dusche + Zweites Duschbad im Keller + Gäste WC + Einbauküche + Zweite Küche im Keller + Neue Gaszentralheizung + Überdachter Balkon + Große Doppelgarage + Werkstatt hinter der Garage. + Verklinkerte Fassade


Lage

Die Immobilie liegt in einer Anliegerstraße im Kreuztaler Stadtteil Eichen. Die Nahversorgung für den täglichen Bedarf ist ebenso fussläufig zu erreichen, wie Kindergarten und Grundschule. Auch die Verkehrsanbindungen sind gut. Eine Bushaltestelle finden Sie in unmittelbarer Nähe Ihres neuen Zuhauses. Die Stadt Kreuztal ist ca. 3 km entfernt. Hier gibt es weiterführende Schulen und einen Bahnhof. Die Stadt Siegen erreichen Sie in ca. 12 km, die BAB 45 in ca. 8 km.


Sonstiges

VERBRAUCHERINFOS: Die Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden. Es besteht ein Widerrufsrecht. FREIRAUM⁴ GmbH & Co. KG Sandstraße 31, 57072 Siegen Telefon: +49 271 - 30 30 9800, Fax: +49 271 - 30 30 9805 E-Mail: info@freiraumhochvier.de, www.freiraumhochvier.de Öffnungszeiten: Mo-Do: 10:00 - 13:00 Uhr und 14:00 - 18:00 Uhr Fr: 10:00 - 13:00 Uhr und nach Vereinbarung Amtsgericht Siegen, HRA 9145 Geschäftsführer: Meik Arias, Frank Klein, Andreas Miller

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Ihr Ansprechpartner

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.57immo.de, Objekt 71629 - vielen Dank!