FAMILIENZUHAUSE MIT SCHÖNEM GRUNDSTÜCK IN TOLLER LAGE ° SIEGEN - WEIDENAUER GIERSBERG

229.000,00 € Kauf
5 Zimmer
131 m2
57076 Siegen-Weidenau

Objektdaten

Adresse
57076 Siegen-Weidenau
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
5
Gesamtfläche
181 m2
Grundstück
510 m2
Wohnfläche
131 m2
Nutzfläche
50 m2
Zustand
modernisiert
Baujahr
1924
verfügbar ab
kurzfr. n. Absprache
Online-ID
4482128
Anbieter-ID
0-6381
Stand vom
19.10.2018
Kauf­preis
229.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)
Badezimmer
2
unterkellert
ja
Separates WC
2
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Abstellraum
Fliesenboden
Garage
Laminat
Teppichboden
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Heizungsart
Zentralheizung
Garage
1

TOLLE WOHNLAGE ° SCHÖNES GRUNDSTÜCK IN HANGLAGE ° DAS IDEALE FAMILIENZUHAUSE Dieses schöne Einfamilienhaus wurde 1924 in konventioneller Bauweise STEIN AUF STEIN errichtet und seither immer wieder mal modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand. 1952 wurde die kleine Garage in die seit 1935 vorhandene Bruchsteinmauer gebaut. Die Eigentümerfamilie hat sich über die Jahre hier sehr wohlgefühlt und wird sich nun durch einen Ortswechsel von dem Haus trennen und freut sich, wenn hier nun eine neue Familie tolle Erinnerungen sammeln wird. Hier können Sie mit absolut überschaubaren Renovierungsarbeiten einziehen. A U F T E I L U N G : ERDGESCHOSS : Treppenhaus, Diele, Wohnzimmer, Schlafzimmer/Esszimmer, Küche mit Ausgang in den Garten, angrenzendes Tageslichtbad mit Dusche, Gäste-WC auf halber Etage OBERGESCHOSS : Diele, Schlafzimmer mit Ankleide und Ausgang auf den Balkon, von dem aus Sie auch in den Garten gehen können, weiterer Wohnraum/Schlafzimmer (Durchgangszimmer), Küche/Schlafzimmer Im Dachgeschoss befindet sich ein beheiztes Hobbyzimmer sowie ein kleiner nicht ausgebauter Dachboden. KELLERGESCHOSS : Hier finden Sie neben den üblichen Räumen noch 1 Badezimmer aus den 70ern, sowie einen separaten Außenzugang. Die Garage eignet sich für jedes kleinere Auto =). Vorm Haus finden Sie immer weitere Parkplätze an der Straße. AUSSTATTUNG : o Kunstofffenster mit ISO-Verglasung aus 1995, 2001 o VIESSMANN , Vitola-uniferral NT-18 aus 1986, Brenner aus 2009 o Niedertemperaturkessel sind NICHT von der Austauschpflicht (EnEV) betroffen o Öltank (5.700 l) neue Tankinnenhülle mit Leckschutz aus 2006 o Elektroinstallation erneuert in 1993 o 1 Garage (MINI) am Haus o Einbauküche kann optional sehr günstig erworben werden


Lage

Siegen ist das Herz der Region Siegerland-Wittgenstein und liegt im Herzen des verkehrsgeografischen Dreiecks Köln, Dortmund sowie Frankfurt am Main und ist problemlos über die vorhandenen Autobahnanschlüsse erreichbar. Das gut ausgebaute Verkehrsnetz wird ergänzt durch die Bahn und den Siegerland-Flughafen, der ca. 20 Autominuten von Siegen entfernt ist. Rund 110.000 Menschen leben hier, in der grünen Großstadt am Rande des Rothaargebirges. Siegen ist junge Universitätsstadt, Tagungsort von überregionaler Bedeutung und Zentrum für Wirtschaft und Kultur im südlichen Westfalen. Geschichtlich geprägt ist Siegen von der Tradition des Bergbaus und Hüttenwesens. Historische Sehenswürdigkeiten und der Reiz der wald- und hügelreichen Landschaft ergeben das unverwechselbare Bild der Stadt Siegen. Das Objekt befindet sich in sonniger Hanglage am Weidenauer Giersberg. SONSTIGES: Gerne laden wir Sie zu einer unverbindlichen Innenbesichtigung ein, um das schöne Haus "live" und in Farbe zu erleben. Bitte nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Wir beraten Sie gerne ! Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns, dem Makler, weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. ! ! ! A C H T U N G ! ! ! Der Energieausweis befindet sich aktuell noch in Vorbereitung. Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie unter: www.bering-immobilien.de

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Ihr Ansprechpartner

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.57immo.de, Objekt 0-6381 - vielen Dank!