Exklusive, sanierte Altbauwohnung mit modernem Anbau in Toplage von Siegen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Im Erdgeschoss der charmanten Stadtvilla entsteht nach Kernmodernisierung und Anbau eine großzügige Eigentumswohnung mit ca. 136 m² Wohnfläche.
Über drei Treppenstufen erreichen Sie Ihre Wohnungseingangstür. Durch den Windfang nebst Gäste-WC gelangen Sie zur repräsentativen Empfangsdiele. Links und rechts der Diele befinden sich zwei Wohnräume. Hier ist Platz für ein Arbeitszimmer, ein Gästezimmer oder zwei Kinderzimmer. Dem rechten Zimmer ist ein Duschbad mit Waschbecken angegliedert.
Talseits präsentiert sich das Wohnzimmer. Der vorhandene Erker unterstreicht den Charakter der Wohnung. Offen gestaltet befindet sich neben dem Wohnraum die Küche mit Essbereich und dem Balkon in Süd-West-Ausrichtung.
Das Schlafzimmer befindet sich im neuen angebauten Bereich der Wohnung. Selbstverständlich schließt sich hier ein großzügiges Badezimmer an. Ein Ankleidezimmer rundet den „Schlafbereich“ ab.
Die Fertigstellung ist für Sommer 2023 geplant.
Zu der Wohnung gehört ein Carport mit Abstellraum.
In der Villa sind insgesamt nur 3 Wohneinheiten vorhanden und jede Wohnung verfügt über einen separaten Eingang.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Wärmepumpe
- Teilkeller
Lage
Der Siegener Giersberg gehört zu den beliebtesten Wohnlagen von Siegen. Trotz der zentrumsnahen Lage kann man die Wohnlage als ruhig gelegen ansehen. Kindergärten, Grundschule und weiterführende Schulen sind gut erreichbar. Zum Stadtzentrum sind es nur wenige Minuten mit dem Pkw. Auch zu Fuß lässt sich die Siegener Oberstadt gut erreichen. Das Objekt ist zudem auch gut an den hiesigen ÖPNV angebunden
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.57immo.de, Objekt 5224 - vielen Dank!