Exclusives Wohnen mit City-Panorama

57072 Siegen

1.280,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
3
Zimmer
107 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
57072 Siegen
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
107 m2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
01.02.2021
Online-ID
5818271
Anbieter-ID
5106
Stand vom
09.01.2021
Brutto­kalt­miete
1.280,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
200,00 €
Badezimmer
1.0
Ausstattungsniveau
LUXUS
Aufzug
Barrierefrei
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Fahrradraum
Garage
Offene Küche
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
18,4 kWh/m2a
Gültig bis
24.03.2029
Aus­stell­datum
25.03.2019
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2020
letzte Modernisierung
2020
Primärer Energieträger
Wärmepumpe
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Garage
1× / 70,00 € Miete

Die faszinierende Luxus-Wohnung mit partiell umlaufender Dachterrasse ist Bestandteil eines einzigartigen Neubauprojektes, welches in Siegen seinesgleichen sucht! Mit einer großzügig dimensionierten Wohnfläche von ca. 107 qm und einem offen gestalteten, bestens durchdachten Grundriss besticht das einzigartige Domizil durch hochwertige Materialauswahl sowie modernste Haus- und Heizungstechnik, wobei auch der Faktor Barrierefreiheit – Aufzug im Haus, bodengleiche Duschen, etc. – selbstverständlich Berücksichtigung fand. Das Vorzeige-Objekt offeriert durch seine einzigartige City nahe und trotzdem Natur nahe Lage an der Siegener Johanneshöhe einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die Dachterrasse kreiert ein Open Air- Erlebnis der besonderen Art mit einem unvergleichlichen Panoramablick über Siegen, den kaum eine Lage in Siegen bietet. Ein Tiefgaragenstellplatz rundet den überaus positiven Gesamteindruck ab.


Lage

Das Objekt glänzt mit einer fast solitären Lage, das entfernt angrenzende Umfeld ist geprägt durch überaus gepflegte Einfamilienhaus- und Doppel-/Reihenhausbebauung der 1950er bis 1980er Jahre. Die Immobilie ist nach Südosten ausgerichtet und genießt Sonne rund um die Uhr. Über das verkehrsberuhigte Wohnquartier „Am Witschert“ gelangt man in ein ausgedehntes Waldstück mit erholungsspendenden Wanderwegen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig unmittelbar erreichbar, das Siegener Zentrum mit seiner umfassenden Infra-struktur, einschließlich der City Galerie, binnen weniger Minuten. Zur Universität in Siegen-Weidenau gelangt man über die B54N (HTS) ebenfalls mit geringem Zeitaufwand. Dank der vor einigen Jahren erfolgten IKEA-Ansiedlung ist eine exzellente Anbindung an die Autobahn BAB 45 gegeben, wodurch Städte wie Dortmund oder Frankfurt, aber auch Köln über die B54N (HTS) und die BAB 4, schnell zu erreichen sind.

Karte nicht verfügbar

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ImmobilienKontor Friedla GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Andrea Friedla
Marburger Tor 2, 57072 Siegen

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.57immo.de, Objekt 5106 - vielen Dank!