Energetisch topsaniertes Einfamilienhaus in sonnenverwöhnter Aussichtslage!

57078 Siegen

398.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
180 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
57078 Siegen
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
6
Grundstück
717 m2
Wohnfläche
180 m2
Online-ID
7281730
Anbieter-ID
VR-7641
Stand vom
12.08.2022
Kauf­preis
398.000,00 €
Preis pro m²
2.211,11 €
Provision für Käufer
3,57% Käuferprovision (inkl. MwSt.)
Balkon- und Terrassenzahl
1
Garten
Fliesenboden
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
162.90 kWh/m2a
Gültig bis
15.03.2032
Aus­stell­datum
16.03.2022
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1964
Primärer Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl, Solar

In sonnenverwöhnter Höhenlage von Siegen Geisweid ruht diese Immobilie auf einem liebevoll gepflegten Grundstück mit Gartenhaus. 1964 wurde dieses Domizil in massiver Bauweise errichtet, im Jahr 2005 durch einen Wintergarten erweitert und seitdem fortlaufend modernisiert. Das Dach, sowie die Außenwände sind umfassend gedämmt, was die zukünftigen Energiekosten deutlich reduziert! Einladend zeigt sich der Wohn-/Essbereich mit Zugang zum lichtdurchfluteten Wintergarten, welcher im Jahr 2015 modernisiert worden ist. Ein Kaminofen im Wohnbereich sowie ein Pelletofen im Wintergarten sorgen für unabhängige Heizmöglichkeiten! Zudem kann der holzbefeuerte Kachelofen das komplette Erd- und Dachgeschoss erwärmen und sorgt somit für eine gemütliche Atmosphäre an kalten Wintertagen. Die Küche schließt an den Essbereich an und garantiert somit kurze Laufwege. Das Dachgeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer und ein großzügiges Wannen- und Duschbad. Ein weiteres Zimmer, welches sich individuell als Schlaf- oder Arbeitszimmer nutzen lässt, befindet sich im ausgebauten Spitzboden des Hauses. Die Räumlichkeiten im Kellergeschoss präsentieren sich gepflegt und bieten ausreichend Nutzfläche. Ebenso befindet sich auf dieser Ebene eine weitere Küche, sowie ein Duschbad und eine Infrarotkabine. Vielleicht entsteht hier ja auch ein Homeoffice? Für Ihr Fahrzeug steht ein neuwertiger Carport zur Verfügung. Die Immobilie befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand und verfügt über einen modernen Stand der Technik!


Lage

Geisweid mit ca. 13.500 Einwohnern ist mit den Ortschaften Nieder-und Obersetzen einer der größten Stadtteile von Siegen. Geprägt wurde Geisweid durch die stahlverarbeitende Industrie, welche das ursprüngliche Klafeld in der Vergangenheit zu einer wohlhabenden Gemeinde machte. Zur heutigen Infrastruktur Geisweids gehört ein Einkaufszentrum, in dem diverse Einzelhändler und Dienstleister sowie Gastronomie angesiedelt sind. Schulen, Kindergärten und ein Freibad sind im Ort. Geisweid liegt verkehrsgünstig, mit guter Anbindung an die Stadtautobahn (HTS), Busse und die Bahn.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Thomas Zöller

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