Eisdiele in Top Lage von Netphen

57250 Netphen

1.490,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
3
Zimmer
150 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
57250 Netphen
Immobilien­typ
Gewerbe, Einzelhandel, Ladenlokal
Zimmer
3
Gesamtfläche
150 m2
Ladenfläche
80 m2
Lagerfläche
70 m2
Verkaufsfläche
80 m2
Online-ID
6353952
Anbieter-ID
700-453
Stand vom
07.09.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
2.980,00 €
Provision für Mieter
Unabhängig von der Innenprovision ist vom Mieter (m/w/d) eine Außenprovision in Höhe von 2,38 NKM inkl. der gesetzlichen MwSt. zu tragen.
Warm­miete
1.627,00 €
Brutto­kalt­miete
1.490,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
137,00 €

Das Ladenlokal liegt im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses. Inventar und Lizenz werden für einen Preis in Höhe von 110.000,00,- € übernommen. Raumaufteilung: -------------------- Eisdiele mit Thekenbereich, Außenverkaufsfenster und Sitzplätzen, Eisküche/Vorbereitung, Aufenthaltsraum, Damen und Herren WC, Personal WC zzgl. großzügiger Außenbereich und Kellerraum (70 m²).


Ausstattung

-voll ausgestattete Eisdiele- Die Geschäftsaufgabe erfolgt nur im Zusammenhang mit dem Kauf des Inventars ! Eine Anmietung ohne Kauf ist nicht möglich ! Innenbereich: - ca. 10 Tische - ca. 6 Stühle - Sitzbank Außenbereich: - ca. 14 Tische - ca. 46 Stühle In der Woche dürfen 8 Tische im Außenbereich aufgestellt werden, an den Wochenenden sowie Feiertagen dürfen eine unbegrenzte Anzahl an Tischen aufgestellt werden ( Kosten: jährlich ca. 150,-€-200,-€). Unser Provisionsanspruch richtet sich nach der tatsächlich vereinbarten Miete im Mietvertrag. Diese kann von der im Exposé dargestellten Nettokaltmiete abweichen.


Lage

Die Eisdiele befindet sich in zentraler Lage (Einkaufszentrum) von Netphen. Verwaltungen, Banken sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Mehrere Schulen und Kindergärten sind ebenfalls zu Fuß erreichbar. Die gute Lage zeichnet sich ebenso durch die überdurchschnittliche Verkehrsverbindung aus. Das Einkaufszentrum ist über die L729 oder auch über die B62 sehr gut zu erreichen, ebenso befinden sich verschiedene Bushaltestellen in der unmittelbaren Umgebung. Zudem befinden sich zwei große Parkplätze in der direkten Umgebung.

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Immobilien-Beratung Friedrich GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Sophie Doerck

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.57immo.de, Objekt 700-453 - vielen Dank!