Einzigartiges Domizil in Sonnenlage
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Zimmer
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Das im Jahr 1971 im klassischen Stil der 70er Jahre massiv errichtete Komfort-Wohnhaus dominiert ein fast 1.050 qm großes und sonnenverwöhntes Grundstück am unteren Weidenauer Giersberg und offeriert einen Panoramablick über Siegen und Weidenau. Mit einer nobel ausgelegten Wohnfläche von ca. 285 qm ist Wohnraum in Hülle und Fülle vorhanden, zudem befindet sich im Untergeschoss ein Wellnessbereich mit Indoor-Pool. Die Eingangsebene mit zwei Arbeits-/Gästezimmern präsentiert im Dielenbereich den klassischen Charme eines Unternehmeranwesens durch edlen Travertin-Bodenbelag und mit einer stilistisch gelungenen, als architektonisches Statement auftretenden Wendeltreppe, die sich über drei Geschossebenen erstreckt. Das Erdgeschoss birgt den Hauptwohnbereich mit dem mit üppiger Glasfront versehenen Wohnsalon, der durch die Essdiele seine Verbindung zur Küche sowie zum Privattrakt mit Master-Bedroom, Badezimmer-en-suite und Ankleide findet. Von der Diele aus erfolgt auch der Zutritt zum Freisitz mit offenem Kamin, der fließend in die Dachterrasse übergeht. Der hier angrenzende, frontumlaufende Steg bildet die Verbindung zu der dem Schlafzimmer vorgelagerte Loggia. Ein Gäste-WC sowie ein Arbeitszimmer komplettieren diese Wohnebene. Über die zentral im Baukörper positionierte Wendeltreppe gelangt man in das Dachgeschoss und der mit separatem Eingang versehenen Einliegerwohnung, die ehemals als Kinderschlafbereich genutzt wurde. Zudem sind noch ein Hobbyraum und drei Nutzräume vorhanden. In Summe, ein repräsentatives, nobles Wohnerlebnis mit üppigem Raumangebot in zentraler Lage Siegens!
Lage
Das Domizil der Extraklasse befindet sich am unteren Teil des Weidenauer Giersbergs, einer der begehrten Lagen der Universitätsstadt Siegen schlechthin. In einer sonnigen Zuwegung ruhig und zentrumsnah gelegen, bietet die repräsentative Immobilie einen faszinierenden Blick über Siegen und Weidenau. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich fußläufig in Minutennähe, das KrönchenCenter sowie die historischen Highlights Oberes und Unteres Schloss lassen sich ebenfalls binnen 10-15 Minuten fußläufig erreichen. Die Unterstadt mit City Galerie offeriert Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen und den gehobenen Bedarf, das Apollo Theater sowie die Siegerlandhalle stehen für kulturelles Angebot und Vielfalt. Kindergärten sowie alle Schultypen wie Grundschule, Gesamtschule, Waldorfschule und Gymnasium befinden sich im nahen sowie im erweiterten Umfeld der Immobilie. Die Universität Siegen ist über die B54N (HTS) schnell erreichbar, gleiches gilt für die Autobahnen A 45 und A 4, wodurch eine gute Anbindung an die Städte Köln, Dortmund und Frankfurt gegeben ist.
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ImmobilienKontor Friedla GmbH
Frau Andrea Friedla
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Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.57immo.de, Objekt 5346#83NLE - vielen Dank!