Einzelhandelsfläche/ Büro/ Praxis zentral in Siegen (Hauptstraßenlage)!
Kaltmiete, zzgl. NK
Fläche
Objektdaten
Preise
125,00 €
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Einzelhandelsfläche/ Büro/ Praxis in einem zentralen Wohn- und Geschäftshaus. Das Gebäude wurde 2018 in massiver Passivbauweise errichtet. Erdgeschoss (rechte Seite) Gewerbefläche ca. 68,5 m² Raumeinteilung: Ladenlokal/ Büro/ Praxis, Nebenraum, Sozialraum, Technikraum, Vorraum, Damen- und Herren-WC Bei dem Mietvertrag handelt es sich um einen Staffelmietvertrag. Die Kaltmiete beträgt im 1. Jahr: 800,00 € zzgl. Nebenkosten zzgl. der gesetzlichen MwSt. ab dem 2. Jahr: 1.000,00 € zzgl. Nebenkosten zzgl. der gesetzlichen MwSt. Die Gewerbefläche ist kurzfristig verfügbar.
Ausstattung
- moderner Ausstattung - Erdwärmeheizung - Fußbodenheizung - Wärme- und Schallschutzverglasung - Be- und Entlüftungssystem - Fliesenböden - je Einheit separate Zähler (Heizung/ Strom/ Wasser) - 2 Außenstellplätze für je 35,00 €/ Monat Mietpreis zzgl. MWSt. verfügbar - Der Energieausweis ist in Erstellung.
Lage
Das Objekt befindet sich zentral in Siegen, gute Anbindung zu öffentlichen Verkehrsmitteln und zur Autobahn (A 4/ A45), nur ca. 1 km Fußweg zur Fußgängerzone/ City-Galerie/ Verwaltung/Schulen/ Freizeiteinrichtungen etc.
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.57immo.de, Objekt 700- 394 - vielen Dank!
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IBF Immobilien-Beratung-Friedrich GmbH
Kevin Stinner