Einfamilienhaus mit separatem Baugrundstück
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine freistehende Immobilie in bevorzugter Wohnlage von Hilchenbach. Von den Balkonen, dem Garten und den nach Süden ausgerichteten Zimmern bietet sich ein unverbaubarer, herrlicher Blick über das Tal und den Ortskern von Hilchenbach. Nach einem Gang in die Sauna können Sie in dem gemütlichen Wohnzimmer mit Kaminofen und angrenzendem Wintergarten entspannen. Dank der Südlage genießen Sie viele Sonnenstunden.
Der Werkstatt- und Bastelraum bietet Platz für Ihre Hobbys.
In den beiden Carports stellen Sie Ihr Auto, Segelboot oder Wohnmobil unter. Die nicht einsehbare Garage bietet Platz für Motorrad, Fahrräder, Squad, Ihre Gartengeräte oder die Tischtennisplatte.
Das massive Architektenhaus wurde 1971 gebaut. Das Dach, die Fenster, die Bäder und die Elektrik sind ursprünglich. Im Jahr 2002 wurde eine Sole-Wärmepumpe eingebaut.
Das Grundstück ist ca. 1718 m² groß. Für die nicht bebaute Grundstücksfläche (ca. 600 - 640 m²) - aktuell Teil des Gartens - liegt ein Vorbescheid des Kreises Siegen-Wittgenstein vor. Der Garten wurde einst liebevoll angelegt, mit Wegen und Plätzen zum Verweilen sowie Flächen für Obst- und Gemüseanbau. 2 Gewächshäuser boten den bisherigen Eigentümern viele Möglichkeiten.
Erdgeschoss: Diele, Esszimmer, Arbeitszimmer, Küche, Badezimmer, Flur, Wohnzimmer, Balkon und Wintergarten.
Dachgeschoss: 1 Zimmer mit Loggia, Abstellkammer
Untergeschoss: Flur, 2 Zimmer, Badezimmer, HWR und Heizungskeller, Werkstatt und Bastelraum, Sauna, Terrasse
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Wärmepumpe
- Solarthermie Heizung
Lage
Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und sonnigen Anliegerstraße. Der nächsten Waldweg ist nur ca. 200 m entfernt. Ein Lebensmittelgeschäft und eine Bäckerei erreichen Sie fußläufig in nur 500 m. In der Kernstadt Hilchenbach befinden sich sämtliche Angebote des täglichen Bedarfs. Die ärztliche Versorgung wird durch eine neurologische Klinik ergänzt.
Hilchenbach bietet auch ein Schulzentrum mit Grund- und Realschule. Das nahegelenge Gymnasium Stift Keppel oder die bilinguale Grundschule (bschool) in Allenbach erreichen die Kinder gut mit dem Bus oder dem Zug. Ein Kindergarten und das Hilchenbacher Freibad befinden sich auch in der Nähe.
Ein modernes Hallenbad sowie Theater und Kino mit ausgezeichneten Programmen befinden sich im Ortsteil Dahlbruch.
Für sportliche Aktivitäten sind z.B. Tennis-und Fußballanlagen im Ort vorhanden sowie Sportvereine. Innerhalb weniger Minuten erreicht man fußläufig die Wälder im Urlaubs-u. Naherholungsgebiet Rothaargebirge mit dem Rothaarsteig. Die Nahe gelegene Breitenbach-Talsperre bietet Freizeitmöglichkeiten zum Wandern, Radfahren, Inlinern und den Waldlehrpfad.
Die Hauptverkehrsanbindung erfolgt über die B 508 und die Bahnstrecke.
Sonstiges
Ob Kauf oder Verkauf:
Ihr Vorhaben ist bei uns in guten Händen.
Das Immobiliencenter der Sparkasse Siegen bietet Ihnen als
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- … Sie durch uns mehr Zeit für andere wichtige Dinge des Lebens haben.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.57immo.de, Objekt 5946 - vielen Dank!
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Sparkasse Siegen
Frau Susanne Klein