Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung mit tollem Ausblick in zentrumsnaher Lage von Siegen

57072 Siegen

435.000,00 €
Kauf
7
Zimmer
295
m2

Objektdaten

Adresse
57072 Siegen
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
7
Grundstück
530 m2
Wohnfläche
295 m2
Etagenanzahl
1
Zustand
gepflegt
Baujahr
1967
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
4561631
Anbieter-ID
4006
Stand vom
24.04.2019
Kauf­preis
435.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
ja
Separates WC
1
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Abstellraum
Einliegerwohnung
Garage
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Parkett
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
217,10 kWh/m2a
Gültig bis
17.10.2028
Aus­stell­datum
18.10.2018
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1967
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Aufteilung:
Kellergeschoss: Einliegerwohnung (2 ZKB, Diele), Keller, Heizungskeller, Diele
Erdgeschoss: Gäste-WC, Diele, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer, Wintergarten, Balkon
Dachgeschoss: Büro, Schlafzimmer, Badezimmer, Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Dachterrasse

Erwerben Sie dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung mit gehobener Ausstattung in attraktiver Lage von Siegen.

Im Untergeschoss des Hauses befindet sich die aktuell vermietete Einliegerwohnung mit separatem Eingang. Die Einliegerwohnung verfügt über eine Küche, ein Wohn- und ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer, welches 2009 erneuert wurde.

In die Hauptwohnung gelangen Sie über einen großen Eingangsbereich im Untergeschoss, welcher als Garderobe dient und von dem die vorhandenen Kellerräume erreichbar sind. Über eine massive Treppe gelangen Sie ins Erdgeschoss des Hauses. Von der Diele aus gelangen Sie hier zum einen in ein Schlafzimmer mit separatem Badezimmer, zum Gäste-WC und zum außergewöhnlich großzügigen Wohnbereich des Objekts. Das große Wohn-Esszimmer mit angeschlossener Küche, welche aufgrund einer Leichtbauwand ohne größere Probleme zum Wohn-/Esszimmer hin geöffnet werden könnte, bietet Ihnen ausreichend Platz in gehobenem Ambiente. Über einen Wintergarten mit offenem Kamin gelangen Sie auf einen Balkon, der einen sehr schönen Blick über Siegen preis gibt.

Eine Etage darüber liegt der Ruhebereich des Hauses. Sie gelangen zum einen über das geschmackvolle Badezimmer (erneuert ca. 2000) durch ein Ankleidezimmer in ein großzügiges Schlafzimmer. Von dem Ankleidezimmer gelangen Sie auf eine kleine Dachterrasse, die ebenfalls eine tolle Aussicht anbietet. Zwei weitere Zimmer (davon ein als Büro gut nutzbares Durchgangszimmer) und weiterer Stauraum runden das Platzangebot des Hauses ab.

Eine Doppelgarage mit neuem Garagentor gehört ebenfalls zum Haus, wie eine nicht einsehbare Sitzecke am Waldrand.

Alles in allem präsentiert sich diese außergewöhnliche Immobilie in einem sehr gepflegtem Zustand.


Ausstattung

Zusätzliche Ausstattung: Außenkamin, großzügige Raumaufteilung


Lage

Die Wohnung befindet sich in zentrumsnaher Lage mit schönem Blick über Siegen. Den Bahnhof erreichen Sie fußläufig in etwa 5 bis 10 Minuten. Auch die Anbindung zur HTS und zur Autobahn erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergarten sind sehr gut erreichbar.


Sonstiges

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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Sparkasse Siegen

Ihr Ansprechpartner

Herr Tilmann Fuchs

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.57immo.de, Objekt 4006 - vielen Dank!