Ein- / Zweifamilienhaus mit Doppelgarage, Carport und großem Grundstück in Siegen-Eiserfeld

57080 Siegen

299.000,00 €
Kaufpreis
9
Zimmer
209 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
57080 Siegen
Immobilien­typ
Zweifamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
9
Grundstück
869 m2
Wohnfläche
209 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
nach Absprache kurzfristig
Online-ID
6785836
Anbieter-ID
5015
Stand vom
02.12.2021
Kauf­preis
299.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
ja
Garten
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Carport
Einliegerwohnung
Fliesenboden
Garage
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Laminat
Parkett
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
252,80 kWh/m2a
Gültig bis
20.10.2031
Aus­stell­datum
21.10.2021
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1907
letzte Modernisierung
1907
Primärer Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
5

*** Bilder vom Innenbereich nur für registrierte Kunden, bitte senden Sie uns bei Interesse eine Anfrage ***

Das ursprünglich ca. 1907 errichtete Fachwerkhaus wurde 1969/1970 um einen großzügigen massiven Anbau erweitert.

Im Erd- und Obergeschoss sind circa 95 m² Wohnfläche vorhanden, jeweils 4 ZKB als abgeschlossene Wohnung. Im Dachgeschoss gibt es ein weiteres Zimmer mit knapp 15m². Die restliche Fläche ist offiziell Speicher/Ausbaureserve, auch wenn sie teilweise (2 weitere Schlafzimmer und ein Bad) ausgebaut ist.

Somit verfügt die Immobilie offiziell über circa 210 m² Wohnfläche (inkl. anteilig 4m² für den überdachten Freisitz vor der Haustür). Ca. 45m² im Dachgeschoss müssten noch genehmigt werden.

Ein ehemaliger Stall neben dem Wohnhaus wurde in den sechziger Jahren zu einer Garage umgebaut, in den achtziger Jahren entstand hier eine urgemütliche und große Bar.


Ausstattung

Sie erwerben bei diesem Objekt ein Haus mit viel Platz und vielen Gestaltungsmöglichkeiten am Grundstück und im Haus. Viele Gewerke sind aus der Zeit des Anbau 1970 und entsprechen nicht dem heutigen Standard. Die Fenster sind überwiegend in den 80er und 90er Jahren (Doppel- Isolierglas) und die Heizungungsanlage (Vissmann) 1997 erneuert worden.

Auf dem Grundstück haben Sie die Möglichkeit ebene Flächen für Ihre Familie oder Hobbys neu zu schaffen. Die Zufahrt erfolgt talseits über einen kleinen öffentlichen Weg der nur zu Ihrem Grundstück führt. Ebenso ist der Zugang und die Einfahrt durch einen Weg von einer weiteren Anliegerstraße gesichert.

Im Kellergeschoss des Fachwerkgebäudes wurde, um das Gebäude hangseits vor Wasser zu schützen eine Wasserabführung durch den Keller gelegt.


Lage

Das Haus befindet sich in einem beliebtem Wohngebiet von Siegen-Eiserfeld. Das Einkaufszentrum Eiserfeld erreichen Sie in wenigen Autominuten und auch zu Fuß in circa 10 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen, Bahnhof, Bushaltestelle, Gastronomie fußläufig "quasi um die Ecke".

In Eiserfeld finden sie mehrere Kindergärten und Schulen, Bushaltestelle (3 Linien), Bahnhof sowie diverse Gastronomie, LIDL, Aldi, Edeka, Dornseifer, DM, Eisdiele, diverse weitere große und kleine Geschäfte und Dienstleister, Ärzte, Apotheken, Schwimmbad, Fitness, Naturfreibad, Sauna, Wald, Sieg-Arena...

Durch die neue Anbindung an die HTS ist auch ein überregionaler Anschluss gegeben und das Stadtzentrum von Siegen (ca. 5 km) ist schnell erreichbar.


Sonstiges

Ob Kauf oder Verkauf:
Ihr Vorhaben ist bei uns in guten Händen.
Die Immobilienabteilung der Sparkasse Siegen bietet Ihnen als
seriöser Partner und Nummer 1 in der Stadt und der Region viele
Vorteile: Profitieren Sie davon, dass…
- … wir Sie vor Verfahrensfehlern, haftungsrechtlichen Fehlern,
- und unseriösen Vertragsklauseln und damit unliebsamen Überraschungen schützen.
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Vernetzung mit Behörden, Handwerkern und Architekten Probleme zu lösen gilt.
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-besichtigung bis hin zum Notartermin und der Übergabe engagiert zur Seite.
- … Sie durch uns mehr Zeit für andere wichtige Dinge des Lebens haben. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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Ihr Ansprechpartner

Herr Martin Krügle

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.57immo.de, Objekt 5015 - vielen Dank!