Ein-/Zweifamilienhaus in beliebter Lage von Siegen

57074 Siegen

269.000,00 €
Kaufpreis
7
Zimmer
177 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
57074 Siegen
Immobilien­typ
Zweifamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
7
Grundstück
457 m2
Wohnfläche
177 m2
Etagenanzahl
1
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
kurzfristig
Online-ID
7603539
Anbieter-ID
5327
Stand vom
10.08.2022
Kauf­preis
269.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
Badezimmer
2
Bad mit
Fenster
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Laminat
Massivbauweise
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
275,60 kWh/m2a
Gültig bis
21.06.2032
Aus­stell­datum
22.06.2022
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1954
Baujahr laut Energieausweis
1954
Modernisierung / Sanierung
2021
Primärer Energieträger
Gas
Sonstige Angaben
Heizung 2000
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Gesucht werden neue Eigentümer mit Phantasie und Lust an der Renovierung. Dafür erhalten diese ein großes Haus mit viel Potential.

Aufteilung:

Erdgeschoss: Küche mit Zugang auf den Balkon, Wohn-/Esszimmer, zwei große Zimmer, ein kleines Zimmer und ein Badezimmer

Dachgeschoss: Küche (Zimmer) mit Zugang in den Wintergarten, zwei große Zimmer, ein kleines Zimmer und ein Badezimmer

Dachspitze: ein in Eigenleistung ausgebautes Zimmer

Untergeschoss: vier große Kellerräume, ein kleiner Kellerraum, Waschküche mit Zugang in den Garten, Badezimmer.

Zum Wohnhaus gehört eine Garage und ein Stellplatz. Das Wasser im Untergeschoss (Waschküche und Badezimmer) wird mit einer Hebeanlage zum Abwasserkanal im Erdgeschoss befördert.

Laut dem Eigentümer wurde das Dach im Jahr 2019 neu eingedeckt. Die Gastherme ist aus dem Jahr 2000. Die 2-fach verglasten Kunstofffenster wurden überwiegend im Jahr 1997 eingebaut. Die Außenfassade wurde auch im Jahr 2019 gestrichen. In 2021 wurde der Sicherungskasten erneuert.
Der Wintergarten wurde laut dem Eigentümer ca. im Jahr 2000 auf die Dachterrasse gebaut.


Lage

Das Wohnhaus liegt in einer beliebten Wohngegend. Zentral aber dennoch ruhige Stadtlage (Anliegerstraße am Waldrand) von Siegen mit kurzen Anbindungen an das Stadt- und Geschäftszentrum sowie das überregionale Verkehrsnetz.


Sonstiges

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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